关于土地承包经营纠纷的类案裁判规则(五)
对于用于分配的土地补偿费的总额的确定,属政府或自治组织行使土地管理职权的内容,村民无权提起民事诉讼。一旦补偿款总额确定下来,则属集体经济组织成员共同所有的财产,每名成员对该财产享有平等的要求分割特定份额的请求权,村民小组是以集体土地所有者代表的身份接受和分配征地补偿款,在此过程中村民小组与村民之间是平等主...
《农村拆迁:安置房超标面积分割之法 —— 律师讲解》
第一条第四款变更为乙方选择一居室1套(面积约为50平方米)、二居室三套(面积约为80平方米),第二条第一款和《北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》第五条第一款变更为拆迁补偿补助款总额共计1367455元,乙方认购回迁安置房需交纳的购房款为941000元,差价款为426455元。
深圳历史遗留小产权房遗嘱,继承人公证遗产分配协议追回遗产
蔡女士委托道华律师后,道华律师通过财产保全手段限制冻结对方租金账户并与对方积极沟通,成功促成其他继承人与委托人签署遗产分配协议,确保委托人财产利益,该遗产分配协议的签订,成为委托人确认房屋遗产份额及追回租金的重要证据,从根源上规避了因遗嘱无效风险可能引发的不利局面,为蔡女士胜诉奠定了基础。诉讼阶段,道华律...
涉查封、扣押、冻结执行裁判案件的审查思路及要点
查封共有不动产,在共有人未协议析产或提起析产诉讼前,可以按照等分比例计算查封价额。6.不动产的分割登记与整体查封不动产的整体价额明显超出债权额和执行费用的金额,可以办理分割登记的,应当及时通知不动产登记机构依法办理分割登记。分割后,解除对超标的额部分的查封。如果不能分割登记,且是被执行人唯一足以清偿...
广东省自然资源厅关于实施点状供地助力乡村产业振兴的通知
点状供地项目可按规定合理设定供地前置条件,带项目实施方案供应土地,并将相关行业主管部门提出的产业类型、标准、形态及规划条件、建筑标准、节地技术、公建配套、用途变更、分割转让限制等要求,与履约监管责任、监管措施、违约责任等内容一并纳入供地方案、土地划拨决定书或有偿使用合同以及项目履约监管协议中。项目开发...
广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...
(二)符合“一户一宅”情形的,选择异址新建的农户与具有宅基地所有权的农村集体经济组织签订《宅基地退出及地上建构筑物退出协议》,必须退回原来的宅基地,只保留新批准的宅基地,原有宅基地的土地权属、房屋权属证明材料须按《不动产登记暂行条例实施细则》(国家资源部令63号)要求办理注销登记,新批准的宅基地可认定...
广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...
(二)符合“一户一宅”情形的,选择异址新建的农户与具有宅基地所有权的农村集体经济组织签订《宅基地退出及地上建构筑物退出协议》,必须退回原来的宅基地,只保留新批准的宅基地,原有宅基地的土地权属、房屋权属证明材料须按《不动产登记暂行条例实施细则》(国家资源部令63号)要求办理注销登记,新批准的宅基地可认定...
北京某地拆迁15年没补偿不安置,怎么回事?
协议无效后，拆迁方告知由于兄弟五人已经分户，不再同属于一个家庭成员，所适用的安置条件不一样，且5号院内既有已经分割的独有部分，又有尚未分割的共有部分，需兄弟五人先进行分家确权。申请人与其他四兄弟未能达成分家析产协议，该拆迁遗留问题久拖不决已经15年。委托万典为了解决拆迁难题，王x杰委托北京万典律师...
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
江苏省常州市中级人民法院经审理认为:李某某与陈某乙之间的土地流转系自行协商,未签订书面协议,亦未经发包人同意,不符合土地承包经营权转让的法定要求,认定为转包并无不当。陈某乙主张案涉1.89亩土地的租赁权益,首先应对上述土地承包经营合同的效力作出认定,陈某乙认为对合同效力的认定程序违法,该主张无事实和法律依据,...
【政策文件】广东省自然资源厅关于实施点状供地助力乡村产业振兴...
点状供地项目可按规定合理设定供地前置条件,带项目实施方案供应土地,并将相关行业主管部门提出的产业类型、标准、形态及规划条件、建筑标准、节地技术、公建配套、用途变更、分割转让限制等要求,与履约监管责任、监管措施、违约责任等内容一并纳入供地方案、土地划拨决定书或有偿使用合同以及项目履约监管协议中。项目开发...