农村宅基地房屋买卖与拆迁安置利益协议纠纷案例分析

2017年12月8日,王某鹏(甲方)、赵某梅(乙方)、A村委会(丙方)签订协议书,约定甲方与乙方协商达成协议,由丙方担保执行;就房屋补偿分配,赵某梅得宅基地补偿款30万元,王某鹏得房屋拆迁款全部等;就房屋安置房分配,赵某梅得安置房80平米,王某鹏得约133.6平方米左右等;就房屋拆迁签订约定,房屋拆迁签字...

拆迁时亲属代表我方签署安置协议,后对拆迁利益起诉分家析产案例

2020年11月12日,在拆迁服务公司调解下,刘某文、刘某莉签署《协议书》,内容如下:“鉴于当事人刘某文与刘某莉系兄妹关系,双方就北京市大兴区F号宅基地院落房产存在争议,2018年搬迁腾退。经平等自愿协商,就院落房产搬迁腾退补偿财产分割达成一致意见:一、刘某莉作为宅基地院落房产的搬迁腾退人,签订搬迁...

父子签订《分家析产协议书》约定赡养费,买断赡养义务未获支持

新京报讯（记者彭镜陶）一对父子签订了《分家析产协议书》，约定父亲名下宅基地及地上房屋拆迁利益全部归儿子所有，父亲需要赡养时，儿子应该尽赡养义务，拆迁后儿子从拆迁款中分出一部分作为赡养费。父亲生活困难后要求儿子支付原约定的赡养费，但儿子认为此前曾承担父亲的就医等费用，不愿再付。新京报记者从北京一中...

非本村集体人员买宅基地后迁户口,合同效力起诉纠纷全解析

虽然《房屋过户使用协议书》表面上并没有涉及宅基地的相关内容,但是考虑到房屋与土地实际上是一体的情况,这种名为买卖房屋使用权,实则变相买卖宅基地的行为,明显违反了法律规定。而且,陈某豪的丈夫作为××村的村民,在本村已经拥有了宅基地,如果再让陈某豪取得××号房屋的宅基地,那就违反了“一户只能拥有一处宅基...

农村宅基地买卖协议书如何撰写,范本是怎样的?

一、协议书的基本要素1.标题:通常为“宅基地买卖协议书”。2.当事人信息:包括卖方和买方的全名、身份证号码、联系方式等。3.宅基地信息:详细描述宅基地的位置、面积、四至界限、土地用途等。4.交易条款:包括交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。

农村宅基地转让的具体流程是什么?

签订协议后,双方需携带相关材料到乡镇土地管理部门办理宅基地使用权过户手续(www.e993.com)2024年11月28日。这一步骤是法律程序的关键,确保宅基地使用权的合法转移。第六步:领取新证过户手续完成后,受让方将获得新的宅基地使用权证,标志着宅基地转让流程的正式完成。以下是一个简单的表格,总结了上述流程的关键步骤和所需材料:...

将冒用村民名义套取的宅基地转卖外地人!自然资源部通报处理情况

2013年3月,霞浦县委、县政府将小皓村列为新农村建设试点,为解决资金缺口问题,明确双拼宅基地每户交纳宅基地整理及配套建设款15-21万元,独栋宅基地每户交纳45-60万元。截至2021年8月,陆续签订宅基地预选协议书129户,实际建设121户,其中本村人员建设60户(双拼住宅55户、独栋住宅5户)、非本村人员建设61户(双拼住宅9...

【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?

但用“租赁合同”之名行买卖宅基地行为之实,同样不受法律保护。张某甲、刘某乙与吴某签订的《宅基地租赁协议书》明确约定:张某甲将宅基地永久租赁给吴某,全部租金付清后,不管过多少年,该宅基的利益均与张某甲无关。从约定内容可以看出,当事人之间的达成的真实合意是永久性转移农村宅基地使用权,而并非在租赁期限...

农村宅基地能卖给外村人吗?小心丢钱还丢房!

农村宅基地能卖给外村人吗?小心丢钱还丢房!案例回顾周某与赵某签订《卖房协议书》约定,赵某将村里自己拥有的某房屋以8000元的价格出售给村外人周某,协议签订后,周某支付了房款8000元并进入涉案房屋居住。多年后该协议经一审、二审法院审理均认定为无效,依据相关法律规定,基于无效合同取得的财产应当互相返还,...

开屏跑腿|村民私下买卖宅基地,两级法院这样判决→

王先生说，官渡法院、昆明中院都判决《转让协议书》无效，却判决不支持返还房屋，没有解决实际问题。他决定继续向相关部门申诉，维护自己的权利。李某接受采访时说，10多年前，他买了王先生的宅基地，又投资盖好房子，没想到对方想反悔，法院作出了公正判决，他尊重法院的判决。如今，房屋的水电、卫生等各种费用，都...