中介公司收取租金后跑路,租客起诉房东退还押金,法院如何判定?
当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。第九百一十九条委托合同是委...
中介公司收取租金及押金后跑路,租客能否要求房东返还?法院:委托...
中介公司与房东签订《房屋出租委托合同》,与房东谈好租赁价格,取得房屋使用权后,再以本公司的名义与租客签订《房屋租赁合同》,自行向租客收取房租。一旦中介公司违约,如何认定房东与中介公司之间的关系,就成了纠纷处理的关键。委托合同是指:房东与中介公司约定,将房屋委托给公司出租,房东支付一定报酬,公司在委托权限内代...
【案例分享】中介公司收取租金后跑路 租客可以要求房东退还押金吗?
孙女士租赁房屋的目的不能实现,其也无法向中介公司通知解除合同,故孙女士搬离并向贾某交付涉案房屋之时,应视为其与中介公司的租赁合同关系解除。最终,法院依法判决孙女士与中介公司签订的《房屋租赁合同》解除,中介公司退还房租及押金共15000元,孙女士要求贾某对退还剩余房租及押金承担共同责任的诉讼请求,法院不予支持。
中介收租金后跑路 房东应否退还租金
在委托代理关系的情况下,中介与租客签订的房屋租赁合同可以视为房东与租客直接签订的房屋租赁合同,租客可以根据合同的内容直接向房东主张权利,要求房东履行合同义务;在房屋租赁关系的情况下,中介与租客再次签订房屋租赁合同,此次的合同只能约束中介与租客,租客不能直接向房东主张权利,如果发生纠纷,租客只能要求中介公司承担责...
租赁期内中介公司关门跑路,房东能否要求承租人搬离?| 我来帮你忙
2.杨某可以与刘某协商,在返还刘某预交的租金和租房押金后,请刘某腾退房屋、搬离。关于房东杨某的损失,杨某可以向中介公司主张追究其违约责任。在调解员的帮助下,房东杨某与承租人刘某同意协商解决,双方签订了人民调解协议书。杨某同意继续履行租赁合同,直至租赁期2年期满;刘某同意自2022年5月1日起至2023年4...
槐法案例丨中介公司收取租金后跑路,租客起诉房东退还押金,法院...
后A公司未按约向房东贾某支付租金并失联,贾某欲与孙女士协商租赁事宜未果,拿走房屋水电卡,2023年2月13日孙女士搬离案涉房屋(www.e993.com)2024年7月31日。现孙女士向槐荫法院提起诉讼,要求A公司和贾某退还剩余房租和押金共15000元,并解除其与A公司签订的《房屋租赁合同》。贾某辩称,A公司假借房屋托管之名与贾某签订《房屋出租委托合同》,...
祸祸了租客,又祸祸了房东!
租客们则主张其已缴纳租赁合同所约定租期的费用,认为其在租赁期限内仍可在房屋居住,若房东按照与郑州仟客民宿所签订的协议强制收房,则应按照法律诉讼的判决结果来执行。公司人走屋空房管局建议尽快报警8月13日晚,记者拨打租客提供的郑州仟客民宿业务员手机号码,对方称并非该公司工作人员,且不知道该公司的存在,拨打...
中介收钱后疑似“跑路”租客被房东要求搬离
此外,记者在现场还见到了两位房东,其中一位要求解除租房合约,“我们不租了,1日就该给我们打房租了,到现在还没有音信”。另一位则表示自己是来“收钱”的,“一个月没有收到钱了,他们说没钱”。小刘表示,事发后,她和其他租客前往了该公司目前的办公点,要求解决租金和押金的问题,当时的负责人给了签协议“写...
中介收钱后疑似“跑路”租客被房东要求搬离
此外,记者在现场还见到了两位房东,其中一位要求解除租房合约,“我们不租了,1日就该给我们打房租了,到现在还没有音信”。另一位则表示自己是来“收钱”的,“一个月没有收到钱了,他们说没钱”。小刘表示,事发后,她和其他租客前往了该公司目前的办公点,要求解决租金和押金的问题,当时的负责人给了签协议“写...
中介公司收取租金及押金后跑路,租客能否要求房东返还?
日前,山东省济南市槐荫区人民法院审理了一起中介公司将房屋转租给租客后跑路,租客起诉退还房租及押金案,法院判决驳回了租客诉请房东退还钱款的诉讼请求。2022年10月20日,房东贾某向A公司出具《房屋委托代理书》,双方签订《房屋出租委托合同》,约定贾某全权委托A公司独家代理房屋出租事项,A公司每月支付租金1800元,按...