【案例分享】债务纠纷调解当日签署离婚协议转让房产 债权人还能否...

法院判决,撤销老王和李女士签订的离婚协议书中关于房产的分割约定。法官释法《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定:债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。所谓无偿处分行为是...

《房产合同律师:借名购买他人单位内销房合同效力纠纷剖析》

2000年9月5日,甲方张福明与乙方刘辉签订《协议书》,约定甲方为W村社员,按村里规定享有购买村集体开发的住宅楼(位于一号2居室)的权利,甲方因自己住房也满足且再购村里楼房尚需巨额资金等诸多原因,自己不愿购买,因此甲方决定将自己享有的购买村里楼房的权利转让给乙方,现甲乙双方本着诚实信用公平合理的...

关于审理行政协议纠纷的96条裁判规则

01、指导性案例76号:行政机关在职权范围内对行政协议约定条款进行的解释可作为审查行政协议的依据,行政机关作为行政协议的当事人当对条款产生不同理解时其不得随意作出不利于行政相对人的解释——萍乡市亚鹏房地产开发有限公司诉萍乡市国土资源局不履行行政协议案裁判要旨:行政机关在职权范围内对行政协议约定的条...

同一房屋签订三份“阴阳合同”,法院如何认定?

双方在2021年11月18日签订的房地产转让协议书是合法有效的,19日签订的那份是英子为了降低税费才签订的,且双方已在18日签订的协议书上注明双方交易金额以此份协议为准。英子应交清余款42万元。英子认为双方11月19日签订的房地产转让协议书是在双方协商一致的基础上签订的,该协议书已经替代了18日签的那份,且在...

期房购房合同能否进行转让?

1.开发商的同意:大多数情况下,期房购房合同的转让需要得到开发商的同意。开发商可能会在合同中明确规定是否允许转让,以及转让的条件和程序。2.法律法规的限制:某些地区可能会有特定的法律法规限制期房合同的转让。购房者在考虑转让前,应当仔细查阅当地的房地产相关法规。

未交房房产转让的流程是怎样的?

首先,未交房房产转让的前提是开发商允许转让(www.e993.com)2024年11月25日。在购买期房时,购房者应仔细阅读购房合同,了解其中关于房产转让的条款。如果合同中明确禁止转让,或者有特殊限制条件,那么转让过程将会受到限制。第一步:合同审查与转让协议签订在确定开发商允许转让后,原购房者和意向受让者需要签订一份转让协议。这份协议应详细记录双方的权...

中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2024年...

中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金(简称“基金”或“本基金”)是根据本招募说明书所载明的资料申请募集的。本基金管理人没有委托或授权任何其他人提供未在本招募说明书中载明的信息,或对本招募说明书作任何解释或者说明。本招募说明书根据上述法律法规及指引性、监管性政策文件及本基金的基金合同编写,并经中国...

“转让单位分的福利房,但买卖合同被判无效,以后该咋办? ”

本案带来的启示:转让合同无效后并非简单地将已办理的产权登记恢复至出售人或原权利人名下,由于涉及复杂法律关系,登记机构难以认定和审查,由当事人通过司法途径确认并在生效法律文书中明确转移登记路径,仍是解决该类问题的首选。来源:中国不动产微信公众号

【巾帼普法课堂】同一房屋签订三份“阴阳合同”,法院如何认定?

认定2021年11月18日签订《房地产转让协议书》以及2021年11月19日签订的《房地产转让补充协议书》系双方真实意思表示并实际履行的合同。从两份交易金额不同的合同所约定内容审查,18日签订的合同对各相关事项均作出了详细约定,更能体现其真实性,法院予以支持。而第二、三份签订的合同(内容一致)内容较为简单,对部分...

【案例分享】同一房屋签订三份“阴阳合同”,法院如何认定?

“明明是你违约,你还来告我!”英子向法院提起反诉,请求法院确认双方于2021年11月19日、2022年7月8日签订的房地产转让协议书合法有效;萧晓于判决生效后5日内腾房并交付房屋给她,同时将不动产权证交付给她。各执一词萧晓认为双方在2021年11月18日签订的房地产转让协议书是合法有效的,19日签订的那份是英子为...