上海印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》

商品住宅业主委员会开立业主大会账户应当凭业主大会议事规则、管理规约(含专项维修资金管理规约、公共收益用途分配和使用专项规约)、业主大会(业主委员会)备案证、物业服务合同或第三方机构委托管理合同与开户银行签订委托协议,并持相关材料向开户银行申请办理银行账户的开立手续。公有住房售后业主大会账户开立还应出具授权市...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

目前,房地产公司开发的地下车位,有相当一部分为人防车位;针对人防车位,为了利益需求,房地产公司与业主签订的合同,或前业主与后业主之间签订的合同,大都不规范,不少合同直接涉及“车位买卖”、“所有权转让”等内容,违反了国家法律的强制性规定。根据我国《国防法》和《人民防空法》,人民防空工程包括为保障战时人员与物...

嘉潍研究 | 新《公司法》下的企业典型法律风险案例解析

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(三)》第三条第一款“发起人以设立中公司名义对外签订合同,公司成立后合同相对人请求公司承担合同责任的,人民法院应予支持”、第四条第一款“公司因故未成立,债权人请求全体或者部分发起人对设立公司行为所产生的费用和债务承担连带清偿责任的,人民法院...

关于公开征求《六安市成立业主大会和选举业主委员会程序工作指引...

除此之外,我们梳理和总结了19项附件成立业主大会和选举业主委员会工作指引的示范文书,包括1.关于给予指导和协助成立业主大会的函;2.关于组建首次业主大会会议筹备组的公告;3.筹备组业主代表候选人登记表;4.推荐业主代表候选人的业主签名表;5.建设(公有住房出售)单位代表情况表;6.关于公示首次业主大会会议筹备组成员...

深度|城市小区“内争”:业委会手握胜诉判决书无奈寻求“安保支持”

无独有偶,在该案庭审头一天,海口另一个小区夏威夷花苑业委会负责人也手握判决书,向当地政府部门去函,希望小区新老物业交接顺利。物业纠纷已成为小区管理的一个棘手问题。对此,有律师认为,城市社区的这些难点和痛点主要表现在业主与业主间、业主与业委会间,以及业主(业委会)与物业公司间,根源在于各种利益交织。

...法院:新规!上市公司提供的担保无效,上市公司不承担任何赔偿责任?

四、2018年8月27日,安徽省高级人民法院一审认为,华地公司应当知道亿阳信通公司对外提供担保应当通过股东大会决议,但未对相关决议进行审查,《最高额保证合同》无效,判决亿阳信通公司不承担保证责任(www.e993.com)2024年11月20日。五、华地公司不服,上诉至最高人民法院。最高人民法院认为,一审法院对《最高额保证合同》的无效的认定无误,但亿阳信...

分公司伪造总公司《授权书》为融资担保是否有效?是否承担责任?

2.同日,民生金租与六局四川分公司签订了《法人保证合同》,约定由六局四川分公司就六局三公司在主合同项下对民生金租所负的全部债务提供不可撤销的连带责任保证。3.六局四川分公司提交给民生金租的中建六局《授权书》《关于部分工程设备划拨文件的通知》《董事会决议》《董事会成员签字样本》四份文件上系伪造的中...

福建:诉讼主体资格被否认 业主委员会起诉遇尴尬

6月30日,审判结果出来了,但它不是法院的判决书却是一份民事裁定书,裁定的结果出乎他们的意料:福建元洪房地产有限公司融侨花园业主委员会的起诉被驳回。原因是该业主委员会不具有民事诉讼主体资格。法院认为,福建元洪房地产有限公司融侨花园业主委员会在成立后未补办相关登记、备案手续,且在三年任期届满后仍未进行换届...

任家闻:合作开发房地产的合作方对外承担责任规则探析

二、合作开发房地产的合作方对外承担责任裁判观点梳理在规则的制定上,最高人民法院尚未明确“合作方仅以自己的名义对外签订施工合同的,其他合作方是否应就此承担连带责任”。仅有部分地方高级人民法院就此明确了裁判意见,但却是两种截然不同的观点:一种观点认为,根据合同的相对性,应由签订施工合同的一方单独承担支付...

上海这个小区厉害了!业委会起诉物业获4000万赔偿,网友:支持!

网传的这张民事判决书确实是中远两湾城第三届业委会对外公开发布的判决书判决部分内容受访者供图记者从判决书中获悉,该案:原告为上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会被告为上海中远物业管理发展有限公司案由为物业服务合同纠纷。上海市普陀区人民法院受理该案后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审...