广州天河:物业被强制交接 业委会组织业主冲击物业公司
“这些商铺都是小区的业主委托他们物业公司进行经营管理的,但是业委会认为商铺侵占他们的公共区域,他们就开始闹”,何先生向记者说。根据资料显示,冠雄物业是在2002年11月10日与广州广房集团物业管理有限公司签订了天隆花苑小区前期物业管理合同,委托期限为3年,此期限内业委会成立,由业委会进行选聘物业公司管理,合同...
业委会是否有权利更换物业公司?
按照规定,业主委员会可以选择更换物业公司。根据规定,业主委员会有权自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或其他管理人进行管理。对于建设单位聘请的物业服务企业或其他管理人,业主委员会有权合法地予以更换。物业服务企业或其他管理人根据业主的委托来管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主委员会的...
业委会聘请的物业竟被大业主撵走,青岛钟和嘉园上演物业争夺大战
“2023年4月1日,钟和嘉园二期业主委员会与我公司签订了《物业服务合同》,并于次日,向包括嘉福置业在内的园区业主,发出了聘用我公司进行物业服务的通知。”马先生说,4月10日,嘉福置业的工作人员带着该公司出具的与前期物业的解约函,会同业委会代表,带领浚恒物业项目部的工作人员一起,同前期物业管理公司进行交接。
备案谁说了算?——业委会和新中标的济南中海物业签的合同不能备案...
11月17日,一家律师事务所受中海物业委托向阳光香蜜湖小区业委会发来律师函。律师函称,业委会径行执行2022年8月28日第三次业主大会公示结果是造成物业服务合同不能备案、原物业拒绝撤场的核心原因。“贵委在监督机关责令暂停执行公示结果的情况下,擅自启动招投标程序选定委托人为物业服务企业并签订物业服务合同的行为...
“老楼加梯”建后由物业接管,实施效果如何?记者实地探访→
优化促进“电梯接管”工作需要多方努力,如何点燃物业公司的管理热情,虹口区房管局也放了大招。为提升住宅小区物业服务的质量和居民的居住满意度,区房管局实施了一系列措施和政策。其中,一个重要的政策是发布了《虹口区住宅小区物业服务达标奖励实施意见》,该政策鼓励物业企业和小区业委会积极参与小区管理,通过提供资金奖励...
重庆忠县一小区更换物业遇波折 交接工作延宕月余仍未完成丨云投诉
近日,封面新闻求助报料平台收到来自重庆忠县市民徐先生的“云投诉”(www.e993.com)2024年7月31日。他说自己所居住的香山国际小区B区的物业公司不作为,并且在业委会聘请新物业公司后,依旧赖着不走。即使是忠县住建委、街道办事处等主管部门出面后,物业移交工作也始终没有进展。由于各项问题还未协商一致,小区的物业工作依旧由原物业公司负责,业主...
不容易!武汉这些小区终于换了物业!
告知书称:由于目前新物业还在选聘之中,绿地物业退出之后,新物业入驻之前的这段时间,小区物业管理为空档期。为了避免小区陷入无人管理的状态,在街道,社区的指导与监督下,业委会拟与第三方公司<武汉绿家园物业管理有限公司>签订代管协议。协议的收费标准见附件,代管时间:至新物业进场。2023年10月16日,绿地物业...
民法典解读之物权编 业委会和物业公司签订协议侵犯业主权益 业主...
某小区业委会与该小区的物业公司签订协议,约定物业公司拥有小区楼顶广告位的出租权及前三年的收益权。张先生等5名业主以业委会的上述行为违反了法律、法规及议事规则,侵犯了广大业主的知情权、表决权和财产权为由,诉至法院请求撤销有关协议。武汉市中级人民法院民二庭法官潘捷认为,业委会在作出同意小区楼顶广告收...
业委会和物业公司签订协议侵犯业主权益,业主可要求撤销 | 民法典...
长江网8月19日讯(记者夏晶通讯员武法宣)业委会和物业公司签订协议,约定小区广告位收益归物业公司所有。业主觉得这个协议侵犯了自己的权益,能否要求业委会和物业公司撤销这个协议?在民法典物权编中,对这一问题有专门规定。某小区业委会与该小区的物业公司签订协议,约定物业公司拥有小区楼顶广告位的出租权及前三年...
《人民法院报》丨物业管理委托合同期满未续签 业委会单方解除不...
近日,安徽省淮南市中级人民法院对一起因业主与物业公司矛盾引发的确认合同效力纠纷案作出终审判决,依法确认业主委员会享有单方面解除物业服务合同的法定解除权,确认双方物业服务合同解除。2010年6月,某物业公司与淮南某小区开发商签订淮南市某项目前期物业管理委托合同,选聘该物业公司提供前期物业管理服务,合同期限从2011年...