...六安市住房公积金个人住房贷款管理办法》(征求意见稿)意见的公告
(二)偿还商业银行住房贷款本息所需材料:住房按揭借款合同(满一年、首次提取需提供)、个人还款存折原件或近期六个月贷款卡流水信息(存折打印至当前月份,流水信息需加盖银行业务章)、借款人的个人征信报告(仅首次提取时提供,一律以中国人民银行出具的主借款人个人征信报告为依据,可在公积金业务大厅现场查询打印);提取额度...
民法典合同编通则司法解释暨新公司法对金融机构的影响及策略培训
实务问题4:在按揭贷款业务中,开发商提供阶段性保证担保,现预告登记已经取得优先权但尚未办理正式抵押登记,开发商的阶段性保证责任能否免除?实务问题5:银担合作业务中,总担保协议和具体业务合同之间的关系。二、合同的订立专题2:合同的成立和生效1、如何理解合同成立?——民法典第490条解读;2、如何理解合同...
泰安市修订完善个人住房公积金按揭贷款管理办法部分条款
(二)楼盘项目土地已抵押,如果土地抵押权利商业银行不同意出具放弃优先受偿权的承诺书,个人公积金贷款委托银行(申报楼盘准入银行)同意出具"土地已抵押知晓书",办理所购房产预抵押登记,开发商保证金缴存比例为2%-3%。(三)楼盘项目土地已抵押,无法办理所购房产预抵押登记,开发商提供阶段性担保,开发商保证金...
吕梁:关于市直机关公积金缴存人购房办理贷款的政策指导
四、担保方式开发商阶段性保证加抵押。即借款人在所购新房未取得《不动产权登记证书》阶段,由售房单位(开发商)提供阶段性保证,《不动产权登记证书》下发后办理正式抵押,解除开发商阶段性保证。五、还款方式(一)借款人在申请贷款时可选择以下还款方式:等额本息(每月还本付息,月还款本金利息相同)、等额本金(每月...
浙江台州公积金新政:二套房首付40%,利率上浮10%
(三)还款能力证明:申请人及其配偶单位出具的收入证明或个人收入承诺书(以下统称收入证明),申请人也可根据本人住房公积金缴存基数推算其收入,无需提供收入证明;收入证明上的月收入为缴存基数1.5倍以上或10000元以上的,需提供银行流水。申请人父母、子女可作为共同还款人,签订共同还款承诺书,提供共同还款人的身份证、收入...
崂山法院发布《金融审判白皮书》,六大典型案例看这里
黄某在借款申请书中签名捺印(www.e993.com)2024年9月7日。同日,田某出具申请人配偶承诺书,载明其与黄某系夫妻关系,对其以崂山区香港东路某处房屋为担保向原告贷款一事完全知晓,并承诺同意其上述行为,愿共同负担该项借款的偿还。该承诺书落款承诺人处有田某签名捺印。后黄某作为借款人、原告作为贷款人、青岛XX有限公司作为保证人,三方签订了...
吕梁市住房公积金管理中心石楼县管理部省内异地购房缴存地贷款...
1、开发商阶段性保证加房产抵押,即所购住房在未办理房产抵押手续之前,采取开发商担保,待房产抵押手续办妥后,解除开发商担保。这种担保方式适用于太原市、晋中市已与吕梁市住房公积金管理中心合作的楼盘贷款;2、自然人阶段性保证加房产抵押,即所购住房在未办理房产抵押手续之前,采取自然人担保,待房产抵押手续办妥...
疑案探析 | 贷款银行的机关决议审查义务之认定
关于阶段性担保法律关系的特殊性。在内地的商品房预售过程中,小业主因向开发商购房所需而向银行申请贷款,银行出于风险防控的需求,要求小业主、开发商提供担保,从而在开发商、小业主与银行之间形成了四种法律关系:一是开发商与小业主之间的商品房买卖合同关系;二是小业主与银行之间的金融借款合同关系;三是小业主和银行...
买房首付完是否能几个月后再办公积金贷款?遇到的问题难以想象?
不管以什么方式贷款,都是通过贷款的方式帮助购房人一次性地付清了除首付以外的全部购房款项,也是房地产开发商尽快回笼资金的重要手段和方式,所以,在申请贷款时,开发商会提供积极的帮助,而且事实上在住房没有交付和产权证未办理下发前,开发商对住房按揭贷款提供了阶段性的担保。
台州市住房公积金个人住房贷款管理实施细则
????(三)还款能力证明:申请人及其配偶单位出具的收入证明或个人收入承诺书(以下统称收入证明),申请人也可根据本人住房公积金缴存基数推算其收入,无需提供收入证明;收入证明上的月收入为缴存基数1.5倍以上或10000元以上的,需提供银行流水。申请人父母、子女可作为共同还款人,签订共同还款承诺书,提供共同还款人的身份...