租赁合同解除后人去房空,为什么还要支付房屋占有使用费?

合同自通知到达对方时解除。所以案例中的合同于5月25日解除。被告收到原告发送的“解除通知函”后并未回复,且搬离案涉房屋后也未通知原告接收房屋,显属不当,现原告参照原房屋租赁合同约定的租金标准主张上述期间的房屋占有使用费并无不当。对于原告要求被告支付违约金,因被告违反合同约定,擅自改变房屋用途,将案涉房...

南宁百货大楼股份有限公司关于发出解除文化宫店经营场地租赁合同...

●南宁百货大楼股份有限公司(以下简称“公司”或“南宁百货”)于2024年10月29日向文化宫店经营场地承租方广西南宁嘉芬商业管理有限公司(以下简称“南宁嘉芬”)发出通知,提前解除与南宁嘉芬就上述经营场地签订的《房屋租赁合同》及其补充协议。●本次提前解除房屋租赁合同事项不会对公司的生产经营造成重大影响。●...

预售合同纠纷超八成!青岛中院发布商品房买卖合同纠纷审判白皮书和...

出卖人青岛某房地产开发公司与李某某于2022年3月1日签订商品房预售合同，约定青岛某房地产开发公司将其开发的位于青岛市某区的房屋预售给李某某，房屋于2022年12月3日前交付，逾期交房6个月，李某某可以解除合同，双方还对违约金条款进行了相关约定。2023年8月，涉案房屋尚未通过竣工验收，李某某起诉，以青岛某房地...

北京长通律师事务所提醒:房屋买卖合同常见法律陷阱

3.**补充协议的不对等**:开发商可能提供的补充协议可能存在不对等的条款,购房者需要仔细审查,确保自己的权益不受侵害。4.**面积误差**:合同中应明确房屋的面积,以及面积误差的处理方式。根据法律规定,如果面积误差比绝对值超过3%,买受人有权要求解除合同并赔偿损失。5.**贷款问题**:合同中应明确如果贷款...

房屋买卖合同未实际履行,中介费是否还应继续支付?

但因杨某家庭出现变故,导致购房款无力支付,后经三方协商一致解除了购房合同。然而,房屋中介费经中介公司多次向杨某催要,杨某却不愿支付,以各种理由推托,故中介公司将其诉至法院,要求杨某支付剩余未付中介费10000元。法院经审理认为,本案中从《房屋买卖三方合同》订立的过程来看,中介公司履行了向杨某报告交易机会...

一起借名买房出名人反悔并将房屋出售出资人起诉分割售房款的案例

本案中,原被告之间的借名买房口头协议所涉房屋为“老经济适用住房”,在房屋符合上市交易条件的情况下,该口头协议不违反政策、社会公共利益及法律法规的强制性规定,应为合法有效(www.e993.com)2024年11月19日。然而,由于被告将房屋过户给他人,导致协议无法履行,原告有权解除协议。这表明,借名买房合同的效力需要根据具体情况进行判断。在符合法律规定...

...以物抵债协议的债务人破产情况下,管理人不能解除合同是否不...

裁判要旨在签订以物抵债协议的债务人企业破产的情况下,管理人不能解除合同,但并不意味着债权人就有权请求继续履行合同。因为一旦允许债权人请求债务人继续履行合同,并基于合同的履行享有物权,则无异于使该债权人享有了物权性质的权利,不符合破产程序公平受偿的原则。因此,即便债权人请求继续履行合同,人民法院也要...

房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持

次日，张某因资金筹措困难等原因，家人一致协商不再购买王某房屋，遂与王某协商解除《房屋买卖合同》，并将解除合同的情况向中介公司进行了告知。十天后，张某与王某自行协商签订了《解除买卖合同协议》，向王某支付违约金1万元，但没有就居间服务费问题与某房地产中介公司进行协商。2023年10月，某房地产中介公司诉至...

如何合法解除房屋买卖合同?

一、合同解除的法律依据根据《中华人民共和国合同法》及相关司法解释,合同解除主要有以下几种情况:二、双方协商一致解除合同最简单直接的方式是买卖双方通过协商一致同意解除合同。这种方式下,双方需要签订书面的解除协议,明确解除合同的意愿和相关责任分配。

房屋租赁合同解除协议是什么?

房屋租赁合同解除协议是指在租赁关系存续期间,出租方与承租方因特定原因需要提前终止租赁合同,双方通过协商一致达成的书面协议。该协议详细规定了合同解除的条件、时间、双方的权利义务以及可能涉及的赔偿问题,是保障双方合法权益的重要法律文件。在实际操作中,房屋租赁合同解除协议的签订通常涉及以下几个关键步骤:...