广东省人民政府转发《国务院批转第二次全国农村房屋建设工作会议...
新问题,总结交流各地的好经验、好做法,讨论如何进一步从方针政策、组织领导、规划建设和管理法规等方面采取措施,刹住乱占滥用耕地之风,实行综合开发、综合建设,把农房建设引向有领导、有规划、有步骤地建设社会主义新农村的轨道。
【说法】农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?
农村自建、修缮三层(含三层)以上的房屋,其施工合同应认定为农村建房施工合同,受《中华人民共和国建筑法》调整,相应工程需要具有建筑资质的施工单位作业。农村自建两层(含两层)以下低层住宅包工包料的应认定为承揽合同,由承包方负责房屋建造的全部事项,在工程完成后由房主向承包方支付报酬;农村自建两层(含两层)以下...
建设工程施工合同关系的认定
例如,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定:“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。”《中华人民共和国建筑法》(以下简称《建筑法》)第二十六条第二款规定:“禁止建筑施工企业超越本企业资质...
最高院:城镇居民抵债受让的农村房屋签《拆迁协议》有效吗?
最高院在《黄玲、四川省仪陇县人民政府城乡建设行政管理:房屋拆迁管理(拆迁)再审》案中明确:非本村民,与该村村民签订的《关于以房屋抵还借款的协议》,违反了法律法规的规定,应当认定为无效。基于《关于以房屋抵还借款的协议》而与政府机构签订的《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》因缺乏合法的前提基础,故...
临法课堂 | 建设工程施工合同关系的认定
无论是程序上的立案受理还是实体法上的合同效力,法律和司法解释对建设工程施工合同纠纷案件都有较为特殊的规定。例如,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定:“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定...
最高法院案例:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该...
根据本案已查明的事实,黄某并非四川省仪陇县村民,其与该村村民签订的《关于以房屋抵还借款的协议》,违反了法律法规的规定,应当认定为无效(www.e993.com)2024年10月3日。黄某基于《关于以房屋抵还借款的协议》而与四川省仪陇县新县城建设指挥部签订的《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》因缺乏合法的前提基础,故亦应归于无效。黄某请求...
农民朋友,农村房屋安全迎来三个好消息
一、农村低收入人口的危房要改造在发布的文件关于加强农村房屋建设管理的指导意见中可以了解到,咱们国家部署的措施中也提出要持续推进农村危房改造和抗震改造。而在这项措施中也提出要在农村建立低收入人群住房安全动态监测和保障长效机制。也就是说;农村的低收入人口所居住的危房今后都要进行动态监测,一旦发现有安全...
农村房屋怎么建更安全?五部门发文明确了
(四)加快建立农房安全常态化巡查机制。各地要充分利用农村房屋安全隐患排查整治、自建房安全专项整治和全国自然灾害综合风险普查房屋建筑调查工作成果,建立常态化农房安全隐患巡查机制。将农户自查、镇村排查、县级巡查、执法检查和群众监督相结合,及时发现并采取有效措施消除安全隐患。(五)逐步建立农房安全定期体检制度。
...广州市从化区农村宅基地和住宅建设管理实施细则(试行)》的通知
第一条目的和依据为切实加强农村宅基地和住宅建设的管理,建立健全农村宅基地和住宅建设管理制度,保护农村集体经济组织成员依法取得的宅基地和宅基地上的农村村民住宅及其附属设施,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律法规规定,结合本区实际,...
开远市人民政府关于印发开远市农村宅基地审批和住宅建设管理实施...
(六)调换承包地的,提供调换协议。第二十条村民小组收到申请后,按“一事一议”方式决定申请人能否申请宅基地。讨论通过后,签署村民小组意见,将《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》等在本小组公示栏或者人员集聚公共场所进行公示,公示时间不少于7日。公示结束且无异议或者异议不成立的,将农户申请、村民小组会议记...