关于物业服务合同纠纷的裁判规则(二十)

142、业主与物业企业在物业服务合同中约定，对未规定的事宜，遵照国家有关法律、法规和规章执行，相关部门规章、行政规章等均要求物业服务企业在充电设施建设时予以配合、提供便利的，业主要求物业企业安装充电桩的，物业企业应当履行——范某诉物业公司物业服务合同纠纷案裁判要旨：业主与物业企业签订的物业合同，...

全市法院物业服务合同纠纷典型案例

法院认为,该物业公司已经履行了物业服务合同的主要义务,其虽然对局部区域的绿化养护及个别公共设施保养存在瑕疵,但不能否定物业公司提供较为完整物业服务的事实,业主以此为由拒交物业服务费没有法律依据。法院遂判决李某向某物业公司支付所欠物业费、电梯费及卫生费。典型意义物业服务是一项综合性、全方面、长期...

...出岔”,业主能拒交费?——文昌法院审结一起物业服务合同纠纷案

业主拒付物业费可能使得物业服务标准随之降低,对物业公司的正常运作及小区的日常管理造成一定程度的影响,从而造成恶性循环,导致小区环境质量整体下降。此外,物业公司应积极与业主沟通交流,及时解决业主反映的问题,不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费,以业主需求为导向,不断增强物业服务意识和服务水平,...

四川自贡首例因未出售空置车位物业费引发的物业服务合同纠纷二审...

9月下旬，自贡中院通过全流程无纸化办案，公开开庭审理了自贡首例因未出售空置车位物业费引发的物业服务合同纠纷。庭审现场邀请市人大代表、市政协委员、物业公司代表等20余人参加庭审观摩。据了解，该案起源于某建设方与某物业公司对地下车位的管理服务费用问题产生争议，某物业公司要求建设方交纳未出售空置车位的物业费...

南通市海门区人民法院速裁庭就物业服务合同纠纷开展巡回审判

????为践行新时代“枫桥经验”,推动矛盾纠纷多元化解。近日,南通市海门区人民法院速裁庭紧贴群众需求,将法庭搬到居民家门口,利用巡回审判方式集中审理了多起物业服务合同纠纷。????在庭前调解过程中,业主提出交纳物业费的前提是物业管理能达到物业服务合同约定的标准,但是现在小区存在“飘窗漏水、门禁不安全、汽车...

人民法院案例库关于六个“物业服务合同纠纷”案的裁判要旨

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同(www.e993.com)2024年11月20日。随着业主法律意识的提高,物业服务合同纠纷案件数量逐年增多,且物业案件涉及面较广,争议亦大,本文梳理了最高人民法院的人民法院案例库中关于“执行异议之诉”相关参考案例...

河南太康农商银行因物业服务合同纠纷被告,9月19日在上海市青浦区...

据天眼查法律诉讼信息显示,河南太康农村商业银行股份有限公司(以下简称“河南太康农商银行”)因物业服务合同纠纷被告,于2024年9月19日在上海市青浦区人民法院开庭审理案号:(2024)沪0118民初16378号。公开资料显示,河南太康农商银行成立于2005年,位于周口市,是一家以从事货币金融服务为主的企业。企业注册资本74199....

河南鹤壁淇滨区法院审结一起物业服务合同纠纷案件

因物业公司向业主催交物业费而引发的纠纷,是最常见的物业纠纷之一。小区业主无故拒缴物业费不仅损害了物业公司的合法利益,也破坏了物业服务领域的营商秩序。日前,河南省鹤壁市淇滨区人民法院审结了一起物业服务合同纠纷案件,判决被告(业主)支付原告(物业公司)长达两年的物业服务费共计1093.32元。

某物业公司与余某某物业服务合同纠纷

某物业公司与某居委会签订的《合同》,各方当事人主体适格,意思表示真实,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。余某某系该小区业主,根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定,上述合同效力及于余某某,其应与某物业公司共同依约履行各自义务。

江苏高科物业因物业服务合同纠纷被告,7月24日在常州市钟楼区人民...

据天眼查法律诉讼信息显示,江苏高科物业管理有限公司(以下简称“江苏高科物业”)因物业服务合同纠纷被告,于2024年7月24日将在常州市钟楼区人民法院开庭审理案号:(2024)苏0404民初4958号。另据天眼查显示,江苏高科物业今年以来涉及案件多起。7月18日,江苏高科物业因财产损害赔偿纠纷被告,在常州市武进区人民法院开...