租赁合同中适租义务的规范
后双方发生纠纷,原告能智公司以被告将相邻的店铺租给别人训练篮球,噪音过大,导致原告合同目的落空为由,向市区人民法院起诉,要求判令原、被告之间的租赁合同于2022年8月30日解除,并要求被告返还租赁保证金213142元及2022年9月份租金56334元,物业费13931元,管理费392元,平台使用费80元,收银设备服务费80元。二,审判...
【以案释法】承租人提前解除租赁合同 可以返还剩余租赁费吗?
一、原、被告双方签订的场地租赁合同自2023年12月1日解除,被告向原告返还剩余期限的租金18333元;二、原告向被告支付违约金3000元。法官说法根据诚实守信原则,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,不得随意解除合同。合同的解除包括法定解除和约定解除,享有解除权一方系守约方,违约方一般不享有解除合同的权利。...
唐山市物业管理条例规定!|住宅|保修金|物业服务|小区物业_网易订阅
业主委员会或者物业服务人提前解除物业服务合同的,应当在三个月前与对方协商。协商不成的,按照合同约定的争议解决方式进行解决。双方协商或者争议解决期间任何一方不得单方终止履行合同约定的义务。因物业服务合同期满双方不续约的或者提前解除合同的,业主委员会应当书面告知街道办事处、乡镇人民政府,并向物业所在地的县(...
上海交运集团股份有限公司关于中山南二路地块收储补偿暨关联交易...
●鉴于普陀区真北路地块整体开发的统一部署,上海交运集团股份有限公司全资子公司上海市汽车修理有限公司腾退所承租的真北路1038号内场地并获得提前解除租赁合同补偿款11,784,517.67元。●鉴于补偿款由上海玖蒲实业有限公司(系关联法人)支付,故本次事项构成关联交易。●本次事项未构成重大资产重组。●本次事项...
四平中院妥善解决一起公园场地租赁合同纠纷
同时,承租人已经营多年,提前解除租赁合同将对其切身利益产生较大影响。为更加直观地了解实际情况,李欣冬一行冒着炎炎烈日,前往双辽市辽河公园进行实地调查,充分听取双方当事人的意见,进一步厘清争议焦点,并向当事人释明相关法律规定,为案件调解打下坚实基础。经过近一个小时的耐心细致调解,双方当事人握手言和,...
问政| 纳入保障性租赁住房的自有房屋,现在能提前退出吗?民生热点...
(一)到期退出(www.e993.com)2024年10月18日。纳入保障性租赁住房管理5年期满后,不再继续纳管的,可申请退出保障性租赁住房房源库,同时解除上市交易限制。(二)提前退出。纳入保障性租赁住房管理后,住房未出租,居民也未申请新增购房资格或已经申请购房资格但未购房的,可申请提前退出保障性租赁住房房源库,经审核后可解除上市交易限制,同时取消该政策...
案例分析 | 付不起房租,可以单方面解除租赁合同吗?
双方对违约责任,约定任何一方违反合同条款或提前解约而导致合同提前终止,则视为违约,违约方应向守约方支付违约金,违约金最高限额为180万元。2001年1月,A公司诉至法院称:我公司与B公司签订租赁合同,约定由我公司承租B公司五层2789平方米场地用以经营网络及相关产品,租赁期三年,第一年度租金为720...
东莞捷荣技术股份有限公司关于子公司拟签订租赁合同的公告
4、租赁期限:租赁期限为20年,双方同意,在合同履行至第六年度的前三个月内,由双方按照本合同的内容再签订一份承租期到期日后延的租赁合同,如果任一方不同意签订该新合同的,另一方有权解除本合同,并按照本合同向违约方主张违约责任。5、免租期:免租期为场地交付后70日(免租期70天的租金在第4年租金中扣除)。
北京高院:涉商铺租赁合同纠纷裁判规则总结(三)
本院认为,案涉《商铺租赁合同》履行期间,正值北京市启动新型冠状病毒防控一级响应机制,对于公司经营势必造成一定程度的影响,羽汇公司以鹏达公司失去转租权提前解约构成违约的主张,不予采纳,况且现双方均认可租赁合同、补充协议于2020年3月28日解除。另,经一审法院释明,羽汇公司明确表示不在本案中提起关于装饰装修残值...
青岛中院公布房屋租赁合同纠纷十大典型案例
承租人无正当理由提前解除租赁合同、搬离租赁房屋的,构成违约,应当承担相应的违约责任。同时承租人负有及时与出租人妥善办理房屋交接手续,及时将租赁房屋交还出租人的义务,尤其要避免一走了之,而使租赁房屋处于空置状态,造成不必要的损失。通常,承租人提前搬离租赁房屋的,一般以承租人将租赁房屋妥善交接给出租人之日作...