关于车位车库纠纷的类案裁判规则
但从2017年11月起,万科物业汇港名苑服务中心收回案涉两个车位统一管理,胡劲东已经不能实际使用案涉车位,燕兴公司履行该协议已不符合约定,胡劲东在本案中主张返还车位,实际上是要继续履行《汇港名苑地下车库固定停车位租用协议书》,由于胡劲东不是汇港名苑业主,依据《物权法》第七十四条的规定,该协议已不能履行,因此...
全国法院:关于以物抵债纠纷的60条裁判规则(一)
最高人民法院认为,《中华人民共和国合同法》第六十条第二款规定:“当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”新东阳公司与日月鑫公司于2015年7月9日、8月28日签订两份《抵顶工程款协议书》,约定日月鑫公司以33套房屋抵顶部分工程价款。2017年5月5日,两份《抵顶工...
深度|河南信阳商铺“返租”纠纷:能否因疫情解除合同?
今年9月,信阳市平桥区人民法院作出判决,以不可抗力为由解除了相关长期返租协议。并称,基于新冠疫情这一情势变更情形,《合作经营协议》如果继续履行,则导致合同当事人之间的利益严重失衡,故对西亚运营请求解除《合作经营协议》的反诉请求,予以支持。同时,西亚运营应当补偿因解除协议给业主造成的损失,根据预期利益...
关于车位车库纠纷的42条裁判规则
最高人民法院认为:根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款关于“建筑区划内符合下列条件的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为物权法第六章所称的专有部分:(一)具有构造上的独立性,能够明确区分;(二)具有利用上的独立性,可以排他使用;(三)能够登记成为...
刘流生、周晓梅房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
上诉人刘流生上诉请求:1.撤销一审判决;2.依法改判周晓梅向刘流生返还档口押金20000元;3.依法改判周晓梅按照2018年11月9日双方签订的《协议书》的约定向刘流生履行返还联营费10000元,并协助刘流生取回在商铺中遗留的物品;4.本案一、二审诉讼费用由周晓梅承担。事实及理由如下:一、一审法院认定事实错误导致判决错误...
开发商售卖被查封商铺一审获刑,指法院涉违法查封已提异议
房屋买卖合同纠纷案件二审判决生效后,裕鑫公司未履行判决,赵冬梅于2018年8月1日申请湖滨区法院强制执行(www.e993.com)2024年10月21日。同月13日,湖滨区法院作出执行通知,限裕鑫公司10天内为赵冬梅办理4套商铺的房屋产权登记手续。执行过程中,湖滨区法院发现该院在房管部门查封的商铺和《房屋买卖协议书》上标注的商铺不一致。2018年9月13日,湖滨区...
广州多人花20万买北京路地下商铺 却等不来开业!法院判了
最新进展:法院判决公司隐瞒重要事实,已构成欺诈今年12月,记者接到五、六位业主反映,目前店铺仍无法开张,因无法跟京和公司、盛传鑫公司协商退款事宜,已陆续采取法律途径维护权益。近日,越秀区人民法院已经做出判决。业主提供的法院判决书显示,经法院查明,名盛广场负一层和负一夹层房屋原属于广州名盛置业发展有限公司...
固镇淮弘置业有限公司、杨月商品房预售合同纠纷二审民事判决书
淮弘公司上诉请求:撤销原审判决,依法改判驳回杨月、丁瑶瑶的诉讼请求;一、二审诉讼费用由杨月、丁瑶瑶承担。事实和理由:一、一审法院认定淮弘公司与杨月、丁瑶瑶之间存在返款合同关系缺乏事实依据。1.从杨月、丁瑶瑶提供的《商品房买卖合同(预售)》可以看出,合同内容确定了杨月、丁瑶瑶购买的白马环球港项目二期商铺事宜...
当事人签订房屋买卖合同,法院为何认定为民间借贷关系?
杨伟鹏请求直接取得案涉商铺所有权的主张违反《中华人民共和国物权法》关于禁止流质的规定,本院不予支持。嘉美公司关于双方当事人之间存在借贷关系,签订《商品房买卖合同》只是为担保杨伟鹏债权的实现的主张,有事实依据,本院予以支持。案件来源广西嘉美房地产开发有限责任公司与杨伟鹏商品房销售合同纠纷再审民事判决书...
最高人民法院发布第23批指导性案例(10个涉执行指导性案例) 附最高...
1.债权人撤销权诉讼的生效判决撤销了债务人与受让人的财产转让合同,并判令受让人向债务人返还财产,受让人未履行返还义务的,债权人可以债务人、受让人为被执行人申请强制执行。2.受让人未通知债权人,自行向债务人返还财产,债务人将返还的财产立即转移,致使债权人丧失申请法院采取查封、冻结等措施的机会,撤销权诉讼...