公房承租人为何没有获得动迁利益?

公房承租人为何没有获得动迁利益?周某父母留下的房屋被征收了,周某作为房屋承租人签订了房屋征收补偿协议,但一场诉讼,却让周某一无所获。这个结果似乎让人感到有些“意外”。周先生和周某为同胞兄弟,周家母亲所在单位早年分配了一套承租公房(以下简称系争房屋),原承租人为周母,周先生兄弟俩均在系争房屋出生长...

凯诺律师事务所:单位分配的公房拆迁,承租人有没有补偿?

比如《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》中规定,如果被征收人与承租人对解除协议达不成一致意见时,可以按照被征收房屋价值的百分之五给予被征收人补偿,其余的百分之九十五给予公房承租人,对于征收的是非住宅公有房屋,按照被征收房屋价值的百分之二十给予被征收人补偿,其余的百分之八十给予公房承租人。除此以外,...

最高院:离婚案件判决标准(2024版)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

离婚时,夫妻双方均可承租的公房,如其面积较大能够隔开分室居住使用的,可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的,可予准许。2、离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租问题的处理:(1)一方对另一方婚前承租的公房无权承租的,离婚后原则上应自行解决住房问题;(2)离婚后确实无...

起草离婚协议书收费标准

1、离婚协议书书写有如下要求:必须以书面形式体现;能体现双方真实意思表示;协议不违反法律规定或公序良俗;协议需满足前述条件,经婚姻登记机关备案,且经三十天冷静期,双方均领取离婚证,才会生效。2、离婚协议书起草要求:一份合法有效的离婚协议在形式上必须***用书面形式,内容上不能违反法律的强制性规定,而且必须...

办理私房租赁协议公证需要提交哪些材料?

私房租赁协议公证,是国家公证机关根据当事人的申请,依法证明出租方与承租方签订租赁私房协议的真实性、合法性的活动。办理私房租赁协议的提交材料:1、双方身份证明;2、出租人提交出租房产的所有权证明;3、委托书(出租人不是房屋所有人而是代理人的);...

父母承租公房拆迁后登记我名下,其他子女要求继承法院支持吗

周先生称依据房改购房政策,单位不可能对去世的人进行售房,当满足直系亲属、同一单位工作、共同生活二年以上、无住房四个条件后,方具备购房条件,子女中仅有周先生一人符合继续承租资格,且房改购房时已经取得周某文、周某杰、杨某松的同意(www.e993.com)2024年11月28日。2009年1月16日,周先生与某单位房管处签订《回迁入住协议书》两份,约定由周...

上海发布新修订的《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干...

公房租赁户名变更相关规定中的“其他住房”,是指福利性质取得的房屋,包括原承租的公有房屋、分配的福利房、自己部分出资的福利房,用单位补贴房款的一半以上所购买的商品房,公房被征收(拆迁)后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权安置房),以及按公房出售政策购买的产权房等。“居住困难”,是指人均住房面积符合本...

石景山“分配房”入市调查追踪: 不用购房资格 需签公房租赁协议

值得一提的是,即便购房者以员工身份买房后,所拿到的也并非真正的购房协议,而是由开发商方面提供的一份《北京市公有住宅租赁合同》。不需要购房资格记者调查发现,除价格便宜外,位于石景山五里坨的这批特价分配房最大的卖点就是“买房不需要购房资质”。按照现场销售人员提供的购房信息,购买条件按照企业分房管理,...

上海公房动迁,原承租人去世,不认可动迁组新指定的承租人怎么办

根据上海市政府71号令的规定,公房动迁时,国家直接与承租人协商安置补偿方式,签订动迁协议。最为关键的一点在于承租人可以不受“他处有房”的限制。即使享受过其它福利分房,但作为承租人,照样可以被认定为同住人从而重复享受动迁利益。总结来看,公房承租人享有以下三方面的特权:一是在动迁之前享有占有、使用的权利;二是...

成年子女未在家庭协议上签字,该协议有效吗?

成年子女未在家庭协议上签字,该协议有效吗?宋女士住的公房被征收了。弟弟宋某为获得征收补偿利益逼宋女士夫妇签下动迁款分配的家庭协议。拿到协议的宋某如获至宝,但法院判决结果显示,宋某一家一无所获。宋女士和宋某为同胞姐弟关系。父母在上海留有一套公房(以下简称系争房屋),房屋承租人原为老父亲,宋氏姐弟...