租赁陷阱:一场精心策划的合同诈骗案

由于“转让协议”过于简单,倪一再声称此房屋的转让行为以他于2004年8月21日与单某兵签定的房屋租赁合同为准,该合同规定房屋租赁期限为五年,从2004年9月21日至2009年9月20日止。并将此合同连同陈某辉与他刚签定的“转让协议”一并交给我们为执,我们二人由此取得**客房的租赁经营权。此时,我们只知此客房是由被告...

被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

如果承租人在法院查封房产之前签订了合法有效的租赁合同并占有使用该房产的,拍卖后承租人可以在租赁期内阻止向买受人交付房产。执行实践中,法院通常会对租赁合同条款是否符合交易情况、承租人是否实际占有房屋等进行审查,如果发现承租人与被执行人恶意串通,以明显不合理的低价承租房产或者伪造租赁合同、租金交付凭证的,承租...

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事实与理由:原告在京购房,得知被告刘文华因拆迁取得位于北京市西城区一号房屋(以下简称:涉案房屋)的购房指标后,双方于2012年9月9日签订了《购房协议》,约定被告刘文华收取购房指标转让费20万元,将购房指标转让给原告,由原告直接向商品房开发商支付全部购房款,并约定被告刘文华无条件配合办理过户。原告向开发商全额支付...

如何转让租来的房子?房屋转让需要注意什么?

首先,转让租来的房子前,必须明确租赁合同中的相关条款。通常,租赁合同中会明确规定是否允许转租或转让。如果合同中没有明确提及,建议双方通过协商达成一致,并签订书面协议,以避免未来的法律纠纷。其次,转让过程中,房东和租客需要共同寻找合适的接手人。接手人不仅需要满足房东的要求,还必须符合租赁合同中的条件。在这一...

房子怎么转租

在房产租赁市场中,转租是一个常见的现象,它允许租客在合同期内将房屋使用权转让给第三方。然而,转租并非随意可行,它涉及到一系列法律和合同问题。以下是关于如何合法合规地进行房屋转租的详细指南。1.查看租赁合同首先,租客需要仔细阅读原始租赁合同中关于转租的条款。大多数合同会明确规定是否允许转租,以及转租的条...

保利光合跃城【官方网站】-光合跃城2024最新房价+户型图+配套|房...

(若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件);购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明(若干个体户则提供营业执照及税票);购房人已首付购房款收据原件及复印件;已与开发公司签订的购房合同;在开户行开户的活期存折;贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺...

品案|二房东变更 “商铺缩水”纠纷难解

在南通仲裁委作出的仲裁书中，李某辉一方答辩部分提到：己方在租赁合同中应该享有的权利无法实现，约定的房屋面积是148平米，但实际只有118平米，新鑫公司称有公摊面积，但合同上没有载明，租房就是按合同约定的148平米计划使用的，多次交涉无果，新鑫公司称已将合同权利义务转让给欣乐城公司，故不再负责，而欣乐城称...

为打赏主播 男子将公租房“一房四卖”!法院判了

2022年2月,王某隐瞒房屋不能过户的事实,同第二名购房者胡女士签订了总价65万元的房屋买卖合同,可没过多久,胡女士找上门来,要求双方之间重新签订一份为期20年的房屋租赁合同。购房协议书、租房协议书原来,胡女士带着签订的买卖合同去咨询专业人士,专业人士指出,公租房不能进行买卖,此前签订的买卖合同无效,建议其...

线上租房乱象折射治理难题

记者在调查中还发现,不少租客反映,自己租的房子在签订合同后,中介公司却将房子转让给了其他公司,租赁期间遇到问题,原中介公司也不愿意承担责任。“租户与租赁平台签订房屋租赁合同后,只要租赁平台愿意承担违反该合同的法律责任,那么其有权将该房屋租赁给其他公司。如果租赁平台与租户签订房屋租赁合同后又将该房屋出租给...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

30.受到胁迫与之订立的买卖合同,可否撤销?可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的...