借名买房书面协议无效,律师靠口头协议让出资人赢回房屋所有权
当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人办理房屋所有权转移登记的,应当予以支持。本案的争议焦点在于林宇文与王梦霞之间是否存在借名买房合同关系。从约定上来看,林宇文向法院提交《协议书》一份,但其亦认可《协议书》上的签字不是王梦霞所...
北京房产律师:借名买房,出资人起诉要求返还房屋最终胜诉
对此,李悦莉、赵英杰不予认可,提出诉争房屋自购得后虽登记在李江涛名下,但房屋一直由李悦莉、赵英杰方控制,交由该二人的儿子打理,诉争房屋的原始购房合同、购房发票、契税发票的原件及登记时间为2009年12月15日的房屋所有权证书的原本均在李悦莉、赵英杰手上。李悦莉、赵英杰提出迟宇鑫系赵英杰的亲戚,当时作为联系...
夫妻一方独名买房是否算共有?
如果夫妻一方在婚前或婚姻关系存续期间,使用个人财产单独购买房产,且在购房合同和房产证上仅登记了该方的名字,那么该房产通常被视为该方的个人财产。除非双方另有书面协议,明确约定该房产为夫妻共同所有。三、特殊情况在某些情况下,即使房产证上仅登记了一方的名字,房产也可能被视为夫妻共同财产。例如,如果购房资金...
问法热线丨给孩子买房登记在离异父母名下,一方反悔约定还有效吗...
通常如果婚后父母一方全额出资买房,产权登记在自己子女名下,只能视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割。如果是婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。根据谢女士的描述,虽然...
婚姻与家庭 | 最高人民法院民一庭:关于婚姻家庭纠纷的42条指导意见
01、不宜以显失公平为由支持一方请求撤销登记离婚时的财产分割协议的主张(第34辑)最高人民法院民一庭意见:登记离婚时双方自愿签订的财产分割协议,对双方均有约束力。一方反悔以协议显失公平为由请求法院变更或者撤销财产分割协议,法院经审查未发现订立协议时存在欺诈、胁迫等情形的,一般应当依法驳回当事人的诉...
同事合伙买房被一方悄悄低价卖掉,男子历经5年诉讼拿回房屋
01周先生历经五年诉讼,最终成功拿回自己的房子,房产登记至自己名下(www.e993.com)2024年9月11日。02周先生与同事王女士共同投资购买房屋,但王女士私下将房屋低价卖出,损害了周先生的合法利益。03周先生起诉王女士和购房者朱某秋,要求确认两人的买卖合同无效,最终法院判决房屋买卖合同无效,房屋恢复登记至王女士名下。
【巾帼普法乡村行】最高人民法院民一庭:关于婚姻家庭纠纷的42条...
01、不宜以显失公平为由支持一方请求撤销登记离婚时的财产分割协议的主张(第34辑)最高人民法院民一庭意见:登记离婚时双方自愿签订的财产分割协议,对双方均有约束力。一方反悔以协议显失公平为由请求法院变更或者撤销财产分割协议,法院经审查未发现订立协议时存在欺诈、胁迫等情形的,一般应当依法驳回当事人的诉...
【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...
也就是说,该司法解释实施后,子女婚后买房,父母出资的,没有约定或约定不明确的,无论是全额出资还是部分出资,无论是登记在一方名下还是双方名下,都优先推定为夫妻共同财产,归夫妻共同共有。根据这一新规定,建议此后婚后父母出资买房,最好由父母、子女和子女的配偶一起签订书面协议,约定父母出资的性质是借款还是赠与...
北京房产律师——和亲属共同买房,登记一方名下,起诉共有纠纷
综上所述,张某杰和林某冉认为张某芳所谓“双方具有共同购房合意”是张某芳单方表述,以此不存在的所谓事实合同主张过户50%产权到其名下,是对张某杰合法权利的严重侵犯。张某芳从未与张某杰提及过产权问题,因为关系亲密,凡张某芳口中涉及到的钱数如:装修、租金,张某杰只是顺情应允从未有二话,因此张某芳的主张基于想象,并没...
朱晨阳|不动产案外人执行异议之诉的裁判规则构建——以案外人主张...
二、离婚协议约定权利人提起的案外人执行异议之诉就案外人基于离婚协议书对房屋享有的权利的性质及优先性判断,即便是同一法院,审理思路亦存在重大分歧。此类案件的主要特征为:婚姻关系存续期间获得系争房屋产权,登记于夫妻一方名下;夫妻离婚时,离婚协议约定系争房屋归未登记一方所有;夫妻离婚后,未依照离婚协议约定及时...