最高院:这样的以房抵债未过户的,不能排除第三方的强制执行!
本案中,王钢与中海盛明置业并不存在商品房买卖关系,双方当事人之间的以物抵债协议是以消灭金钱债务为目的的债的履行方式,不能阻却有其他合法权利的第三人基于生效法律文书申请强制执行。因此,以物抵债,为避免以房抵债后不能排除第三方强制执行的风险,债权人应在达成以房抵债协议后,尽快办理房屋过户手续。只有将...
最高院:以物抵债协议要注意,签错会导致原债务消灭无法追偿!
按原债务是否因以物抵债协议的成立而消灭,可将以物抵债协议分为债务更新、新债清偿两类类。一、债务更新以物抵债协议如果约定以他种给付代替原给付,原给付消灭的,构成债务更新。若当事人在以物抵债协议中约定债务人以某物所有权抵偿所欠债务,自该协议生效时旧债权债务关系归于消灭,则该以物抵债协议就属于债...
最高院:以物抵债有这些情况,债权人还可要求债务人履行旧债务!
只有新债届期不履行,致使以物抵债协议目的不能实现的,债权人才有权请求债务人履行旧债务。而且,该请求权的行使,并不以以物抵债协议无效、被撤销或者被解除为前提。如果属于债务更新,则旧债务消灭,债权人不能再选择要求债务人履行旧债务。需要特别注意的是,双方应在协议中明确约定,协议签订定后旧债是否消灭,也即...
【以案释法】以房抵债协议部分履行后又要求债务人履行原债务,法院...
以物抵债,通常是指当事人相互之间存在金钱债务,约定以特定物替代原金钱债务的清偿。除法律另有规定或者当事人另有约定,履行期限届满后达成的以物抵债协议一般构成“新债清偿”,即达成协议后原债务并不消灭,新债是履行旧债的途径,而非直接替代旧债,新债履行完毕前旧债仍然存续。债务人或第三人履行以物抵债协议后...
以房抵债协议部分履行后又要求债务人履行原债务,法院是否支持?
债务人或者第三人履行以物抵债协议后,人民法院应当认定相应的原债务同时消灭;债务人或者第三人未按照约定履行以物抵债协议,经催告后在合理期限内仍不履行,债权人选择请求履行原债务或者以物抵债协议的,人民法院应予支持,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”甲、乙、丙、丁四公司签订的协议书系四方真实...
【最高院??裁判文书】以物抵债协议的债务人破产情况下,管理人不...
裁判要旨在签订以物抵债协议的债务人企业破产的情况下,管理人不能解除合同,但并不意味着债权人就有权请求继续履行合同(www.e993.com)2024年10月24日。因为一旦允许债权人请求债务人继续履行合同,并基于合同的履行享有物权,则无异于使该债权人享有了物权性质的权利,不符合破产程序公平受偿的原则。因此,即便债权人请求继续履行合同,人民法院也要...
以物抵债协议效力的认定
案例要旨:一、对以物抵债协议的效力、履行等问题的认定,应以尊重当事人的意思自治为基本原则。一般而言,除当事人有明确约定外,当事人于债务清偿期届满后签订的以物抵债协议,并不以债权人现实地受领抵债物,或取得抵债物所有权、使用权等财产权利,为成立或生效要件。只要双方当事人的意思表示真实,合同内容不违反法...
以物抵债、抵债资产处置及银行抵押不良资产处置流程
抵债资产处置是指抵债资产收取后采用公开透明的方式处置变现,将实物资产或财产性权利转化为现金的清收处置方式。二适用条件以物抵债的适用条件如下:(一)债务人生产经营已中止或建设项目处于停、缓建状态。(二)债务人生产经营陷入困境,财务状况日益恶化。(三)债务人已宣告破产,银行有破产分配受偿权。(四)经...
“以房抵债”取得的房屋能否排除强制执行?
1、买卖型以房抵债合同:这是最常见的形式,债权人与债务人或第三人签订一个包含“抵债”和“担保”条款的房屋买卖合同。这种合同在形式上是一个普通的房屋买卖合同,但实际上是为了抵偿债务而设立的。2、补充协议型以房抵债合同:在原有的房屋买卖合同基础上,双方会签订一份补充协议,明确规定房屋作为抵债物的相关条...
王司法:《民法典合同编通则司法解释》下以物抵债的规制解读
2.根据以物抵债协议与原债权债务关系在成立时间上的先后顺序,可以将以物抵债分为期前以物抵债和期后以物抵债。期前以物抵债是指在原债务履行期届满前达成的以物抵债协议,期后以物抵债是指在原债务履行期届满后达成的以物抵债协议。由于担保型以物抵债协议多签订于原债务履行期届满前,清偿型以物抵债协议多签...