住宅建筑层高不得小于3米
企业贷款审批通过后,办事群众可直接在银行等金融机构申请办理抵押登记业务,通过金融机构外网申报、登记部门内网审核、网上缴费、推送电子票据、生成电子证明、电子化档案管理,做到全流程不见面“电子化、无纸化”线上办理抵押登记业务。本次改革突破原有“线下办、专线办”的制约,实现材料简、流程短、效率高的目标,最...
担保诉讼实战:未办抵押登记能否取得抵押权,是否承担担保责任?
主债权债务合同有效、抵押事项委托书非“抵押人”出具、当事人未依法办理土地使用权的抵押登记,抵押关系不成立、“抵押人”无需承担责任,债权人不审查抵押物的真实性及合法性,不到有关部门办理抵押登记存在过错,负有不可推卸的责任,抵押人无需承担担保责任。案件简介:1.1994年4月、1996年1月,海某银行(原告)与...
以案说法丨夫妻一方使用假“离婚证”办理抵押贷款,银行抵押权能否...
银行作为金融机构,虽不苛责其具备虚假证件的鉴别能力,但在办理抵押贷款时必须尽到形式上的审查义务,需要对抵押物的权利归属情况以及登记名义人的婚姻状况进行合理审核。若申请人按照要求提交了相关部门的证明文件,银行经表面审查认定其为真实有效,即便事后证明该材料系申请人伪造,银行亦无需负担审核不严的法律责任;若该...
办理房屋抵押的流程是怎样的?
合同签订后,需要到当地的房地产交易中心或相关部门办理抵押登记手续。这一步骤是将抵押权正式登记在房产证上,确保金融机构在您未能按时还款时,有权处置房产以收回贷款。第六步:放款完成所有手续后,金融机构将按照合同约定的方式和时间放款。您可以开始使用这笔资金进行投资或消费。通过以上流程,您可以顺利完成房屋抵...
昆明发布新规:住宅建筑层高不得小于3米
受理窗口前置金融机构,突破了原办理抵押登记需抵押人与金融机构到登记部门共同申请的限制,办事群众、企业贷款审批通过后可直接在银行等金融机构申请办理抵押登记业务,通过金融机构外网申报、登记部门内网审核、网上缴费、推送电子票据、生成电子证明、电子化档案管理,做到全流程不见面“电子化、无纸化”线上办理抵押登记业务...
用已售房屋抵押贷款 银行能否取得抵押权
针对此类情况,就需要结合民法典第三百一十一条所规定的善意取得制度进行调适,即登记的抵押权人是否取得抵押权,核心在于其是否构成善意(www.e993.com)2024年10月20日。而银行作为专业金融机构,在办理抵押合同及抵押登记手续时,应当按照商业银行法、《中国人民银行贷款通则》《个人贷款管理暂行办法》等法律法规的规定,对抵押物的权属和价值以及实现抵押...
典型案例丨银行未对抵押房产状况尽职调查,不能善意取得抵押权
——银行等金融机构在办理拆迁安置房的抵押登记手续时,未依法履行尽职调查义务,其主张已善意取得抵押权的,不予支持。#基本案情2018年5月4日,蔡某庚与季某强签订《房屋买卖合同》约定,季某强将一套拆迁安置房转让给蔡某庚,转让价52万元。在蔡某庚支付52万元房款后,季某强将该房屋交付给蔡某庚,蔡某庚经装...
2023年全国优化不动产登记领域营商环境典型案例集(一)
采取不动产转移登记计税价格由系统即时确定,做到一房一价或实行承诺制,依据转让合同价先行申报,同时税务部门启动风险管理,将不动产计税价格确定、税费申报缴纳、不动产登记三个环节合并为一个环节,大大提高存量房尤其非住宅计税价格效率。扫码支付“税费同缴”,自动清分即时入库。为进一步消除不动产交易缴税办证过程中...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
(遭遇家庭暴力,可以向法院申请人身安全保护令,法院不收取诉讼费用,申请人不需要提供担保。)(三)证明有赌博、吸毒等恶习屡教不改的证据。1.亲属、朋友、邻居的证人证言,证人证言需要出庭作证。2.所在单位、居委会/村委会对赌博、吸毒等行为的教育材料。
《资本项目外汇业务指引三项对比》(9.5-9.11)
5.银行办理内保外贷业务如接受反担保的,应切实审核相关押品来源是否符合行业主管部门规定、反担保资金来源是否合理合法、单一反担保人用于同类业务反担保的总规模是否与其财务状况相匹配等。6.内保外贷履约币种原则上应与担保合同币种一致。7.担保人对担保责任上限无法进行合理预计的内保外贷,可以不办理登记,但经外...