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15、房地产“二书”:是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督,要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。16、购房资格:各个城市的条件不一样,因地制宜。目前可多关注当地人才引进计划,实际上是尽可能放开限购的伎俩。17、资金情况:对于首付比例及月供有一个相对明确的概念。18、购房需...
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买房3年没有一条出行道路,陕西西咸新区一小区成“孤岛”
根据《城市房地产管理法》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《商品房销售管理办法》规定,商品房交付须符合下列三个条件:验收合格;具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;配套基础生活设施具备交付使用条件。因此,开发商应该承担逾期交房的违约责任。“如果开发商作虚假或者...
没有“两书一表”业主可拒绝收房
开发商在交房时必须向业主提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》原件,即“两书一表”(www.e993.com)2024年9月9日。其中《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是日后出现质量问题按约维修的重要凭证。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计...
就算五证齐全,没有这个,还是拿不到大红本!
并且开发商虽然通知业主收房,但并不能向他们提供“两书一表”,即《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》。愤怒的业主向开发商维权,开发商至今没有给出个说法。亲海国际五证齐全,17年中旬业主也陆续入住,然而现在是2018年,业主们期待的两书一表还未能办理,大红本更是遥遥无期。
问题商品房没有验收通过就被擅自交付
出现这样严重的质量问题,业主理所当然找到了开发商,但是,却遭遇到了踢皮球。孟先生找到开发商,开发商让他找包工头,包工头来了,说“将就将究吧。”业主们又找到了职能部门:灌南县住建局,但是住建局工作人员在看到了业主们提供的住宅使用说明书和住宅质量保证书后,也感到很奇怪:没有经过验收合格的房子怎么会拿...
没有验收就交房 开发商究竟闹哪样
1、收房时可由开发商提供荆州市房屋质量保修书、分户验收卡,看验收卡中,有没有相关单位的签字盖章;2、可以要开发商提供红色的备案证,备案证也是该楼盘通过验收备案的有效证据。3、也就是我们通常所说的两书一表,《竣工验收备案表》也就是红色的备案证、《住宅质量保证书》就是质量保修书、分户验收,和《住宅...
商品房车库没完工 就不符合交付条件
法定交房条件,是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件,即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件,以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件,还应获得竣工验收备案证明,以及向购房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、房屋面积测绘表等等。约定交房条件,即买卖双方在商品房买卖...