夫妻离婚,房屋生变:一方私自出售约定归对方的房
被告在签署离婚协议后,擅自将本应属于原告所有的房屋进行出售,故原告要求被告按照房屋出售时的市场价值给付其折价款于法有据,法院予以支持。(三)房屋折价款的确定1.确定依据因房屋已经转移登记至案外人名下,不具有价值评估基础,且双方当事人未就房屋价值达成一致,故法院根据现有证据、房屋出售时间、双方当事人...
房产合同律师解读:房屋多次售卖后的纠纷难题
1.房屋买卖合同及补充协议情况2018年4月5日,赵宇航(甲方)与孙晓婷(乙方)签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定赵宇航向孙晓婷出售涉案房屋,通过M中介公司成交,房屋总价款5401000元(房屋主体价格为200万元,装饰装修作价3401000元)。乙方应于合同签订当日向甲方支付定金10万元(通过自行交接方式划...
为少交税签的“阴阳合同”,有效吗?——文昌法院审结一起房屋买卖...
但双方有规避税费之嫌,以虚假的意思表示协议双方暂不办理过户手续并以借款的形式将房屋抵押给原告,是以虚假的意思表示掩盖合法的房屋买卖合同关系,该行为应认定为无效。
房屋买卖协议的撰写要点有哪些?签订协议时应注意哪些法律条款?
以下是撰写房屋买卖协议时应注意的几个要点:明确双方身份信息:协议中应详细列明买卖双方的全名、身份证号码、联系方式以及住址,确保双方身份的真实性。详细描述房产信息:包括房产的具体地址、建筑面积、房屋结构、产权证号等,确保所交易的房产信息准确无误。明确交易价格及支付方式:协议中应详细说明房屋的交易价格、...
房屋交易纠纷:一方解除合同后的违约金争议
2021年2月25日,双方在第三人的居间下,签订了《北京市存量房屋买卖合同》,约定陈某娜将其位于北京市石景山区一号房屋以592万元出售给原告吴某刚,其中定金118万元并约定了定金罚则,同时约定了总价款20%的违约金。合同签订当天,原告按约定支付了定金50万元,支付了居间服务费14万元。
...| 预订协议不是商品房买卖合同,能否仅以预订协议办理房屋交易...
法官风采杜迎风,男,汉族,安徽阜南人,现任定安县人民法院副院长,二级法官,审判委员会委员(www.e993.com)2024年10月18日。预订协议不是商品房买卖合同,能否仅以预订协议办理房屋交易合同网签
名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗
陈某杰提交一份落款日期为2020年10月17日的《北京市存量房屋买卖合同》,该合同约定:出卖人周某鹏将a号房屋出售给买受人陈某杰,房屋已设定抵押,出卖人应于2020年11月17日前办理抵押权注销登记;成交价320万元,买受人在签订合同同时向出卖人支付定金20万元,买受人于过户登记前一次性向出卖人支付房款300万元,…...
房屋租赁合同补充协议模板
房屋租赁合同补充协议甲方(出租方):法定代表人:地址:联系方式:乙方(承租人):身份证号码:联系方式:1、甲方双方协商决定,甲方出租的价格为每月租金元(含物业管理费不含税费,含全套家私,但每月水电费,空调费由乙方自行承担,甲方应开收据给乙方。)从第贰年起,每壹年租金递增6%(本合同3.5条年限租金...
最高法院案例:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该...
根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。根据本案已查明的事实,黄某并非四川省仪陇县村民,其与该村村民签订的《关于以房屋抵还借款的协议》,违反了法律法规的规定,应当认定为无效。黄某基于《关于以房屋抵还借款的协议》而与四川省仪陇...
房屋买卖未过户卖方去世,合同能否继续履行?
买房两年没有过户,出卖人意外死亡,买受人应该向谁主张权利?出卖人的继承人是否有继续履行合同的义务?近日,吉林省柳河县人民法院孤山子法庭成功化解一起农村房屋买卖合同纠纷。王某与崔某是同村村民,2016年双方签订了房屋买卖协议,崔某将其位于柳河县驼腰岭镇某村的75平方米房屋出售给王某。买卖房屋后双方没有办理房...