父母与子女居住宅基地拆迁案例分析,拆迁房产专业律师解析

-王强、赵梅认为签订《协议书》是李华从其面积中给王强7.5平方米多得一套房,王强再签拆迁协议,所得房屋及补偿款王强得三分之一,李华得三分之二,但王强仅签一份拆迁协议,第一条未实现,第二条不能履行。法院认为1.西房权属问题:西房系以李刚名义审批建设,结合《建房契约》、居委会证明、现场勘查图...

购买农村宅基地后拆迁原使用权人起诉合同无效法院支持吗?

在本案中,陈建华与李浩杰于1983年7月8日签订的《协议书》约定李浩杰购买S号房屋,由于宅基地上的房屋与宅基地的不可分割性,在转让宅基地上的房屋时将必然导致宅基地使用权的转移。首先,宅基地的审批应经村镇两级审批。本案中,李浩杰签署《协议书》后,经村镇两级审批重新建房,且交纳了宅基地使用费,该...

农村宅基地买卖协议书如何撰写,范本是怎样的?

一、协议书的基本要素1.标题:通常为“宅基地买卖协议书”。2.当事人信息:包括卖方和买方的全名、身份证号码、联系方式等。3.宅基地信息:详细描述宅基地的位置、面积、四至界限、土地用途等。4.交易条款:包括交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。5.附加条款:根据具体情况可能包括继承权、未来...

【普法强基在行动】向村集体以外人员出售宅基地房屋 协议无效!

向村集体以外人员出售宅基地房屋协议无效!近日,马关县人民法院成功调解一起确认合同无效纠纷案件,确认原告与被告签订的协议无效,由被告退还原告购房款。A村的罗某将其位于本村的房屋以259600元的价格卖给B村的蒋某,双方签订《房屋转让协议书》,蒋某全额支付购房款。蒋某到相关部门办理房屋产权过户手续时被告知该房屋...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

4.属于建新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书;5.其他需要提交的材料。(10)怎样认定村民“一户一宅”的问题?对村民“一户”认定,原则是根据公安部门管理的户籍来认定。如果在户口本上登记的是一家人,那么该户口本所登记的家庭就是一户,一户只能申请一处宅基地。但具有以下情形的,可独立作为特殊村...

父母宅基地分家给己方,后签署拆迁协议,亲属起诉拆迁无效案例

2006年11月15日,林某涛(被拆迁人、乙方)与A村村委会(拆迁人、甲方)签订《拆迁协议书》,协议载明:一、被拆迁房屋和宅基地面积,乙方在拆迁范围内宅基地面积362.08平方米,建筑面积103.89平方米……,乙方现有在村委会在册人口3人,实际居住人口3人,分别是林某涛、吴某蕊、林某佳(www.e993.com)2024年11月23日。

开屏跑腿|村民私下买卖宅基地,两级法院这样判决→

庭审中,李某夫妇的代理人认为:虽然两级法院判决《转让协议书》无效,王先生和李某夫妇双方存在转让宅基地使用权的行为,由于该行为违反法律强制性规定才被认定无效。但是,李某夫妇投资了建房,对该房屋享有100%的所有权,至今,没有任何一份法律文书确认王先生享有该房屋的100%的所有权。

霍邱县人民政府

(二)农村村民使用原有宅基地建住宅的批准1、实施流程:(1)申请:农村村民向村民委员会提出建房申请,村民委员会召开村民会议,讨论通过后,上报乡镇人民政府。(2)受理:①对申请人提供的材料进行初审,决定受理的应出具书面凭证;②如不予受理,应作出不予受理决定书,并告知申请人享有申请复议和提起行政诉讼的权利和时...

霍邱县人民政府

(二)农村村民使用原有宅基地建住宅的批准1、实施流程:(1)申请:农村村民向村民委员会提出建房申请,村民委员会召开村民会议,讨论通过后,上报乡镇人民政府。(2)受理:①对申请人提供的材料进行初审,决定受理的应出具书面凭证;②如不予受理,应作出不予受理决定书,并告知申请人享有申请复议和提起行政诉讼的权利和时...

霍邱县人民政府

(二)农村村民使用原有宅基地建住宅的批准1、实施流程:(1)申请:农村村民向村民委员会提出建房申请,村民委员会召开村民会议,讨论通过后,上报乡镇人民政府。(2)受理:①对申请人提供的材料进行初审,决定受理的应出具书面凭证;②如不予受理,应作出不予受理决定书,并告知申请人享有申请复议和提起行政诉讼的权利和时...