签三方协议是什么意思

签三方协议是什么意思在房地产交易中,签订三方协议是一种常见的法律行为,它涉及三个主要角色:买方、卖方和中介或代理机构。这种协议的目的是确保交易的透明性和公正性,同时保护各方的合法权益。三方协议的核心内容通常包括以下几个方面:1.交易条款:明确买卖双方的权利和义务,包括房产的具体信息、交易价格、付款方式...

关于无效合同工程款结算的74条裁判规则

案涉工程没有实际完工,且《三方协议》已经明确约定“项目工程量及造价审核确认时,未通过双流县财政局财政投资工程预算审查的,按《国家标准建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)、《四川省建设工程工程量清单计价定额》(2009版)、施工期内的‘成都市工程造价信息’组价计算后下浮8%结算按照2009定额下浮8%进行结...

...的60条裁判规则(2024年4月修订)|债权|约定|受让人|和解协议|...

07、房产是否转移登记是协议履行的问题,并不能以此否认双方已达成以房抵债的协议的事实,抵债款项应从应付工程款中扣除——邱庆宗、广西政通工程股份有限公司、儋州福安房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案裁判要旨:最高人民法院认为,本案中,政通公司和福安公司均提出本案存在以购房款抵扣工程款的情况。二审...

武汉一楼盘无故延期交房,14亿元卖房款哪去了?

根据武汉市新建商品房预售资金监管办法第二十条，房地产开发企业需要使用非重点监管资金的，应当按照三方协议的约定办理相关拨付手续。同样需要政府相关部门进行审批。而武汉泰禾知音湖院子项目为三层和五层的楼房，目前只完成主体结构的封顶，验收环节只完成主体结构验收，95%的款项就都被掏空。政府监管是否有漏洞？泰禾楼盘...

买二手房遇串串房?重庆某女士不仅追回房款,更获10万赔偿!

法院认为蒋女士的委托代理人巨某与余女士、到家了上清市分公司签订的《三方协议》均为各方真实意思表示。按照该协议的约定和法律规定,蒋女士在退还定金10万元、购房款20万元及支付赔偿金2万元后,并未在约定期限内支付剩余赔偿金3万元。基于此,余女士主张的蒋女士支付剩余赔偿金3万元,并另行支付违约金5万元符合合同...

关于建设工程款优先受偿权认定的25则裁判观点

裁判理由二十冶公司主张《房屋抵扣工程款协议书》中所涉房屋的售房款优先支付案涉工程款(www.e993.com)2024年11月6日。建设工程价款优先权的享有及行使应当符合以下条件:承包人已依约履行了全部义务;承包人行使先行催告权;符合法律规定的实现程序、方式及行使期限。本案中,二十冶公司已依约履行了全部义务,且工程已竣工验收交付吉祥房开,双方并...

无合同且未办证的“工抵房”能否阻却执行?

首先,傅某主张排除执行的第一个要件为“在人民法院查封之前已签订合法有效的书面合同”,然而傅某未与B公司签订《商品房买卖合同》,不符合案外人排除执行的法定情形;其次,傅某主张排除执行的基本事实为签订的《工程款抵房款三方协议》,实质上是傅某从第三方处受让的合同之债,实际上并未向B公司支付购买相关房源的...

工抵房是什么意思?买工抵房有什么风险?

所谓“工抵房”,字面的意思就是工程款抵房,一般是房地产开发商用于给施工单位等乙方单位抵付工程应付款的房子。工抵房实际受益人是施工队等乙方单位。工抵房其实就是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子,这种房子价格便宜,先签订以房抵债的协议,再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋,然后用以房抵债协议确定的...

包工头在穗买了工程款抵偿房,入住后为何遭查封?

去年年底完成一个地产工程项目后,因对方资金紧张,不能按时结算工程款,所以,提出将一套房以远低于市场价的价格,抵给他做工程款,原本也有意买房的闫先生觉得自己“一手一脚”建造出来的房子地点也不错,于是同意了发展商的提议。此后,发展商、建筑工程公司及闫先生按大家商讨的条款,签订了一份三方抹账协议:发展商将...

以案明纪释法|没有以明显低于市场价购房是否构成受贿

华某在华某某购买商品房前主动找到须某,希望通过须某以“工抵房”形式低价获得商品房,而须某为感谢华某对其的帮助,明知华某的意图,仍然予以同意,此时双方主观上已达成行受贿的合意。须某在签订了三方协议后,未按照合同价收取华某某的房款,而是选择亏本交易,免除了华某某的15万元债务,客观上是通过债务免除的形式...