阳江多名业主向开发商追讨逾期交房违约金,结果……

购房合同约定,某房地产开发公司需在2023年5月31日前交付房屋;若逾期交房,某房地产开发公司须支付违约金。交房期限届满后,房地产开发公司一直未能交付房屋。业主在多次催促房地产开发公司交房无果后,遂于今年5月向法院提起诉讼,请求房地产开发公司支付逾期交楼违约金。房地产开发公司却主张,是疫情等不可抗力原因导...

【以案释法】逾期交房引发系列诉讼 示范性裁判定纷止争

法规、政策调整，政府规划变更导致交房延期；突发性公共事件导致施工受阻或停工的...”，被告主张原告购买的房屋所涉工程在施工过程中由于受到当地政府政策的影响，导致其工地无法正常施工，按照合同约定被告可据实予以延期，被告并提供了相应的政府文件及通知予以证明，故本院对被告的该主张予以支持，本案原、被告签订合...

亚琦集团在鲁物流商贸城项目停摆风波调查

记者梳理后发现,自2024年2月21日以来,亚琦集团位于江西赣州市南康区、大余县及陕西大荔县等地商业地产项目,同样因房屋延期交付遭到业主投诉。其中,有被投诉项目延期交付已长达5年。为此,江西赣州市南康区住房和城乡建设局在回复时称,将对无争议的(逾期交房)违约金部分通过资产抵押的方式维护业主权利;江西大余县住房...

谢逸枫:房地产救市大招效果如何,结果不如预期?

这次收购商品房住宅现房、已经出让未建的空置商品住宅用地,不会增加新增开发项目、不会增加卖地,不影响产业链,利好市场企稳、稳场预期、房企保交房与债务化解、防止烂尾楼与逾期交房及房子断供的风险。逻辑简单,就是房子卖不出去,融资又困难,房企无钱拿地、新开工再投资,地方财政压力更大,销售回款枯竭,现金流更紧...

谢逸枫:房地产迎来历史性转折点!史上第二轮去库存大救市打响

一)2024年房地产困难程度超过1997年、2008年、2014年,过去三轮房地产下行周期,没有疫情、没有经济明显下滑、没有房地产出清、没有房企大面积的经营困难、债务爆雷与逾期交房及上市房企退市、破产一系列的问题集中爆发。除了上面一系列的问题,每个城市都存在税收下降、地方财政吃紧、土地收入下降、地方债务超压力等问题...

“西安第一豪宅”中京坊被维权了

目前，由赛格国际开发的地产项目“中京坊”，因多种原因也导致两次延期交房(www.e993.com)2024年11月22日。近日，中京坊业主公开投诉：“中京坊”两次延期交房，导致房价大幅缩水。而且开发商一直在隐瞒房屋建设的真实情况。除此之外，宣传包装的样板间与实际情况也严重不符，强烈要求退房。“西安第一豪宅”中京坊2021年，位于西安青龙寺的赛格中京坊...

开发商未根本违约 逾期交房能否解约

开发商逾期交房时,购房者可以选择先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用,并节约时间成本。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,购房者可根据自身情况继续履行合同,或在开发商协助下解除合同并办理退房手续。购房者如果选择继续履行合同时,按照民法典的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。

安阳这些小区出现逾期交房、未办理房产证、停工问题!官方已回复

近日,从领导留言板获悉,安阳市华珍国际交房、美鹏梦圆、中华世纪城等问题小区出现办理不了房产证、延期交房、烂尾等问题,现在有了最新回复...01安阳一些问题楼盘最新进展华珍国际交房5年未办理房产证网友留言华珍国际已于2015年12月31日交房,现在已经过去5年了,为何还不办理房产证?

昔日“地王”4次推迟交房:浦东临港“嘉和美苑”为何已逾期16个月?

今年1月底发生疫情,本市建筑业于3月底陆续复工。4月19日,开发商又出具了第三份延期通知:称受疫情影响,房子将于2020年5月底竣工,7月底完成验收交房。违约金则仍按合同对应约定条款一并解决。△开发商今年4月19日逾期通告。可上述承诺依然化为泡影。面对购房者代表,开发商于8月13日再次手书承诺:“8月25日通知...

最高法判例:开发商未按期交房,购房人可以停贷

参考案例:(2021)赣0302民初3597号,法院认为:“萍乡市住房和城乡建设局和萍乡市经济技术开发区建设局相关文件已明确,本案被告因疫情不可抗力延期交房的期限为3个月。...本案中,双方约定的交房时间为2020年12月30日,适用不可抗力的时间为3个月,即被告最迟交房时间应为2021年3月30日。”如果扣除...