以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?

因此,在宅基地上建造的住宅及其附属设施的所有权一般属于宅基地使用权人,若使用权人为多人,则该房屋一般被认定为使用权人共同所有,有相反证据证明的除外。本案中,案涉宅基地登记的使用权人为原告邓某甲及第三人邓某乙,根据上述规定,案涉房屋应为原告邓某甲及第三人邓某乙共同所有,按照不动产登记的相关规定,...

农村确权再升级:你的宅基地和土地,这次真的“有证”了!

原来的农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证书将逐步停发，取而代之的是统一的不动产登记证书，实现了房地合一。这一举措不仅有利于提高农村土地管理的规范化水平，还有助于降低管理成本，提高管理效率。我们来探讨一下农村土地政策的调整方向。除了宅基地确权登记外，农村土地政策的调...

...北京市农业农村局关于印发《北京市房地一体宅基地确权登记工作...

不动产权证书要颁证到户,对于按户取得宅基地使用权的,原则上向每户核发一本证书。核发新证时,应一并收回原证书;原证书无法收回的,在登记完成后,将原证书公告作废,避免重复发证。五、妥善处理疑难问题(一)明确“户”的认定。宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”。因继承房屋占用宅基...

山东郯城一宅基地纠纷多年难解:确权登记也陷争议,一方起诉已开庭

刘伟夫妇申请对纠纷宅基地及房屋进行确权。2022年,刘崇雷父母相继去世。2022年8月,刘伟夫妇的不动产权证书作出。2023年3月,他们拿到证书。负责入户调查测量的中标单位正元地理信息集团股份有限公司2023年10月9日出具说明称,2021年8月,该公司开始进行丁沟一村(含刘伟这户)的农村房地一体调查工作。“我司工作人员在村...

晋源街道集中发放“房地一体”不动产权证

本报讯（记者毕晶晶）10月18日上午，在晋源街道武家寨村举行了首批农村宅基地“房地一体”不动产权证书发放仪式，并现场为村民颁发证书。此次发放仪式吸引了众多村民的参与，他们满怀期待地领取了属于自己的不动产权证书。证书的发放，为农民的宅基地和房屋赋予了明确的产权，让农民的财产权益得到了更有力的保障。活...

1999年后城镇居民使用宅基地不予确权登记

“农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容(www.e993.com)2024年11月19日。”这位负责人指出,要按照《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》等法规政策规定,颁发统一的不动产权证书。同时,要根据当地工作条件,因地制宜选择合适的调查方法,开展房地一体的农村权籍...

青浦区颁发首本农村宅基地不动产权证书

7月24日下午,青浦区首本农村宅基地不动产权证书颁发仪式在青浦区自然资源确权登记事务中心举行。青浦区规划资源局副局长濮俭青、赵巷镇分管领导出席;青浦区规划资源局和农业农村委相关科室、单位参加。青浦区确权登记中心向赵巷镇崧泽村户代表颁发了首本宅基地不动产权证书。权利人表示,终于如愿等到宅基地发证了,很荣...

昌平颁发全市第一批房地一体宅基地不动产权证书

本报讯(记者周美玉通讯员徐括)近日,市规划自然资源委昌平分局颁发了全市第一批房地一体宅基地不动产权证书。规范开展房地一体宅基地确权登记颁证,对于依法保护农民财产权益、夯实农村土地制度改革基础、推进美丽乡村建设具有十分重要的意义。昌平区是宅基地制度改革国家级试点区,自开展房地一体的宅基地地籍调查和确...

首批!腾冲市农村宅基地房地一体不动产权证书首证在固东镇颁发

6月7日,腾冲市首批农村宅基地房地一体不动产权证书颁发仪式在固东镇顺利村举行。市政府党组成员周德维到会为村民颁发证书。本批次颁发不动产权证共计7本。在仪式现场,村民们有序领取了《不动产权证书》。看似薄薄的“红本本”,却是村民们心中一份沉甸甸的喜悦,它不仅让村民们吃下了一颗“定心丸”,让宅基地和...

北京农民将拿到不动产权证书 宅基地确权登记加速

北京农民将拿到不动产权证书宅基地确权登记加速北京市大兴区和昌平区作为先行试点,已经启动了对宅基地和集体建设用地的“房地一体”确权登记工作,这意味着拥有宅基地的农民将可以领取到不动产权证书,类似于城市居民的房产证,这标志着农民的财产权益得到了进一步的保障。大兴区在调查中发现超过8.2万宗宅基地,存在多样...