【案例分享】新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

合同约定,出卖人应依照有关规定,将具备取得房屋建筑工程竣工验收备案条件,并符合合同约定的商品房交付买受人使用;买受人须在收到书面通知后30日内办理交房手续并接收房屋;买受人逾期办理交付手续的,视为买受人违约,由买受人承担全部延期收房的责任。合同同时注明,“由于买受人原因未能按期交付的情况包括但不限于:...

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首先由装修申请者填写申报材料进行申报,然后由房产管理局受理申报,经房管局光派人现场查勘后进行审批,最后是缴费和领取许可证;备齐如下材料:按要求填写房屋装修申请表一式二份,交验房屋所有权证,租赁的要提供房屋报有人同意装修的书面意见及租赁合同;装修设计方案和施工图;承诺因装修而造成邻里正常使用要负责维修或赔...

新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房,法院判了

关于房地产开发公司是否逾期交房,鱼峰法院指出,双方对房屋交付条件在商品房买卖合同明确约定为“取得房屋建筑工程竣工验收备案证明”。建筑法第61条第2款规定:“建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。”房屋2018年3月10日取得施工、勘察、设计、监理、建设五方单位验收合格,...

交房近20年,消防验收至今未合格,开发商已破产,办理产权证该找谁?

可以看出,大厦已经通过了规划、消防以及建筑单体质量验收,只要出具同意办理产权登记的消防审核意见完善相关备案归档手续之后,就可以申请办理产权总登记了。那为何又拖到了现在呢?业主:消防验收问题始终“无解”业主黄女士:还是卡在消防验收的问题上,2011年的时候,说我们已经通过消防验收,到了2018年又说消...

羡慕!昆明又有3个项目实现“交房即交证” 未来这将成为买房标配

购房者层面:1、购房者未缴纳公共维修基金、契税、印花税、工本费等费用2、购房者在入住后违章搭建3、办证资料不合格或不齐全小贴士:“交房即交证”流程步骤(一)提出申请,收集材料开发企业在取得《商品房预售许可证》后,即可向不动产登记机构提出申请列入“交房即交证”服务范畴,提交书面申请。不动产登记机构根...

约定层高2.95米,交房验收只有2.9米?开发商退差价647万!

鉴于房地产开发项目需经竣工验收合格后方可交付使用，故开发商所售房屋层高一般均符合国家强制性标准(www.e993.com)2024年11月22日。层高“缩水”问题一般不会严重影响正常居住和使用，亦不会达到合同目的无法实现的程度，一般不构成根本违约。但是，层高出现“缩水”，开发商明显未能按照合同约定全面履行义务。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七...

聚焦315 | 想安家,为何这么难?细数那些年,我们一起维过的权

根据国家规定,某个项目竣工时,应向项目所在地的县级以上房地产开发主管部门提出竣工验收申请,主管部门会在收到申请的30个工作日内,对涉及到公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或单位进行验收,验收合格后下发资格证书,即“三书一证一表”,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《...