不动产权证书遗失声明:三厂街道钟秀园地下车位442号邵丰 周丽丽
不动产权证书遗失声明因本人保管不善,将坐落于三厂街道钟秀园地下车位442号的不动产权证书(权证号:苏(2023)海门区不动产权第0010980号遗失,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条的规定申请补发,现声明该不动产权权证书作废。特此声明。声明人:邵丰周丽丽2024年09月04日...
关于车位车库纠纷的类案裁判规则
04、小区车位在无法办理产权登记成为专有部分时应当属于业主共有——重庆市豪运房地产开发有限公司、重庆市九龙坡区西彭帝景豪苑业主委员会车位纠纷案裁判要旨:最高人民法院认为:根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款关于“建筑区划内符合下列条件的房屋,...
不买车位不能进车库 “只售不租”合法吗?
小区停车位有以下几类:一是建筑区划内规划用于停放汽车的车位或车库;虽然产权属于开发商,但在车位充足的情况下,开发商不能限制小区内业主通过出租等方式使用车位的权利,小区内业主有权请求人民法院判令开发商将空置的车位向小区业主进行出租或出售。二是非建筑区划内占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位,根...
【以案释法】不买车位不能进车库!“只售不租”合法吗???
其中约定小美购买A公司开发的位于西安市雁塔区某小区房屋,合同第二十二条第三款约定“规划的车位、车库归出卖人所有,出卖人有权另行出租、出售。”附件十二第十三条约定“本项目地下、地面停车位产权归出卖人所有,出卖人有权选择以出售、附赠或者出租等方式进行支配。买受人对此不持异议。”2022年6月底小美取得案涉房...
产权车位与没产权车位有什么区别
1.产权:有产权的车位,业主拥有车位的所有权,可以依法进行转让、出租和继承。而无产权车位则属于临时使用性质,业主只拥有使用权,没有所有权,不能进行转让或出租。2.使用时间:有产权的车位使用时间较长,通常为40年或70年(与商品房的产权年限一致)。无产权车位的使用时间较短,可能只有几年或者十几年,到期后需...
产权车位和人防车位的区别是什么
1.产权:产权车位是指开发商在建设楼盘时,按照规划配建的,具有独立产权的车位(www.e993.com)2024年10月3日。这类车位可以像普通商品一样进行买卖、租赁等交易行为。而人防车位则是根据《人民防空法》要求建设的,其所有权属于国家,不能进行市场交易。2.使用年限:产权车位的使用年限与房屋土地使用权年限相同,一般为40年或70年。而人防车位的使...
苏州地下车位不动产登记已启动,有小区已办理
近日,苏州市吴中区滨河湾花园小区成为首个办理地下车位不动产登记的小区,这意味着苏州地下车位将正式告别一纸租赁合同,业主可以取得地下车位的不动产权证书。这一举措的实施,使得地下车位的产权归属清晰,物权得到充分保证,有效保障了业主的合法权益。过去,苏州市区的地下车位仅通过业主与开发商签订协议使用,无法办理...
购房送车位时应注意哪些合同和发票细节?
合同中的车位描述:首先,购房者应仔细阅读合同中关于车位的具体描述,包括车位的位置、编号、面积以及是否为独立产权。这些信息是确认车位归属和使用权的基础。产权证明:确保合同中明确指出车位的产权证明文件,并核实这些文件的真实性。如果车位是独立产权,应检查是否有独立的不动产权证书。
业主间买卖车位需要哪些手续?
5.产权变更完成:完成过户手续并领取新的产权证后,车位的交易便正式结束。进行车位买卖交易所需的主要材料包括:1.出售方材料:出售车位的产权所有人需要提供车位的产权证明、买卖合同、个人身份证件及户口本。如果车位存在共有人,还需提供共有人的相关信息和其他必要资料。
嚣张夫妻强行霸占他人车位10个月,拒不挪车,扬言拖走了再停进去
林女士持有合法的产权证书,其买卖行为合法有效,受到法律保护。至于别墅业主提出的车位使用会影响其房屋使用或隐私权的说法,并不构成充分的辩解。别墅业主阻止产权业主使用车位,构成了对他人物权的侵犯,派出所有权对此行为进行处理。林女士也可以通过法院来确认自己的产权,法院可以判决排除妨碍,并在必要时对拒不执行判...