开发商因疫情等原因逾期交房,243户业主诉讨违约金。一边是众多...
为维护权益,他将开发商诉至法院,要求开发商解除合同、返还购房款并赔偿违约金。该小区像刘前格一样受到延期交房困扰的共有243户业主。近几年,突如其来的疫情和房地产市场低迷,导致开发商资金回笼困难、房地产建设进程缓慢,并由此引发了大量纠纷。其中,因逾期交房引发的解除购房合同、主张逾期交房违约金是最为普遍...
汕头某楼盘延期交房?理由是疫情台风?网友:过离谱!
点击??领取五折滴滴打车券近日,有网友在某社交平台发布:“汕头某房产延期交房,理由是台风疫情,过离谱”的相关言论。并附带一份告知函,该函件内容显示:自全国新冠疫情爆发以来,该公司开发的檀*府项目也多次遭受工人无法按期返岗、交通运输受阻、施工材料无法供应、施工无法按进度开展等疫情影响,虽积极组织推进项目...
官方:因疫情导致延期交房属不可抗力
而根据此次住建部的明确,新冠肺炎疫情属于不可抗力,也就是说,如果因为疫情而延期交房,不必向业主支付违约金。不过,钟兰安也提醒购房者,要进一步关注延期交房的时长是否与整个疫情时长大致相当。“如果疫情时长3个月,延期交房也是3个月,那么开发商不必向购房者支付违约金。如果延期交房的时长远远超过疫情时长2倍或者...
疫情导致开发商延期交房的能否免责?
疫情导致开发商延期交房的能否免责?律师解答:新冠肺炎疫情系突发公共卫生事件,政府为了保护公众健康采取了相应疫情防控措施,会采取隔离、小区封闭、快递停运等紧急措施,以上防控措施是属于不可预见、不可避免和不可克服的,因此,新冠肺炎疫情导致工程拖期,进而导致延期交房应视为构成不可抗力。不可抗力并不等同不承...
上海房产律师:因疫情原因导致逾期交房,可以免除违约责任吗?
故苟某在某实业分公司已经告知要延迟交付房屋的情况下,仍另租房屋改变其住处,其要求某实业公司及某实业分公司因疫情原因导致逾期交房承担违约责任和赔偿损失的诉讼请求,不符合双方的约定及法律规定,依法不予支持。■典型意义疫情期间,受政策、市场等多重因素影响,开发商逾期交房引发诉讼现象频发。该类案件涉及...
眉山天府云城三期逾期交房拒付违约金,“疫情”并非万能挡箭牌
4月16日,眉山联想叠云创新科技园三期74号地的业主也收到通知,称原定2023年4月30日交房时间暂定延至2023年6月30日前交付,具体交付时间以公司通知为准(www.e993.com)2024年10月26日。对此,许多业主并不买账,业主们认为,他们与开发商签订购房合同的时间2020年10月-12月期间,此时新冠疫情已经发生了近一年的时间,作为开发商已经能够对疫情这一...
北京房产律师——开发商延期交房,买方起诉支付违约金案例
法院参照涉案房屋所处地段的房屋租赁市场价格水平,综合考虑新冠肺炎疫情对交房的实际影响等因素,酌情以每月4300元作为计算被告逾期交房违约责任的标准,被告应自2019年7月1日起按照每月4300元的标准向原告支付逾期交房违约金至实际交付涉案房屋之日的2021年12月16日。关于被告主张的其因违反预售合同约定而产生的违约金及...
房子延期交付赔偿款还“打折” 南昌华南城:原赔付方案未核准
房子交付后,罗先生接到西站华府小区营销人员电话,询问罗先生是否需要购买小区地下停车位。“买车位可以,但延期赔付标准得先有个说法。”罗先生表示,10月7日,双方就延期赔付事宜进行了商讨。对方表示合同上约定允许3个月的逾期缓冲期限,以及疫情影响需再减去3个月,共减免6个月,共计180天。经核算,以550天的延期交...
41笔“大宗消费”起纠纷,晋宁法院“3·15”前妥善办结
晋宁某房地产项目购房者们在购房时与开发商签订了购房合同,合同上明确约定了交房时间、延期交房违约金赔偿标准等事宜。交房期限到后,开发商却因建房时正处于疫情暴发高峰时期且资金周转出现问题,导致交房延期。为此,购房者们纷纷将开发商诉至法院要求支付逾期交房违约金。
五起!巴中中院发布商品房买卖合同纠纷典型案例
合同签订后,在2022年5月13日,某实业分公司在项目的公众微信号中向其业主发出《关于项目房屋交付时间调整的通知》:因疫情原因,交付时间被迫推迟,新的交付时间暂定于2022年6月30日。该通知发出后,某实业分公司工作人员先后于2022年5月16日打电话告知苟某交房时间延迟到2022年6月,在2022年7月26日电话告知交房...