风暴眼|海南有民宿降价超60%,从业者称现在还不是最难的时候
自贸港的概念兴起后,我结识了现在的合伙人,我们一起合作在三亚开设了6家民宿,1家是位于市区的城市公寓,5家坐落在西岛的乡村民宿。做了这么多年民宿,我感觉今年的市场行情比疫情时期还要艰难,不仅要拼价格,还要拼服务。去年暑期,我们的房间价格基本能维持在三四百元左右,但今年却大幅下降至两百元,降幅接近三分之...
深圳楼市这波行情,抓住了下辈子就能翻身
但是,在市场相对底部的行情下,你去布局买入核心资产,等市场行情好转的时候,房价就开始上涨。那个时候你赚到了钱,虽然看起来是很短的时间内你赚了很多的钱,但这并不是「快钱」,而是你提前做了很多的积累和布局。你看到很多有钱人,他们在短短时间内赚得盆满钵满,那是因为你只看到了他们的高光时刻。他们的一...
51后南京房价是涨是跌?楼盘的底价到底在哪?一文看懂
市场化供地之后,地价基本上就是房价的60%左右,比如4月底首开,曝去化1.5亿货值的城南中心仁恒城市星瀚,该项目地块单位地价15469元/㎡,开盘正常楼层实际售价在2.6万/㎡左右,地价正好是房价的60%左右,所以6折基本上是KFS的利润红线,如果超过这个红线,楼盘基本没有利润可言,虽然说现在新房难卖,但是KFS作为...
房价行情的反弹,是房地产苏醒了,还是在梦游?
其实,房价下跌的关键是按揭贷款的崩溃,大面积的严重违约迫使银行收回房产进行拍卖,低廉的拍卖价砸垮了房产价格。无论在中国还是在美国,当人们通过银行按揭贷款买房时,由于购房者没有其他资产可供抵押,所购买的房产便作为银行的抵押品,直到房贷全部还清,银行才将房产所有权归还给房主。对购房者来说,每月按时偿还...
@所有人,2024年6-7月房价终于又开始局部上涨了!
从市场走势看,5月是2024年上半年市场最低点,随着一线城市落地517政策,市场整体逐渐开始走出企稳行情。从全国看全国整体房价仍在调整,“以价换量”行情延续。由于长时间市场信心的底部调整,导致价格短期内缺乏企稳上行的动力,整体看,大部分热点城市依然处于下行通道中,但跌幅逐渐放缓。
这轮房地产行情只有少数个别地区的房价会上涨,获利需全国大腾挪
这一轮行情的受益表面看是长三角与珠三角部分地区的房价上涨,实则是土地财政推动的地方政府债务缓解与基础设施建设大开发,最终提升整个地区的房地产内在价值,经济发展更可持续,形成新一轮的经济行情三、重仓长三角与珠三角地区的住房是获取这一轮房地产行情红利的关键...
二手房价普跌:新政落地后,这些二线城市行情变了
易居研究院发布的《国家统计局70个大中城市房价指数报告》显示,8月份全国70城二手住宅价格指数环比下跌0.5%,同比下跌3.2%,二手房价格已连续4个月下跌。其中,南京、合肥、宁波、厦门、南昌、青岛、郑州等城市,自2022年3月~4月以来陆续打开房价下行通道。
央妈再投8950亿,大“放水”之后,房价还会有一轮好行情
说到此处,大家就明白了。现在,钱有了,管够。项目有了,债务置换了,新一轮经济的快速增长也就快要开始了。至于货币“放水”来的通货膨胀,现在不用过多的考虑,半年之后效果就会慢慢的显现。对于大家关心的楼市,关心的房价,走出底部指日可待。如果货币继续大规模投放,哪怕是三四线城市,房价也还会有一轮行情。
2024年房地产走向,清晰了
图:估算首付比例和地产行情数据来源:Wind,嵩山论市我们可以从图中发现,紫色线的估算首付比例下降,就带动房价和销售增速同步提升,这组规律在疫情前是效果明显的,但是疫情之后,原本首付比例和销售、房价的反向关系,变成接近于同步的正向关系。这其中的差异很明显——疫情叠加地产信用风险之后,居民在地产端逐渐降低了加...
止不住!房价第四城,降首付了
所以,厦门房价后续没有第二条路可选,只有降价一条出路。无论是从厦门房价远超其市民购买力角度看,还有从厦门自身的经济产业走势来看,都是如此。03产业空心化的厦门2023上半年,厦门市GDP规模3726.43亿元,增长1.2%。1.2%在目前公布数据的主要城市中处于垫底,且是唯一一个增速在2%以下的主要城市。