【Admitwrite】在美国租房需要注意什么问题

尤其是短期租房签订lease的时侯,一定要格外谨慎。关于租约的注意事项太多了,小A着重强调以下几点:(1)合同一定不能“签”口头协议,租房一定要签订租房合同,以免引起纠纷的时候各执一词。而且租房合同一定要明确各项费用等由谁支付、并列明租住前的各项数字,区分责任。(2)Subletrights(转租权力)如果合约中明确...

村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇

通常,承租人提前搬离租赁房屋的,一般以承租人将租赁房屋妥善交接给出租人之日作为租赁合同实际解除的时间。对出租人来说,如果承租人已经实际提前搬离了租赁房屋并请求出租人接收房屋的,出租人享有依据合同约定或法律规定追究承租人违约责任或要求承租人赔偿相应损失的权利,鉴于房屋租赁合同的自身特性,一般不适宜强制承租...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

“交房时拍水印照片留个记录。对每个物品桌子、椅子、床等等一一拍照，退房时只要这些东西在就行。”另一家知名地产工作人员，带记者看房时说。在该公司租房，合同是一年一签，“押一付三”。这名经纪人说，不论家具家电还是墙壁、地板等，自然状态的老化，“哪怕有个印子，墙壁稍微脏污，这都没关系。”“我们添...

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

通过一家知名地产中介公司租房的刘先生告诉记者,这家中介的合同里详细列出了电器是否损坏、新旧程度,并明确因承租人保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设施设备发生损坏或故障的,承租人应负责维修或承担赔偿责任。但什么算保管不当,损坏后如何赔偿,中介并没有解释。“签约时,中介话里话外表示合同没法修改,...

花1个月起早贪黑改造的乡间小院,刚入住就迎来了“驱赶”……

在口头达成协议并拿到钥匙后，李晓冉和丈夫飞快地投入到了小院的改造工作中。此时，他们并没有意识到，他们正在犯一个错误——他们并没有真正见到这栋房子的房东，也没有和房东签订正式的租房合同。因为有了熟人的介绍，这些必要的法律手续，似乎都变成了可有可无的流程。将一栋常年没人住的房子，翻新至适合居住，...

退租时墙面受损,家具损坏,房东该如何维权?

双方签订了《房屋租赁合同》附属设备设施:烟机灶具、热水器、两张床、一个衣柜、沙发一组、电视柜一个、茶几一个(www.e993.com)2024年11月16日。租金:每月900元,按年结算。合同签订后小杨将房屋交付给小刘使用小刘按约交纳了租金在小刘租赁使用房屋期间屋内墙面、沙发等损坏...

新房装修全屋家具定制踩到坑,装修公司被判赔偿

两人商量好后,金先生就和装修公司确定了全屋家具定制,双方签订了协议,约定了家具的交付时间,金先生一次性付了全款140000元。金先生夫妇在房子没装修之前,在外租房子住着。两人想着等新房装修好,就可以顺利搬回来住。因此老两口盼着装修尽快完成,所以才制定了全屋的家具定制,这样呢他们就可以很快地完成装修。减少...

楼上漏水泡了家具,房东租客谁来担责?

因房东和租客事先没有约定房屋维修问题,导致双方在承担维修义务上‘扯皮’,这既不利于租客生活的便利,也不利于双方关系的维护。”承办法官随后提醒广大房东,应注重提升风险意识,做好“未雨绸缪”,除了在租房前对房屋及其附属物品、设施设备进行检查、及时维修外,在签订租赁合同时,也应当考虑到租赁期限内房屋的维修问题...

暴雨引发的法律问题解析之四_信息提示_首都之窗_北京市人民政府...

近日,台风“杜苏芮”引发北京特大暴雨及洪水灾害,灾后恢复重建工作出现了一系列涉法问题。北京市律师协会组织民法、保险、劳动、交通、合同等十一个专业委员会的律师成立法律服务团,讲解分析暴雨中出现的法律问题。

租房时家电损坏该由谁负责买单?律师为您解惑

小黄找来维修工,被告知线路坏了,要维修得费一番工夫,维修费要四五百元。小黄翻出当时同事帮忙签订的租房合同,上面写明“在租赁期间,非租客原因造成的承租房屋及附属设施、设备损坏,甲方负有修缮责任”。备注一栏只注明了设备清单,并未涉及使用和维修的具体情况。