关于车位车库纠纷的42条裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...
但从2017年11月起,万科物业汇港名苑服务中心收回案涉两个车位统一管理,胡劲东已经不能实际使用案涉车位,燕兴公司履行该协议已不符合约定,胡劲东在本案中主张返还车位,实际上是要继续履行《汇港名苑地下车库固定停车位租用协议书》,由于胡劲东不是汇港名苑业主,依据《物权法》第七十四条的规定,该协议已不能履行,因此...
街道对业主委员会备案的“撤销权”
其次是撤销备案后,业主委员会是可以通过行政复议和行政诉讼来维护自己的合法权益的。但是街道办事处让业主委员会进行申辩,给全国所有的街道办事处有一定的示范意义。一、引言近日,H省S市某街道办事处“拟撤销×××小区业主委员会备案,望你接到本告知书后3日内来办事处申辩。”原因是“经调查,业委会成员中有5...
浅水湾业主委员会备案证作废一案不服一审判决上诉辽宁省高院
1、请求二审法院撤销(2019)辽12行初64号行政判决书,依法确认被上诉人铁岭市政府下属单位铁岭市凡河新区管理委员会社会事业局将(2019)第001号备案予以作废的行政行为违法并予以撤销。2、判令由被上诉人承担本案一二审全部诉讼费用。事实与理由上诉人系经浅水湾业主大会于2019年3月17日选举产生的第二届业主委员...
“备不了案”的业委会起诉了镇政府:胜诉了,但还是没能备案
双方的主要分歧在于,镇政府认为,备案需对业主的表决票据进行审查;而业委会认为,这种事后“验票”的行为没有依据,也无具体“验票”细则。因备案没有结果,天湖峰境园业委会起诉花东镇政府,此案经过一审和二审,一、二审法院均认为,花东镇政府已构成行政不作为。澎湃新闻(thepaper)了解到,针对该...
北京远见名苑历经3年半“民告官”获胜 小区业委会备案难在哪?
记者拿到的行政判决书的内容显示,西城区人民法院认为,广外街道办所作被诉答复中有关远见名苑中心区的专有部分面积的表述有误,有司法解释所规定的专有部分面积之外的面积,因此,据此做出的对业委会委员增补不予备案的答复属于事实认定不清,责令其查明相关事实,重新作出处理。通俗的解释,就是324626平方米的面积数错了...
关于公开征求《六安市成立业主大会和选举业主委员会程序工作指引...
关于成立首次业主大会会议筹备组的公告;8.首次业主大会会议筹备组成员名单9.业主委员会委员候选人简历表;10.推荐业主委员会委员候选人的业主签名表;11.关于召开首次业主大会会议的通知;12.关于公示表决结果的通知;13.关于首次业主大会会议决定的公告;14.业主委员会备案表;15.成立首次业主大会和选举业主委员会流程图;...
女子状告卫健局要求撤销出生医学证明被驳回!青岛“民告官”十大...
8.原告某置业有限公司诉被告某区住宅发展保障服务中心、第三人某小区业主委员会备案行政登记案裁判要旨建设单位是否具备针对小区业主委员会备案登记提起行政诉讼的原告资格,取决于其与该备案登记是否具有利害关系。在业主大会依法召开、业主委员会依法选举产生后,其法定义务已经履行完毕,因而与小区业主委员会的备案登记行...
澧县人民政府行政复议决定书 澧政复决字〔2022〕5号
审核依据是《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》第37条规定,以及参考2021年部分业主未缴物业费的申诉理由和澧县人民法院的判决书。申请人(除彭斌兰外)不服该“回复”,遂申请行政复议。本复议机关认为:1.关于本案是否属于行政复议受案范围。业主是小区的主人,业主大会是全体业主的自治组织,是本小区内建筑物及其...
街道办责令业委会停止解聘物业,法院判决:行政错误予以撤销
执行业主大会的决议,是小区全体业主给予业委会的权利。请街道的领导们体察民情、倾听民声。尽快核查清楚此事,不要给业主的维权之路设置障碍!哈尔滨市香坊区中北春城一、二期小区业主委员会哈尔滨铁路运输法院行政判决书(2022)黑7101行初70号原告哈尔滨市香坊区中北春城一、二期小区业主委员会,住所地哈尔滨市香坊区中北...
业委会欲换物业反遭撤销,一座小区的7年“暗战”
在这一点上,判决书中指出了三个出入不大的数字:业主大会选举公告中的选举权面积数,为75.7583万平方米;业委会备案时登记的小区面积总数,则是88.14万平方米;以及原告李某芝所出示的《西安市房屋权属登记卡》,显示小区建筑总面积是85.5735万平方米。李玉说,几个面积的出入,缘于计算方式的不同:房屋权属登记卡由开发...