买车位难过户?蚌埠一小区业主有点烦恼……
但该车位没有产权证,只有使用权协议,尚无法办证、过户,而且小李以后就在外地定居了,万一需要小李配合怕遇到麻烦。张先生致电众信公证处进行咨询,公证员了解情况后表示可以办理公证,建议双方申办声明+委托组合公证,以更好的明确双方之间的转让事实,若是将来该车位可以办理权属证书且能够过户时,买方可以直接使用委托公证...
签使用权转让协议后发现是人防车位退款被拒,律师:签合同要审慎
开发建设单位不能出售防空地下室车位所有权,一般会采用防空地下室车位使用权转让等方式来实现收益。当前,防空地下室车位使用权转让没有违反人防相关法律法规规定。针对业主代表反映人防车位转让时,开发商未告知其车位属于人防区域内,这份《答复意见》显示,关于该《协议》是否有效等事宜,建议咨询相关职能部门或通过司法途径...
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是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。3.土地使用权是指土地使用权拥有者对土地使用的权限,包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后,如该土地...
299个车位被“打包”卖给第三方,法院认定协议无效
因此,转让车位使用权不得违反“首先满足业主需要”的法律规定,双方签订的协议应属无效。据此,法院认定299个车位转让协议无效,开发商向某公司退还转让价款600余万元。目前该案已生效。法官提醒,相当数量的车位、车库的配备,是与业主居住权密切相关的一种生活利益,该利益受到法律保护。开发商不能因回笼资金的需要而...
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政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后,如该土地用途符合当时城市规划要求的,土地使用者可申请续用,经批准并补清地价后可以继续使用。4.房地产市场主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场:一级市场是指国家土地管理部门(市国土...
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
她建议,杜先生可以拿出与开发商签订的租赁合同,通过起诉来确定车位使用权(www.e993.com)2024年10月17日。“如果法院判决车位不属于全体业主共有,那么业委会就不能代表全体业主去处分这个车位。”王律师说,小区业主有住宿和停车的权利,业委会同样没有权力阻止业主开车进小区。
25万租20年车位,业主提到了“捆绑”和“欺诈”
嘉兴市交控凌云府售楼中心工作人员:在签署车位认购书使用权转让协议时候,上面也写得很清楚,它就是车位使用权的转让协议,而且针对这一部分字体我们也做了加粗的提示。购房者赵先生:你们的销售没有明确指引我们要看这一条,看那一条,只是让我们签到那里。2特别约定条款“捆绑”还是“自愿”有业主指出《...
关于车位车库纠纷的42条裁判规则
一是窗前绿地;规划必须经过规划部门事先批准。如果商品房规划已经有关部门批准而窗前绿地没有报批,或者报批后未经批准,或者开发商与底层业主私下达成窗前绿地专有使用权买卖协议后未补办规划批准手续的,都不能认定窗前绿地专有使用权买卖合同有效。二是开发商或销售商在出售商品房时,必须通过广告、合同或者其他有效方式...
赶紧翻翻自己的《车位买卖协议》一边是资规,一边是房开设大坑
说白了,没缴纳出让金,车位就不是开发商所有的资产。▲欢乐天地交付实景图。图文无关但在现实中,开发商为了回笼资金,基本都采取拖欠出让金、私下先将车位出售给购房者的做法,还美其名曰“地下车位使用权转让”。由于开发商普遍私下销售车位在前,缴纳出让金在后。一旦发生“爆雷”、资金链断裂的情况,就会导致...
业主之间转让人防车位
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