债务纠纷调解当日签署离婚协议转让房产,法官:撤销房产分割约定
在夫妻一方对外负有债务而协议离婚的情况下,债权人能否撤销离婚协议中关于财产分割部分的约定,应综合考虑离婚过错、子女抚养、财产分割是否合理、是否存在恶意逃债等因素新京报讯(记者慕宏举)丈夫身陷债务纠纷,在该案调解协议达成当天,夫妻双方便签署了协议离婚,丈夫将夫妻共同所有的房屋无偿转让给妻子,导致债权人向法院...
以案释法 | 夫妻一方私自抵押共同房产 债权人能否取得抵押权?
《离婚协议书》中对财产的约定并无对涉案房产的处理,且载明“双方无婚后共同财产,无共同债权债务”,涉案房产信息中共有人处为“无”,某银行据此认定被抵押涉案房产为彭某单独所有,已经尽到了审慎审查的注意义务,对抵押权构成善意取得,不存在法律规定的确认合同无效的...
房产律师——夫妻共同遗嘱,因没有男方签名,法院判决部分无效
虽然上述宅院是秦某因遗赠抚养协议而获得,但赵某贤一直协助秦某为秦某刚养老送终,现原房屋已经灭失,赵某贤与秦某在1984年共同对房屋进行了翻建,翻建后房屋应属于夫妻二人共同财产,本案诉争房屋为拆迁置换而得,故该房屋应认定为秦某、赵某贤夫妇夫妻共同财产,赵某贤对该房产享有二分之一产权。关于被告提交的“...
夫妻一方擅自出售共同房产,是主张合同无效还是赔偿损失?
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。该条并非关于合同效力的规定,而是对夫妻中未同意出售房屋的一方是否有权行使物权请求权,追回房屋的规定。本案中,张X萌的诉讼请求为请求确认合同无效,并非行使物权请求权。综上,张X萌并未证实案涉二手房买卖合同存在...
夫妻一方出售房屋未经配偶同意,北京房产律师揭秘合同效力纠纷!
双方对于合同效力及合同履行情况存有争议。周某燕向本院提交如下证据:1、《委托书》,载明:“今有胡某娟是涉案房屋产权人,因工作繁忙,现委托受托人高某鹏办理本房屋买卖事宜,受托人有权代产权人签署购房合同等相关文件,有权收取购房定金。”,落款处有“胡某娟”手写签字,落款日期为“2020年x月x日”。
婚前购买婚后拿证,房产是否夫妻共有?
法院认为,案涉房产在结婚前,小帅一方已支付了大部分购房款(www.e993.com)2024年9月7日。虽然案涉不动产权证是在小帅与小美结婚后办理的,但案涉房产并未登记为夫妻共同共有,而是登记为小帅单独所有,小美对此应早已知情,但其对此并未提出异议。小帅婚后将案涉房产登记在其个人名下,是其婚前个人购房行为的延续,是对小帅婚前个人财产的一种...
夫妻婚内财产约定之效力认定
2021年9月29日,二人签订了《房产协议书》,约定案涉房屋的所有权归女方张某无条件所有,男方无所有权,该房产属于女方个人财产,不为夫妻共同财产,男方赵某将无条件配合女方完成过户手续。但该《房产协议书》未经公证,双方亦未对案涉房屋办理变更登记。2021年10月5日,被告张某曾诉请法院判决其与原告赵某离婚,后撤回...
房产律师解析一起婚后一方欠债执行登记在对方名下房屋纠纷
(四)本案房产抵押时由刘某清自己办理,也足以证明为其个人财产。三、李某鑫在本案中始终明确否认本案房屋并非夫妻共同财产,而主张是其妹妹李某霞以刘某清“借名买房”,已足以排除本案房屋不是李某鑫与刘某清夫妻共同财产。四、李某鑫一审提交的《协议书》明显是虚假证据,为了非法阻止本案房屋的依法拍卖,应当承担...
最高检发布民事再审检察建议典型案例
2020年7月28日,张某友、雷某芬在开州区民政局办理离婚登记,在离婚协议中将一套夫妻共有房屋约定由雷某芬一人所有。2021年9月9日,张某友刑满出狱后,因黄某生想起诉张某友,要求其偿还30万元借款,双方经商量后,张某友给黄某生补充出具“还款计划书”,落款时间提前到2020年8月13日,并且将本没有约定利息的借款...
以案说“典” |一方不履行《离婚协议书》另一方如何维权?
李某可以依据《离婚协议书》的约定诉请范某协助其过户以实现转移案涉房屋所有权单独为其所有的目的,但其直接诉请确认案涉房屋归其所有,违反物权法定原则,本院不予支持。相关法条《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议...