北京房产律师——开发商延期办证不愿支付违约金怎么办

本案当中原、被告在预售合同中约定被告应于2015年7月31日前交房,因为无法按时交房,被告与原告签订了一份收房补充协议,被告向原告支付一个月的金额为23698元的延期交房补偿金,补偿的是2015年8月1日到8月31日一个月,故实际办证时间应当顺延31日,且上述补偿金额应当从违约金中扣除23698元。法院查明2015年7月21...

广西一开发商延期交房,同栋楼业主先后起诉结果却不同!这是为何?

后起诉的业主李先生告诉记者，首批业主起诉时，中恒伟业公司曾辩称，因为新冠疫情等不可抗力事件以及中雨以上天气等原因，可以顺延交房。但法院最终只认可该公司符合延期交房条件的天数为160天，逾期交房124天，应支付逾期交房违约金。对李先生等后起诉的业主，记者看到一审判决书显示，面对中恒伟业公司相同的辩解，法院基...

开发商因疫情延期交房、提供其他品牌电梯,是否承担违约责任?

小虹要求开发商担责,开发商辩解延期交房系疫情导致的不可抗力,电梯品牌也符合约定,不同意承担违约责任。双方多次协商无果后,小虹一纸诉状将开发商诉至法院,要求依约承担延期交房违约金三万余元,更换楼层电梯。8月21日,记者从句容法院获悉,该院审结了该起商品房买卖合同纠纷,并判决支持了小虹的部分诉讼请求。签定...

精装房交付不通电,能否拒收并要求违约金?

可等了一年才接到开发商维修完毕的通知,罗某要求开发商赔偿一年延期交房损失,而开发商辩解涉案房屋为现房买卖,能够正常交付,电线损坏系案外人造成,非开发商导致,不同意赔偿。多次交涉无果后,罗某遂一纸诉状将开发商诉至句容法院要求赔偿延期交房违约金10万余元。案情回顾2019年12月,原告罗某与某房产公司签订《商...

开发商可以要求业主先支付物业费吗?

即是说,商品房买卖合同和物业服务合同是不同的法律关系,两者之间没有必然的交集,如果商品房买卖合同没有特别规定物业费的预缴期,那么买受人收房时无需先支付物业费,因此开发商拒绝交房,导致买受人延迟收房,开发商应承担违约责任。2018年1月4日,江苏省海门市人民法院(以下简称"海门法院")受理了一起此类纠纷。

报报报喜报!江门市中级法院又双叒叕获奖!!!

益威公司向一审法院提出诉讼请求:一、远辉公司向益威公司支付从2013年1月15日起至2014年8月14日期间物业管理费1615863.44元,并从起诉之日按照银行同期贷款利率计算逾期付款违约金;2、本案诉讼费用由远辉公司承担(www.e993.com)2024年11月23日。一审法院认定事实:某乙大厦是商住两用性质的物业,由远辉公司开发兴建。2012年7月31日,某乙大厦首届业...