借名购买单位集资房登记人去世,出资人起诉其继承人过户

2005年,单位集资建房,王雪兰取得了购买一套房屋的指标,但王雪兰不想购买,想留钱养老,但又不想浪费购房指标,遂与原告商量,让原告出资以王雪兰名义购买,房屋归原告,待房屋能够过户时,再过户给原告。原告同意。2005年5月21日,原告出资,通过王雪兰与X公司签订《集资建房售房协议书》,购买了位于北京市西...

最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(一)

从预约合同理论上讲,签订商品房买卖预约合同的条件要比一般商品买卖预约合同更加严格,不仅要求具备商品房买卖合同的核心条款,而且要求项目已经开工建设甚至缴纳一定的房款,其目的在于增强预约合同的稳定性和确定性,这是由商品房买卖合同作为不动产交易的本质特征决定的。所以,商品房认购书应当在开发商办理了项目立项、规划...

新华区、河间市公布2024年中小学招生方案来了!划片范围→|入学|...

①房产证在银行抵押的:由抵押单位经办人和负责人分别签字的房产证复印件、经办人联系电话、抵押单位盖章、抵押贷款协议书。②已入住但房产证未办理的:房地产开发公司的购房合同、住建部门的正式购房发票(民间契约及协议不作为房产依据)。③自有宅基建房的:宅基证。④单位集资房的:单位产权证明、购房票据。⑤享受...

职工的单位集资房购买权能转让吗?

2008年6月,李蓉与张丽签订《协议书》一份,约定:1.李蓉将集资房购买权转让给张丽,张丽一次性支付给李蓉10万元作为转让费。2.购房款由张丽交给李蓉,李蓉再交给单位。3.签订房屋买卖合同时,若单位允许,李蓉将购房人直接办理成张某,若单位不允许,双方另行协商姓名变更方式。另外双方还对违约责任、房款的支付等进行了约...

集资房不能办证转让合同是否有效

集资房不能办证转让合同是否有效2003年,原告与被告签订协议书,约定被告购买原告参与单位建成的集资房一套。其后,被告支付了全部购房款,原告将房屋及钥匙交给了被告。2004年,被告将上述房屋进行了装修并入住至今。根据当地的政策,由于原告已参加另一套住房的房改,该套房屋不能再次参与房改并取得房产证,故被告一直未...

单位集资房出售后遭遇拆迁,以重大误解为由想撤销合同可以吗?

双方当事人签订了单位集资房的买卖合同，2年后此房屋面临拆迁，新房东将获取较高额的补偿款，原房东以其将大产权房误当小产权房为由，请求撤销房屋转让协议(www.e993.com)2024年11月22日。日前，随着南通市中级人民法院终审判决书的送达，这起买卖合同纠纷案落下帷幕。法院认为刘某、周某出售案涉房屋时不构成重大误解，驳回了刘某、周某要求...

男子转让单位集资房 房价大涨后反悔起诉买房者

十年前张先生买了别人单位的集资房,如今房价大涨,对方反悔想要回房子,还把他告上了法院。”张先生也要求法院依法确认《房屋转让协议》无效,王某返还房屋转让款28万元、好处费2万元,装修款10万元,以及因价格上涨造成的房屋增值费50万元。,男子转让单位集资房房价大涨

什么是集资房 购买单位集资房的风险及其注意事项

(一)集资房多为村委会与开发单位合作建房。集资房项目大多没有经过正规的报建程序;同时,集资房的开发单位多数无开发资质。(二)集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单,一般不标明开发单位、建设设计单位,传单采取沿街散发形式。(三)集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制...

想买下住了20年的单位集资房

黄女士的身份证和户口本上写着,她的住址在南岸区梨园村7栋203。她说,1993年她出了2100元“建设集资”,与单位签了“职工用房协议”,房子是单位分的。她想把自己现在住的房子买下来。但她拿着身份证、协议书到房管部门查询,发现7栋203这户的房主不存在,“是空房”。

郑州动物园购买职工集资房,等16年没交房,购房协议也无效了?

协议书中写到,自协议签订之日起一年内,甲方保证房屋竣工,并把各户房门钥匙发给乙方。若违约,每拖延一天,甲方赔偿乙方1000元。也是在2003年12月,20多位购房者从动物园那里购买了这批职工集资房。“我们当时都交了全款,约13万元。”其中一位购房者表示,交完全款后,动物园出了收据,约定钥匙交给购房者后,收回收据...