开发商逾期交房的认定及责任承担

开发商在交付商品房时,应当向购房者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书是建设单位对房屋质量的承诺,其中应明确房屋的保修范围、保修期限和保修责任等内容。住宅使用说明书则应详细介绍房屋的使用方法、注意事项以及维护保养要求等。(一)开发商未按约定期限交房一般情况下,商品房销售合同都会对商品房...

交房时需要哪些证件?开发商应提供哪些文件?

以下是交房时所需的主要证件和文件清单。购房者需准备的证件:开发商应提供的文件:在交房过程中,双方都应严格遵守相关法律法规,确保所有文件和证件的真实性和有效性。购房者在接收房屋时,应仔细检查开发商提供的文件是否齐全,同时核对自己的证件是否准备妥当。任何疑问或不符之处都应及时与开发商沟通解决,以保障自...

开发商交房时使用说明书提供:交房必备文件!

房屋交付使用说明书是开发商在交房时必须提供的重要文件之一。这份说明书通常包含了房屋的基本信息、使用规范、维护保养指南以及相关的安全须知。购房者通过阅读这份说明书,可以更好地了解如何正确使用和维护自己的房产,确保居住的安全和舒适。2.房屋质量保证书房屋质量保证书是开发商对房屋质量的承诺。这份文件详细列...

公职律师说法丨码住!帮你避开交房时的那些坑

到房屋交付时,房地产开发商向张某出示了由开发商组织设计、勘察、施工、监理等部门签署意见的“竣工验收合格记录表”,但并未向张某某提供建设行政主管部门或其他有关部门出具的建设工程竣工验收备案等证明文件。张某某以房地产开发商尚未办理竣工验收备案手续,所购房屋不能交付为由,拒绝收房,并根据购房合同约定要求解除...

官网:壹城中心十区什么时候交房?壹城中心十区2025年5月31交房

壹城中心十区开发商售楼部官方认证看房电话:400-083-0338(中介勿扰)温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!为您安排开发商销售全程接待并讲解,尊享内部团购优惠服务!鸿荣源壹城中心十区的优点包括:鸿荣源品牌实力保障:鸿荣源具有31年的稳健发展历史,布局大湾区,在开发销售额和服务...

为买“样板房”另付117万软装费,交房后傻眼:家具只值2万多?

01朱女士等购买浦东新区金鼎首府“样板房”的业主,在交房时发现家具价值仅2万多元,与合同约定的117万元软装费相去甚远(www.e993.com)2024年11月22日。02金鼎首府的“样板房”共14套家具,均未提供发票、说明书和产品合格证,业主们希望开发商提供采购清单并退还差价。03根据上海市住建委等部门颁布的《通知》,未按备案价格销售商品住房等行为属于...

交房所需证件及开发商提供证件:交房流程解析!

购房者在交房时需携带以下证件:开发商提供的证件开发商在交房时应当提供以下文件:了解这些证件的重要性及其用途,可以帮助购房者在交房过程中更加顺利。同时,确保所有文件齐全,也是保障购房者权益的重要步骤。在交房前,购房者应仔细检查所有文件,确保无误,以便顺利完成交房手续。

商品房陷阱77:房屋存在重大质量瑕疵的,不符合商品房交付条件

上述事实有下列证据证明：　　（1）《上海市商品房预售合同》1份；　　（2）建设工程竣工验收备案证书、上海市新建住宅交付使用证、上海市商品住宅维修基金收款凭证、上海市房地产权证各1份；　　（3）交房通知书和房屋交接书1份；　　（4）函和回函各1份。　　经当庭质证，被告对原告提供的证据（1）（2）（3...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)作为一部固根本、稳预期、利长远的基础性法律,为民商事审判领域实现法律统一适用提供了体系化的法律依据。《民法典》的统一正确实施离不开法官对自由裁量权的规范行使。2022年,北京市委政法委部署北京市检察机关聚焦民商事案件自由裁量权开展重点领域专项监督。专项监督中...

购买安置房的交易细节与法律注意事项;拿到钥匙前你必须注意的事

购房攻略:拿到钥匙前你必须注意的事买房是件大事,特别是在交房时刻,你要格外留意。如果你看到开发商拿不出房屋竣工验收合格证或其他必备文件,别急着签字,你完全有权先不收房。其实,在签约时就应该把补充协议看重,那里面往往藏着保护你权益的利器。我们都知道,开发商提供的购房合同大多数是标准格式,改不了条款,...