成立业委会为什么这么难?!业委会“难产”与“力不及”困境待解

“根据法律规定,业委会并非必须设立。没有强制性,不少小区业主参与度低。许多业主因工作忙碌、缺乏相关知识或对业委会作用认识不足,所以对参与业委会筹备工作缺乏积极性。业主热情不足导致业委会成立存在‘冷启动’问题,使得业委会难以在初期获得足够的动力和支持。”刘欣说。社区事务专家舒可心指出,业主参与公共事...

党建引领,聚力赋能,天秤业委会工作台在重庆成功举办业委会分享会议

住宅小区成立业委会的核心目的是解决问题而非激化矛盾,需要具备强大的沟通协调能力,了解各方的需求努力找到平衡拥有“大智慧(8.190,-0.45,-5.21%)”,还要相信街道和社区的指导依法成立。如何确定业主身份、确定业主人数和业主所有权部分专有面积?通过开发商提供业主清册和房屋测绘报告等有关数据资料,供筹备组进行统计分...

成立业委会?详细的解答来了,业主们来看看!

业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则,并选举产生业主委员会之日起成立。现行法律法规未对解散筹备组的情形作出具体规定。4.业委会主任是否必须由社区党组织或居委会中党员兼任、小区党员业主是否可以的问题,《天津市社区物业管理办法》第七条社区党组织要指导和推动业主委员会、物业服务企业...

珠江帝景苑业委会破解业委会组建难与“力不及”

“当时广州备案在册的业主组织较少,我们也是自己探索如何组建筹备组、如何建立选举制度;加上又面临物业公司阻挠、行政诉讼等挑战,直到2021年行政诉讼一审二审获胜后,我们的业委会才算正式备案。”范女士表示,成立业委会期间难免“踩坑”:比如在第一次选举期间,完成投票后他们突然接到投诉称“投票操作违规”。“因此选...

聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验

首先，申请成立业委会的人数比例太高。按照重庆现行法规规定要由占比20％以上的业主联名申请，才能启动筹备程序。加上街镇对这一阶段的指导和和居委会对这一阶段的协助还处于缺席状态。不少志愿者采取现学现用的方式推动进度，但是进展非常缓慢，由于业主之间大多不认识，特别是大型小区，志愿者即使耗费了大量的精力...

街道办不支持,成立业委会比登天还难!真实案例一字不漏,请细品

2018年1月16日,筹备组召开会议,经充分讨论和民主表决,业主大会召开时间顺延至2018年2月3日(www.e993.com)2024年11月28日。2018年1月18日,筹备组在小区公示议定的大会文件和候选人名单。2018年2月3日,小区业主大会召开,1362户业主对《管理公约》、《业主大会议事规则》和是否成立业主监督委员会等事项进行公开表决,对业委会候选人、业主监督...

长征镇首个大型商业综合体业委会成立!

“业主大会不能少了业主!必须要让每一位业主都知晓、参与这件事。”长征镇职能部门主动联系到“大业主”项目开发单位和上海新长征(集团)有限公司,希望“大业主”们全力支持业主大会组建工作,并推荐合适的人选进入业主大会筹备组,全程参与第一届业主委员会选举。经过多次沟通协商,项目开发单位和新长征集团安排了专人负...

大塘社区党建引领 推动小区“业委会”成立

“星物管”小区治理模式,大塘社区在乐坪街道的指导下,组织小区党员、楼栋长、物业负责人及热心业主代表召开了20余次“楼宇会”,社区积极听取各方建议,凝聚大家力量,共同推进小区业委会筹备组成立,并联合街道多次组织筹备组成员开展筹备会议,明确了选举要求,有序开展前期筹备工作,并督促筹备组严格落实选举程序,确保选举...

业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?

小区矛盾总会有,难道业委会就不能成立了?前几年笔者还遇到过借口“疫情期间不能聚集、不能召开筹备会议、业主大会”的街道办。广州华苑小区要换物业,公开投票已过双三分之二,可是街道办突然改变了小区基数(面积、户数),称是住建局录入数据变化,直接导致投票无法进行……...

党建引领基层治理 麟趾社区多措并举推动小区成立新一届业委会

成立小组，明确分工。业委会成立是基层治理“最后一公里”的通畅之需，然而不少小区面临业委会“成立难、选人难、规范难”等问题。为保障麟趾社区三阳金城小区的业委会选举工作顺利进行，社区多次组织召开工作推进会，听取各方意见，凝聚大家的智慧；成立了业主委员会筹备小组，与三阳金城筹备组召开近十次会议商定候选...