《房产法律纠纷:借名购买单位集资房的过户难题》

2006年5月21日,A公司与王某霞签订《职工集资建房认购协议书》,约定王某霞认购公司组织的集资建房一套,即北京经济技术开发区X号涉案房屋。2006年10月18日,李某芬与王某霞签订《房屋购买权转让协议》(以下简称“协议”),约定:协议生效后,冠名在王某霞名下的涉案房屋购买权和购得后的房屋产权归...

北京房产律师剖析:借名买房遇登记人离婚转移房屋,出资人索赔案

2010年2月7日,赵涛作为买方与作为卖方的北京市某单位签订《购房协议书》。2011年1月,上述房屋交付,此后,涉案房屋办理了不动产登记手续,产权人为赵涛,房屋登记坐落位置为北京市大兴区X号。2016年8月16日,赵涛与孙君登记结婚。当年12月20日,双方协议离婚,离婚协议中约定“北京市大兴区...

《房产买卖律师案例:借名购房出名人受损起诉借名人的赔偿争议》

协议书约定乙方自愿以经济适用住房价格购买甲方依据某单位建设的经济适用住房(地址为北京市海淀区×),第八条违约责任约定:乙方承诺在签订本协议前,夫妻双方均未享受国家或军队房改优惠政策购买自有住房(包括集资房、安居房、经济适用住房,按房改成本价或经济适用住房价购买的军队和地方现有住房、共有住房,以及单位统一组织...

单位集资房过户的注意事项有哪些?

1.确认产权清晰在进行单位集资房过户之前,首先要确保房屋的产权清晰无争议。购房者应要求卖方提供完整的产权证明文件,包括但不限于房产证、土地使用证等。同时,应通过房管部门查询房屋的权属状态,确认无抵押、查封等情况。2.审核集资协议单位集资房往往伴随着特定的集资协议,这些协议中可能包含了关于房屋使用、转...

个人房屋买卖合同(简单实用版)模板

个人房屋买卖合同（简单实用版）甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系方式：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系方式：甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规之规定,在平等自愿、协商一致的基础上,经友好协商，就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方相关...

海口一个烂尾开发项目的10年:房屋建好后纪委干部现身

在清理债权过程中，一个叫魏福良的四川人于2015年3月31日向海南国际仲裁院提交仲裁申请，请求对其与鸿才公司签订的27套商铺《商品房买卖合同》纠纷案进行仲裁(www.e993.com)2024年11月22日。邓昌德从杨浩波处得知，杨浩波并不认识魏福良，魏福良实际是海南省纪委干部李超的代理人。“这27套商铺是杨浩波2011年和2012年向李超借款1700余万元时作的借款...

老房子门口的掠食者:退休干部遭遇房产“套路贷”

这位律师收集到的证据包括一系列案件中的合同和文书,有所有相关者的签名。张光兴当初与新元公司、杨世军等人签订的所有协议的复印件,目前也都被齐正搜集完毕。张光兴守着老房子等待,2018年12月26日,丰台区人民法院作出一审判决,判决书里写着:“杨世军以张光兴的名义与丁明签订的《存量房屋买卖合同》应属无效。”...

【普法强基在行动】防范“售后返租”风险,警惕落入非法集资陷阱

楚雄某房地产公司,在2013至2014年期间,未经有关部门批准,不以真实销售房产为目的,以转让商铺经营权、到期退还保证金,或以入股分红的方式,通过员工推介、口口相传等方式进行宣传,先后与数十名集资参与人签订《商铺培育履行合同》《内部入股分红协议书》,变相吸收公众存款1108.10万元,数额巨大,其行为构成非法吸收公众存款...

房产“售后返租”竟成非法吸收公众存款 警惕落入非法集资陷阱

《中华人民共和国刑法》中没有关于“非法集资罪”的规定,集资诈骗和非法吸收公众存款都是属于非法集资的行为。在“售后返租”模式中,开发商或其指定运营公司与购房人之间存在两个法律关系:一个是房屋买卖合同关系,另一个是租赁合同关系。然而,一些开发商或运营公司利用购房人对资金的迫切需求,通过夸大租金收益、隐瞒...

乌鲁木齐住房公积金提取业务实施细则

1.购买本地再交易住房。(1)所需资料:①交易过户后的不动产权证;②房屋买卖合同或契约;③契税完税凭证;④提取人银行卡。(2)注意事项:①购买本地再交易住房以过户到买受人名下的不动产权证发证日期起2年内为办理住房公积金提取业务有效时限,所购住房可提取一次住房公积金支付房款,提取资金转入提取人银行...