房屋买卖起纠纷 释法明理巧化解
近日,双塔区人民法院速载团队法官毛喆维与调解中心调解员金玉梅通力合作,成功调解了一起房屋买卖合同纠纷案件,有效地促成了原被告双方达成调解协议,为纠纷的妥善解决画上了圆满的句号。原告杨某于2013年在被告朝阳某房地产开发有限公司的售楼处购买了一处房屋。然而,由于被告当时没有预售许可证,双方并未签订正式的商品...
房屋买卖协议的撰写要点有哪些?签订协议时应注意哪些法律条款?
以下是撰写房屋买卖协议时应注意的几个要点:明确双方身份信息:协议中应详细列明买卖双方的全名、身份证号码、联系方式以及住址,确保双方身份的真实性。详细描述房产信息:包括房产的具体地址、建筑面积、房屋结构、产权证号等,确保所交易的房产信息准确无误。明确交易价格及支付方式:协议中应详细说明房屋的交易价格、...
如何正确交纳房屋定金以确保交易顺利进行?这种交纳对购房流程有何...
首先,购房者在决定交纳定金之前,应充分了解房屋的基本情况,包括但不限于房屋的产权状况、是否有抵押或查封等情况。这些信息的核实可以通过查阅房产证、土地使用证等相关文件来完成。此外,购房者还应与卖方签订书面的定金协议,明确双方的权利和义务。定金协议中应包含以下关键条款:在实际操作中,购房者应选择安全的支付...
母亲房改房过户之争 借名买房协议具备法律效力 出资子女胜诉
后李某坤去世,孙某燕通过买卖方式将涉案房屋过户至李某阳名下,虽在程序上存在些许瑕疵,但符合三方协议书所载明的各方意思表示,孙某燕与李某阳签订的《存量房屋买卖合同》不存在无效事由,该协议亦未侵害李某芬的合法权益,故李某芬主张孙某燕、李某阳恶意串通,损害其合法权益并以此要求确认《存量房屋买卖合同》无效的...
人民法院案例库规则详解:商品房买卖纠纷(一)
Ⅲ、关于未完成装修工程违约责任承担的认定。在约定带装修的商品房买卖合同中,如果出卖人未如约交付符合合同约定装修标准的房屋,应承担何种责任,取决于装修工程的进度:其一,如果在合同约定的交付期限届满时,装修工程未完工或未开始进行,则出卖人应当承担继续履行且支付延迟交付房屋违约金的违约责任;...
是房屋买卖还是赠与?签合同并过户后,奶奶将孙女告上法庭
在本案中,尽管双方已签订了《上海市房地产买卖合同》,并完成过户手续,但合同里并未就房款支付、房屋交付时间以及违约责任等关键条款作出约定;此外,在未收到任何房款的情况下,吴老太将房子过户给谢女士,这不符合交易常识(www.e993.com)2024年9月17日。结合双方之间的亲属关系、房屋的实际使用情况、吴老太子女出具放弃继承该房屋的《承诺书》以及谢...
最高法院案例:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该...
2.一、二审法院以《关于以房屋抵还借款的协议》无效为由进而认定《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》无效,混淆了民事法律关系和行政征收补偿法律关系两种不同法律关系的性质,适用法律错误。03裁判意见本院认为,本案的审查重点系黄某请求仪陇县政府履行的房屋拆迁产权调换协议的合法性问题。根据我国法律法规...
小产权房屋买卖协议范文(仅供参考)
六、本协议签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后,甲方不得就该房屋再与他人订立《买卖合同》。七、违约责任1、甲方应当于___年___月___日交付乙方房屋,甲方如不按协议规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额___%计算违约金支付给乙方。逾期超过___天时...
房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持
次日,张某因资金筹措困难等原因,家人一致协商不再购买王某房屋,遂与王某协商解除《房屋买卖合同》,并将解除合同的情况向中介公司进行了告知。十天后,张某与王某自行协商签订了《解除买卖合同协议》,向王某支付违约金1万元,但没有就居间服务费问题与某房地产中介公司进行协商。2023年10月,某房地产中介公司诉至...
小案大道理丨房屋买卖合同解除,中介费如何给付?
张某通过房屋中介机构与王某签订了购房合同,后双方自行协商解除合同,但房屋居间服务费张某拒绝给付,为此,房屋中介机构将张某诉至法院要求支付服务费20000元。近日,密云法院判决张某支付中介公司居间费14000元。案情介绍2021年5月,通过某房地产中介公司提供的居间服务,张某与王某签订了《房屋买卖合同》,就房款的交付、房...