最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(一)

押金或者订金等,没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。”从该条规定看对当事人未使用“定金”一词的,需要对定金性质作出明确的约定;相反,若当事人已在合同中使用“定金”一词,在适用定金罚则时对其性质的认定也应严格予以审查。

【金“周”说法】未订立书面特许经营合同,特许人收取费用的性质及...

根据法律规定,商业特许经营合同必须以书面形式订立,若没有,双方的商业特许经营合同关系未成立;第二、特许人是否为被特许人提供了相应价值的服务。因为本文讨论的是合同签订前收取的费用,故这里的服务也应该是指被特许人正式利用特许人的经营资源开店盈利前特许人提供的服务,若没有提供,根据公平原则,视条件应予返还;第...

编写房屋定金协议时应注意哪些法律要点?这种协议对双方有何保障...

2.确定违约责任协议中应明确双方的违约责任。例如,如果买方违约,定金可能不予退还;如果卖方违约,则可能需要双倍返还定金。这些条款有助于约束双方履行合同义务,减少违约风险。3.详细描述房屋信息协议中应详细描述房屋的具体信息,包括地址、建筑面积、房屋结构、装修情况等。这有助于确保买卖双方对交易标的物有清晰...

收了定金却违约?法院:双倍返还!

合同签订后,周某某未按协议约定履行义务,致使刘某某的合同目的不能实现,已构成根本违约,刘某某有权请求周某某承担违约责任。本案中,《大棚拆旧协议》中约定了定金25200元,刘某某也已支付了25200元,鉴于定金不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力,仅能认定为预付款。收受定金的一方不履行债务...

瑕疵履行但尚不构成根本违约的,合同守约方是否享有合同解除权?

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失...

违约金、定金如何准确认定?最高法发布民法典合同编通则司法解释...

为此,解释在“合同的订立部分”,将预约合同作为重点予以规定,而没有对要约、承诺等一般规则再作具体规定(www.e993.com)2024年11月10日。又比如,民法典合同编通则部分就无权代理所订合同的效力作了规定,但实践中较为突出的问题是法人或者非法人组织的工作人员(如项目经理)在以法人或者非法人组织的名义订立合同时,何时构成职务代理,何时构成无权...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

第六条当事人以认购书、订购书、预订书等形式约定在将来一定期限内订立合同,或者为担保在将来一定期限内订立合同交付了定金,能够确定将来所要订立合同的主体、标的等内容的,人民法院应当认定预约合同成立。当事人通过签订意向书或者备忘录等方式,仅表达交易的意向,未约定在将来一定期限内订立合同,或者虽然有约定但是...

杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展

自此,除了对《民法典》人格权编、侵权责任编还没有出台一般性司法解释外,其他编的一般性司法解释都已经完成,初步形成体系。《合同编通则司法解释》就《民法典》合同编通则规定的合同一般规则的具体适用作出规定,集中了1999年《合同法》实施以来的司法实践经验和理论研究成果,形成了《民法典》有关合同法适用一般规则...

武平县人民法院村居法官普法专栏第6期 - 买卖合同篇

合同价款需要约定明确,最好将单价和计算方式也写上,并明确约定是否为含税价。另外,还需审核合同金额是否有大写,是否有错别字,单位是否正确等。五、交付时间及地点货物的交付时间和地点都需要明确具体,交付时间通常可以写明“在X年X月X日前交付”或“自合同生效之日起X日内交付”;交付地点要指明一个具体的地址...

3·15市场监管在行动 | 内蒙古2023年度消费维权典型案例

经调解,双方达成如下协议:1.被投诉方停止使用“霸王条款”,按照合同约定办理交房手续;2.消费者主张逾期违约金赔偿的权益可依法向法院提起诉讼。3月31日,被投诉方提交了书面的逾期交房原因说明和停止使用“霸王条款”的承诺决定。案例评析《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十六条规定:“经营者不得以格式...