深度|河南信阳商铺“返租”纠纷:能否因疫情解除合同?
受疫情及房地产市场等多重因素影响,阳光城项目一期商业街区(即售后返租区域)经营情况惨淡,目前经营商户普遍亏损,退租情况不断增加,导致申请人目前已无力支付业主租金。解除合同如何把握尺度?当下业主最担心的,莫过于最终协议被解除。王江等多数业主仍在走仲裁渠道,但此前有个别业主,依据《合作经营协议》、前述...
商铺“返租”引纠纷:能否因疫情解除合同?
受疫情及房地产市场等多重因素影响,阳光城项目一期商业街区(即售后返租区域)经营情况惨淡,目前经营商户普遍亏损,退租情况不断增加,导致申请人目前已无力支付业主租金。解除合同如何把握尺度?当下业主最担心的,莫过于最终协议被解除。王江等多数业主仍在走仲裁渠道,但此前有个别业主,依据《合作经营协议》、前述五方...
【以案说法】受疫情影响店铺无法正常营业,能否要求退租解约?
如因疫情影响无法按期达成合同目的的,可以延期履行,待到疫情过后再予履行,尽量减少合同双方的损失。此外,如日常的商业行为并未签订书面合同,或者合同中没有约定不可抗力条款,因疫情爆发导致合同无法履行的,合同任何一方仍可解除合同且免除违约责任。针对疫情爆发等“不可抗力”及“情势变更”因素,导致合同不能履行...
【普法】疫情期间经营性用房租赁及减租法律问答
要经过与对方在合理期限内重新协商的程序,同时考虑到向法院提起变更或解除合同请求能否得到支持也存在一定不确定性,受疫情影响严重即便疫情防控措施结束后仍欲退租的承租人,仍需搜集好承租经营受到影响的相关证据,并与出租人充分协商,无法协商一致时及时提起诉讼或仲裁,不建议在未协商的情况下迳行停止履约。
【普法】疫情下房屋租赁遇到困难怎么办?来看这十问十答
6.承租国有企业房屋以及政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋用于经营,受疫情或者疫情防控措施影响出现经营困难的服务业小微企业、个体工商户等承租人,请求出租人按照国家有关政策免除一定期限内的租金的,人民法院应予支持。承租非国有房屋用于经营,疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减...
上海属地化排查公租房租户 疫情防控期间无法及时续租退租不作违规...
集中管理的公租房小区应在门岗处对访客逐一进行登记、核验身份证件;并尽快配备体温检测设备,对访客进行全覆盖的体温检测(www.e993.com)2024年10月19日。“在疫情防控期间,如果有租户租赁合同到期无法及时办理续租、退租手续的,暂按原租赁合同继续履行,不作违规违约处理。”市房管局相关负责人表示。(记者戚颖璞)...
新闻多一度│免税免租还发钱 各地帮企业扛过疫情困难期密集出招
根据通知,各中央企业要按照国家发展改革委等14部门《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》要求,对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域(参照国家行政区划标准)内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金(四季度被列为疫情中高风险地区的,要通过当年退租或下年减免等方式足额...
疫情下房屋租赁遇到困难怎么办?这份“十问十答”请收好
10、疫情封控期间,承租人居住的房屋租赁合同到期,该怎么办?答:就公租房而言,上海市已有部分地区出台相关政策的实施细则,承租人可申请暂缓办理续租或退租手续,原租赁合同期满日至实际退租日之间的租金,按原租赁合同约定的租金支付。承租人可致电相关部门咨询具体办理流程。
最新通告!新疆多地发布,疫情期间物业费、停车费等优惠、减免政策!
企业和个体工商户承租国有房屋租金减免至2022年年底,鼓励并倡导私人业主为租户减免相应租金,缓缴住房公积金及14项行政事业性收费至2023年6月底,缓缴地方涉企行政事业性收费和工程项目质量保证金;对受疫情影响较重行业的企业和个体工商户承租国有企业和行政事业单位国有房屋的,因疫情原因经营困难需提前解约退租的,予以...
【数说长三角】疫情下为企业排忧解难,各地纾困政策盘点
杭州、合肥力度较大,除了常规的免除3个月租金,杭州再减半收取3个月租金,合肥对批、零、住、餐等企业延续免收房屋租金至6月底。无锡对受疫情影响较重行业的企业、个体工商户承租国有企业和行政事业单位国有房屋的,因经营困难需提前解约退租的,予以免除违约责任。