农村宅基地的转让流程是怎样的?
2.准备相关材料转让双方需要准备一系列文件,包括但不限于:宅基地使用权证书身份证明转让协议书村委会或乡镇政府的同意书3.提交申请转让双方需将准备好的材料提交给村委会或乡镇政府进行审核。审核过程中,相关部门会对转让的合法性、真实性以及双方资格进行审查。4.公示审核通过后,转让事项需要在村委...
最高人民法院:国有土地使用权出让合同与转让合同的区分
第一条本解释所称的土地使用权出让合同,是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方,受让方支付土地使用权出让金的协议。第七条本解释所称的土地使用权转让合同,是指土地使用权人作为转让方将出让土地使用权转让于受让方,受让方支付价款的协议。——《最高人民法院关于审理...
关于开展上海市农村集体建设用地使用权作价入股的通知发布
集体建设用地使用权作价入股作为农村集体资产管理重大事项,对合作方案、公司章程、供地方案、用地协议、收益分配等事项,应按照《上海市农村集体资产监督管理条例》和集体经济组织章程的规定,落实民主决策程序,并应严格落实财务公开和信息公示制度。(六)监督管理。集体建设用地使用权作价入股后形成的资产和收益应纳入农村集...
惠州市惠东县国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
成交候选人应在接到确定竞得人通知之日起3个工作日内携以上纸质材料(两份)与我局、惠州市公共资源交易中心惠东分中心(以下简称“交易中心”)签订《成交确认书》,在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称“出让合同”)。十一、竞买保证金退还或转付成交价款...
“法护安居”典型案例| 宅基地使用权禁止对外有偿转让
宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。现阶段,人多地少的基本国情仍未得到改变,宅基地分配仍具有社会保障性质,宅基地使用权的转让还仅限于自愿有偿退出闲置宅基地或向本集体经济组织内部符合宅基地申请条件的村民转让宅基地。若放任此类交易...
农村宅基地18问(从未如此详尽)
农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承(www.e993.com)2024年7月28日。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。
干货!股权转让被重点稽查的6种行为与股权转让中涉及的40个问题
《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》第十二条列举了股权转让收入明显偏低的六种情形:(一)申报的股权转让收入低于股权对应的净资产份额的。其中,被投资企业拥有土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产的,申报的股权转让收入低于股权对应的净资产公允价值份额的;...
全国法院:关于土地使用权纠纷的34条裁判规则
03、未领取权属证书的土地使用权转让合同的效力。规则解析:国有土地使用权转让合同最基本的含义是:转让人将其依法取得的出让土地使用权有偿转让于受让方支付价款。由于国有土地使用权转让合同属民事合同,因而判断此类合同的效力,仍然遵循认定合同效力的一般标准,即合同主体是否具有相应的行为能力、意思表示是否真实...
深市上市公司公告(7月25日)
威唐工业:签署国有建设用地使用权出让合同威唐工业(300707)公告,全资子公司威唐斯普汽车零部件与上海市奉贤区规划和自然资源局签订《上海市国有建设用地使用权出让合同》,宗地总面积33065.68平方米,出让价款3472万元,土地使用权出让年限20年。润贝航科:董事及多名股东拟合计减持不超0.93%公司股份...
实务研究|最高院民一庭 民事审判 29个前沿问题
关于责任保险合同中受害第三人的请求权应如何认定问题,经最高人民法院民一庭讨论,原则同意作者的意见,即受害第三人可以依照合同约定及法律规定直接请求保险人给付赔偿金。另补充认为:1、在受害第三人依据合同约定或者法律规定,直接向保险人行使请求损害赔偿,当其将保险人列为被告时,亦应将投保人列为被告,这不仅有...