房屋已被司法查封不能过户,仍隐瞒出售他人,被认定合同诈骗罪

综上,G某在履行房屋买卖合同过程中,向被害人隐瞒房产的真实情况,骗取被害人的购房款,既不具备办理房产过户的条件,亦无退款能力,足见其具有非法占有他人钱款的主观故意,其行为已超出民事纠纷的范畴,符合了合同诈骗罪的构成要件,G某所提上诉理由及其辩护人所提辩护意见均不能成立,本院不予采纳。二审裁定:驳回G某...

以案说法——房屋出卖人死亡后,继承人继承其房屋买卖合同的权利和...

因张某甲的部分继承人不同意为原告李某某办理案涉楼房的房屋产权初始登记及过户登记,原告李某某向本院提起诉讼。争议焦点被告张某乙等人以其父亲过世且在卖房时并不知情为由,对前述房屋买卖协议书的有效性提出质疑,并表示不同意协助办理房屋过户手续。释法析理案涉房屋为张某甲(已故)与被告吕某某拆迁安置所得...

预售合同纠纷超八成!青岛中院发布商品房买卖合同纠纷审判白皮书和...

出卖人青岛某房地产开发公司与李某某于2022年3月1日签订商品房预售合同，约定青岛某房地产开发公司将其开发的位于青岛市某区的房屋预售给李某某，房屋于2022年12月3日前交付，逾期交房6个月，李某某可以解除合同，双方还对违约金条款进行了相关约定。2023年8月，涉案房屋尚未通过竣工验收，李某某起诉，以青岛某房地...

《房产买卖律师:购房后卖方未解抵押,买方起诉退房纠纷》

孙某刚提交涉案房屋成交价格、同等类型房屋拍卖价格、涉案房屋挂卖价格网页截屏、房屋买卖合同及房产证、小额贷款额度借款合同公证书、小额贷款最高额抵押合同公证书、转账凭证、利息支付记录截屏，证明为购买涉诉房屋，孙某刚出卖了父母的房屋，自双方签订合同后，同一小区大面积房屋成交价格上涨，2021年7月21日孙...

看!农村房产买卖合同卖家起诉无效案例,你必须知道的重要信息

李雪洁向一审法院起诉,请求确认郭晓凡对坐落于北京市顺义区X号院内正房五间、厢房三间及南道座房四间签订的房屋买卖合同无效。李雪洁上诉请求:1.判令依法撤销一审判决,发回重审或依法改判。2.一、二审诉讼费用由孙宏涛、郭晓凡承担。李雪洁称:一审法院认定事实不清,2021年春季自己回村发现自建住房在不知...

如何撰写房屋买卖协议书?这些协议书应包含哪些关键条款?

1.买卖双方信息协议书的首要部分是明确买卖双方的身份信息,包括姓名、身份证号码、联系方式等(www.e993.com)2024年11月26日。这些信息确保了交易双方的身份真实性,并为后续的法律程序提供了基础。2.房屋基本信息详细描述房屋的基本信息,如房屋地址、建筑面积、房屋类型、产权证号等。这些信息确保了交易的房屋是明确的,避免了因信息不清晰而产...

奉法??思进 | 预订协议不是商品房买卖合同,能否仅以预订协议...

第四百九十五条预约合同当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。基本案情2013年8月,王某与定安某房产公司签订了两份《商品房分销保证金合同》(以下简称《分销保证金合同》),约定...

是房屋买卖还是赠与?签合同并过户后,奶奶将孙女告上法庭

为了避税,祖孙俩签订了“名为买卖,实为赠与”的房屋买卖合同。然而房屋过户后,奶奶却拿着合同要求孙女支付房屋转让的相应价款。7月30日,澎湃新闻记者从上海市虹口区人民法院(以下简称“上海虹口法院”)获悉,近期,该院审结了这样一起房屋买卖合同纠纷案件。

祖孙之间签订房屋买卖合同,背后真相是……

在房屋买卖合同中,并没有约定相应付款时间和方式,且签完合同办完过户手续后,吴老太也未向自己主张过任何房价款。第二,第三人谢先生也与自己达成口头协议,双方约定,由谢女士负责赡养吴老太,同意吴老太将房屋赠与谢女士。谢先生还签了一份《承诺书》,表明放弃系争房屋的继承权。故请求人民法院驳回原告的诉讼请求。

最高院:为借款担保而签订房屋买卖合同无效!!!

当事人签订房屋买卖合同的目的系为借款合同提供担保的,构成通谋虚伪表示,房屋买卖合同本身作为伪装行为无效,而借款担保作为隐藏行为,在不违反法律、行政法规的强制性规定的情况下,可以肯定其在当事人之间的合同效力。毛来华、林福汉执行异议之诉再审民事判决书...