小区自治管理,业委会能收物业费吗?深度解析业主与业委会的纠纷
小区的第一次业主大会决定解除原物业公司,并由业委会接管所有物业管理事务。业委会虽未与业主单独签订合同,但其公告明确了收费标准,提供了相应的物业服务,并获得了政府备案,满足了收取物业费的条件。该案为我们揭示了小区自治管理中的一系列问题。首先,业委会作为自治组织,需在业主大会的决议下,履行物业管理职责,...
如何评价业委会的工作?广州再次征求意见
基于电子投票系统具备业主身份识别、自动统计等功能,查询、公告业主评价结果时不显示具体的房号、打分,确保业主在评价过程中不受外界干扰,避免任何组织、个人打击报复或采取其他不公正待遇。评价时间自每年的2月1日起,至4月30日止,业主关注“广州物业管理”微信公众号、绑定身份后即可评价业主委员会前一年度的履责情...
事发温州一小区,业主坚决反对!
近日,有网友爆料:温州乐清中驰湖滨小区,业委会不顾业主反对,联合物业在小区每个出入口设置铁栏杆阻碍行人出行,占用消防和急救通道,老人轮椅和小孩推车都不好出行。此事引发了巨大争议,不少业主坚决反对在小区出入口设立铁栏杆。一些业主反映,小区道路出入口安装护栏,虽然有可能加强小区的安全性,但却带来了诸多不便,严...
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
伊顿东方小区位于四川自贡富顺县,小区先后经历两届业主委员会,第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬,200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”,经街道办事处组织召开业主大会并投票表决,罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到,对于“罢免”原因,200余户业主的联名信显示,主要有“不...
我为群众办实事 | “大业委会”激活“自治密码”——从“旁观者...
“新时代的基层治理要进一步把群众的力量发挥出来。”八字墙社区党总支书记李曙介绍。为听取更多业主建议,八字墙社区结合“三长制”和“网格制”,组织更多居民参与组建了片长、组长、邻长三级网络,解决了上门入户门难进的问题。在充分征求业主意见后,八字墙社区为科教新村小区拟定了小区议事规则,提出扩大业委会的覆盖面...
聚业委会名家,汇小区建设能人,天秤论坛深圳站召开
8月17日,天秤业委会工作台联合深圳旷真律师事务所共同主办的天秤论道·业委会专题系列论坛在深圳圆满举办(www.e993.com)2024年10月19日。信托制物业管理模式的提出者和推广者舒可心、可持续直议制业主大会的实践者何威、悠然天地业委会执行秘书陈洋、天秤业委会工作台市场总监许妍、旷真业委会法律顾问部办公室主任张睿婕共聚一堂,就“业委会...
武汉一小区有业主联名请愿罢免业委会,业委会公开回应!
刚刚,风云武汉收到业主爆料:位于江夏庙山的美加史丹佛公馆正在经历一场换物业纠纷。今年6月份,小区通过召开业主大会,选聘了新物业。昨天(9月3日),有支持原物业的部分业主自发组织了“关于罢免史丹佛公馆第二届业主委员会的联名请愿”。“请愿书”列举了4条:1.业委会选聘新物业投票方式混乱不清,无法按...
太牛!上海“巨无霸”小区:近5万居民,唱票耗时7小时!业委会成功...
就在近日,中远两湾城成功选举产生了新一届15位业委会委员,背后的过程出乎意料地平稳、顺利。这也是《民法典》正式实施后,上海的大型社区第一次成功实践的案例。然而,此前的业委会换届并不顺利。其中,中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任,2018年3月,尚未任满的第二届业委会被罢免,小区进入无业委会的...
业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?
小区建设好的关键是要有一个强有力的业委会,在成立业委会的马拉松中,街道办是绕不过去的一个坎。街道办是成立业委会的指导、监督单位,负责调处小区矛盾、促进业委会的成立。可街道办对业委会的成立常常持消极态度、一味地拖延、甚至阻挠,主要原因除了街道办部分人员工作不积极、得过且过外,主要是对成立业委...
四川泸州一小区实行新停车管理办法 22名业主把业委会“告了”
小区地面停车位实行最新的车辆管理办法后,四川泸州香颂半岛小区业委会主任王金明收到了法院发过来的一份起诉书。这是该小区22名业主联名的一纸诉状,原告彭先生等人质疑业委会制定实行该办法的流程等存在错误,且认为该办法侵害了自己的合法权益。对此,王金明回复,新的车辆管理办法的制定实行均是合法合规,并经过业主...