租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆

7、双方对涉案租赁物的缺陷均系明知仍签订租赁合同,在租赁物缺陷导致合同目的不能实现的情形下,合同应予解除,但双方均不存在故意违约裁判要旨双方在签订涉案租赁合同时对租赁物的缺陷均系明知,故出租方并不存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实的情形,后承租方改良租赁物未果,合同目的不能实现,承租方也不存在故意...

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

二审法院的判决理由是,租赁合同未约定租金是按房屋面积计算,视为按套整体计租,且温某事先也看过、确认过房屋现状,说明其承租房屋是建立在对房屋面积有清楚认知的基础上。(笔者注:该案可能确实存在“房屋实际面积偏小”的情况,但由于租赁合同没有约定“租金是按面积计算”,且承租人在承租期间也一直未提出过异议,...

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

承租人经出租人同意对租赁房屋进行装饰装修,装饰装修物的处理原则依租赁合同的效力状态及终止原因不同而区别对待:合同无效时,未形成附合的,折价归出租人所有;形成附合,出租人又不同意利用的,各自按过错程度分担现值损失;合同期届满时,承租人不得请求出租人补偿装饰装修费用;合同解除时,由违约方承担装饰装修物的残值损失。

珠海华金资本股份有限公司2024年第三季度报告

鉴于华金资本、华金领创及铧盈投资将分别与华实智远签订《办公场地租赁合同》,承租方还需与华实智远、华发仲量签订《〈珠海横琴国际金融中心大厦物业服务协议(写字楼)〉之权利义务转让协议》,承继华实智远在《珠海横琴国际金融中心大厦物业服务协议(写字楼)》项下的全部权利与义务,包括:(1)承租方确认已全面清楚知悉并...

最高人民法院:关于合同解除纠纷的指导意见(二)

最高人民法院:关于合同解除纠纷的指导意见(二),约定,承租人,受益人,出卖人,违约方,解除纠纷,房屋租赁合同,最高人民法院

广东炬申物流股份有限公司关于全资子公司变更经营范围并完成工商...

出租方(以下简称甲方):广东炬申物流股份有限公司承租方(以下简称乙方):深圳市鸿博鑫投资发展有限公司1、甲、乙双方经协商一致自愿解除原合同(包括涉及原合同的相关补充协议、合同、授权书等);原合同(包括涉及原合同的相关补充协议、合同、授权书等)自本协议生效之日起终止(www.e993.com)2024年11月26日。

如何写租房合同?

承租方:___(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于___市___街道___小区___号楼___号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自___年___月___日至___年___月___日,计___个月。二、本房屋月租金为人民币___元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初__...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

1.分居后另行租房的租房协议,或房东的证明,或其他同居人的证明。2.所在单位、当地居委会/村委会的证明。3.所在小区物业管理处的证明。4.亲朋好友、邻居的证人证言,证人证言需要出庭作证。5.双方的书信往来、录音等证据。6.分居期间一方在外地打工而办理的暂住证。

居然之家新零售集团股份有限公司2024年半年度报告摘要

4、控股股东或实际控制人变更情况控股股东报告期内变更□适用√不适用公司报告期控股股东未发生变更。实际控制人报告期内变更□适用√不适用公司报告期实际控制人未发生变更。5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表□适用√不适用...

四川川润股份有限公司

为优化川润智能资产结构,根据公司整体战略规划,川润智能拟对成都健润定向减资100万元,注册资本将由人民币1,000万元减少至900万元。同时解除公司与成都健润签署的表决权委托协议。(二)关联方关系:成都健润系公司管理团队发起设立的持股平台,公司董事长罗永忠先生持股比例41.5%,董事会秘书饶红女士担任执行事务合伙人。