最高院:非本村成员购买农村房屋协议是否有效?补偿协议有效吗?

申请人基于《关于以房屋抵还借款的协议》而与四川省仪陇县新县城建设指挥部签订的《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》因缺乏合法的前提基础,故亦应归于无效。非本村成员购买农村房屋的行为,违反了宅基地的使用规定,因此房屋买卖协议无效。据此可知,宅基地的分配是基于农村集体经济组织成员的身份,非本村成员购...

关于颁发《常州市城市房屋拆迁管理办法》的通知

第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《江苏省城市房屋拆迁管理条例》等有关规定,结合本市实际情况,制定本办法。第二条在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本办法。第三条城市房...

福州闽侯试行房屋征收房票安置方案

为进—步完善我县房屋征收与补偿安置政策,保障被征收人合法权益,满足人民群众对安置的多样化需求,根据省市相关规定,结合我县实际,创新土地房屋征收补偿安置机制,特制定本方案。一、适用对象(一)本方案实施之前,已签订《房屋征收补偿协议》(以下简称《补偿协议》)选择产权调换,但尚未安置或部分未安置的被征收人。(...

案说合同法|购房后未过户死亡,继承人可继承房屋的合同权利

上述房屋在2007年被拆迁，根据《物权法》第二十八条规定，G所购房屋的物权消灭，但上述房屋被拆迁后依据签订的回迁安置协议产权取得的拆迁利益为F出卖给G房屋的对价。G去世后，因案涉房屋产权并未转移，因此，G的继承人系继承了案涉房屋的合同权利。因G的另一继承人即被告B对被告A出售案涉房屋的事实并未提出异议...

最新征地房屋补偿方案公告来了!

②易地新建的房屋补偿金额=(房屋建安重置结合成新单价+价格补贴)×房屋的建筑面积(经认定的居住建筑面积)。3.产权调换房屋:①产权调换采用现房安置,现房坐落/,总建筑面积/平方米,出售均价元/平方米,不动产权证书号为/。规格:规格单套面积(平方米)...

最高法院案例:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该...

黄某因仪陇县政府不履行房屋拆迁安置补偿协议,向法院提起诉讼(www.e993.com)2024年11月1日。法院认为,黄某并非四川省仪陇县村民,其与该村村民签订的《关于以房屋抵还借款的协议》,违反了法律法规的规定,应当认定为无效。因此,《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》因缺乏合法的前提基础,故也归于无效。

房屋拆迁补偿协议签订时应注意哪些事项?

在签订协议前,业主应详细了解当地的拆迁补偿政策和标准。这包括但不限于房屋评估价值、补偿方式(货币补偿或产权调换)、补偿金额计算方法等。业主可以通过咨询专业人士或查阅相关政策文件来获取这些信息。2.确认拆迁补偿协议内容协议内容应包括补偿金额、补偿方式、搬迁期限、过渡期安置等关键条款。业主在签订前应仔细阅...

基于回迁安置补偿协议的安置房屋所有权期待权应受到优先保护

3.《回迁安置补偿协议》是转移房屋所有权的互易合同,是双方当事人约定拆迁人以其建造或购买的安置房屋与被拆迁人享有所有权的被拆迁房屋进行产权调换的协议。被拆迁人丧失的是现存的房屋所有权,而享有的是安置房屋所有权的期待权,该债权应视为一种特种债权,应受到优先保护。

拆迁安置补偿协议模板

2、产权调换的安置房屋应符合以下标准：(1)甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;(2)房屋交付标准：。(3)房屋装饰与设施标准见附件二(4)新建房屋竣工后质量应经登记备案。3、被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第二条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价...

霍邱县人民政府房屋征收决定的公告

1.被征收人可以选择货币补偿安置、平台购房安置和产权调换安置。被征收房屋、拟建安置房及用于产权调换房屋的价值均实行评估。办公、仓储、生产、教育、医疗、公益性用房及附属设施(附属物)的补偿,被征收人只能选择货币补偿。2.评估方式:对被征收的房屋价值,根据房屋的区位、结构、用途等因素,由具有资质的评估公司按...