@碣石人 私自买卖农村宅基地合同无效!
近期,陆河县人民法院审结一起私自买卖农村宅基地的买卖合同纠纷案,依法判决该买卖合同无效。基本案情2017年1月,非本村村民庄某与本村村民邱某、吴某夫妻签订土地买断契约书,双方约定邱某以138万元的价格将宅基地转让给庄某,首付款100万元,余款待规划证、准建证更名至庄某名下时付清。2017年1月至2月,庄某通过...
男子因父亲生病将自家宅基地以8万元,卖给北京高校老师,合法吗
北京农村这位村民,在16年前将自己家里的老房子卖给北京某高校教师,就是违法的行为,双方的行为都是不合法,是违法的,所签订的买卖合同是无效的。该农民应该退还8万元购房款,收回自己原来的住房,而那位高校教师应该收回8万元购房款,并退出所购买的房屋,或者通过协商,将买房合同,变更为租房合同,将8万元购房款...
农村宅基地可以买卖吗?
原告刘承志、梁素侠与被告孙国祥签订的《宅基地转让协议》,名称为宅基地转让,实质内容系买卖土地,且涉案土地是农村集体土地,违反了国家关于城镇居民不得购买农村集体土地的法律强制性规定,应属无效协议;原告刘承志、梁素侠作为城镇居民应当对城镇居民不能购买农村集体土地的法律规定应当是明知的,其在签订协议时也明知所购买...
一些房产中介竟然公开“挂牌”买卖国家严禁的农村宅基地
严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。郭韧律师强调,虽然宅基地买卖双方私下交易时,会签订相关协议,有的买方还要求卖方书面承诺不得反悔,一些交易过程还可能得到当地村委会认可;但无论是城镇居民还是跨村村民,如购买了农民宅基地,即便签订合同也属于无效合同,是不受物...
2001年北京男子3万卖房,17年后房子值1135万,反悔想收回,结果如何
按照我国法律规定,农村宅基地只有使用权没有所有权,村民不能私下买卖。何大海和于泊签订的协议应该是无效的,柳各庄村的宅地基所有权应当归国家所有。同时法庭还提出,于泊可以拿回使用权,相应地,他应该补偿给何大海一家70万-80万元。对于法庭的建议,何大海一家并不满意,他们想要的不是钱,而是一个安身立命的...
【案例分享】购买宅基地建房后遭遇拆迁,能否主张赔偿?
1、涉案《宅基地转让协议书》是否有效?2、被告是否需要返还宅基地转让款及利息,赔偿建房装修损失?法院判决关于涉案《宅基地转让协议书》的效力问题(www.e993.com)2024年9月8日。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条关于“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”的规定,涉案《宅基地转让协议书》实际涉及到对农村宅基地...