房屋已被司法查封不能过户,仍隐瞒出售他人,被认定合同诈骗罪

综上,G某在履行房屋买卖合同过程中,向被害人隐瞒房产的真实情况,骗取被害人的购房款,既不具备办理房产过户的条件,亦无退款能力,足见其具有非法占有他人钱款的主观故意,其行为已超出民事纠纷的范畴,符合了合同诈骗罪的构成要件,G某所提上诉理由及其辩护人所提辩护意见均不能成立,本院不予采纳。二审裁定:驳回G某...

以案说法——房屋出卖人死亡后,继承人继承其房屋买卖合同的权利和...

因张某甲的部分继承人不同意为原告李某某办理案涉楼房的房屋产权初始登记及过户登记,原告李某某向本院提起诉讼。争议焦点被告张某乙等人以其父亲过世且在卖房时并不知情为由,对前述房屋买卖协议书的有效性提出质疑,并表示不同意协助办理房屋过户手续。释法析理案涉房屋为张某甲(已故)与被告吕某某拆迁安置所得...

看!农村房产买卖合同卖家起诉无效案例,你必须知道的重要信息

郭晓凡称:1995年因急用钱卖房,金某斌介绍孙宏涛买房,在金某斌家协商,在自家签协议,价款1.5万元,孙宏涛未给齐,只给了1.35万元,分多次给,每次给钱都打条,合同每人一份,自己那份给了金某斌,签协议时母亲李雪洁在顺义县城居住,不在现场。李雪洁称:郭晓凡、孙宏涛买卖房屋时自己不在涉诉宅院内居住,房屋交给...

如何撰写房屋买卖协议书?这些协议书应包含哪些关键条款?

1.买卖双方信息协议书的首要部分是明确买卖双方的身份信息,包括姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息确保了交易双方的身份真实性,并为后续的法律程序提供了基础。2.房屋基本信息详细描述房屋的基本信息,如房屋地址、建筑面积、房屋类型、产权证号等。这些信息确保了交易的房屋是明确的,避免了因信息不清晰而产...

探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

文昌法院认为,本案中双方的真实意思表示是房屋买卖,双方的法律关系应为房屋买卖合同关系,且双方在《补充协议》也明确约定案涉房屋实际为买卖关系,而不是房屋抵押和借款关系,但双方有规避税费之嫌,以虚假的意思表示协议双方暂不办理过户手续,并以借款的形式将房屋抵押给原告,是以虚假的意思掩盖合法的房屋买卖合同关系,...

房产买卖律师——出售房屋后因买方违约,己方起诉解除合同案例

因江某辉未能在2021年8月31日支付首付款，周某兰在2021年9月13日向江某辉发送《解除合同通知书》，周某兰系基于合同的约定行使解除权，依据法律规定，自《解除合同通知书》到达江某辉时，双方签署的《北京市存量房屋买卖合同》即已解除(www.e993.com)2024年11月26日。故周某兰与江某辉签署的《北京市存量房屋买卖合同》的解除时间为2021年9月13...

北京房产律师——签署房屋买卖合同后卖方不配合过户纠纷

1.周某兰起诉书中所述与杨某芳于2015年10月12日签订房屋买卖合同有重大瑕疵，不可信。该合同内容与事实不符，此合同所签署内容杨某芳并不知晓，签字并非杨某芳本人签字，且该房屋约定的出卖价格明显低于市场价格。根据我国相关法律法规的规定，夫妻关系存续期间内取得的财物，如无特别约定，均属于夫妻共同财产，夫或妻...

《买房多年没过户,房价涨了,卖家起诉要增值款,如何处理?》

2020年9月20日,王某兰、王某坤向法院起诉,要求确认与李某晨、李某杰签订的《协议书》为房屋买卖合同且合法有效。2021年4月10日,法院作出判决书,判决李某晨、李某杰于2005年9月15日签订的关于案涉房屋的买卖合同有效。李某杰不服提出上诉,2021年6月15日,北京市第二中级人民法院作...

为少缴商铺买卖交易税,他们合演一场假官司……|今晚九点半

经调解,法院作出民事调解书,确认《房屋买卖协议》合法有效,兰某协助办理过户手续。2019年8月,马宋二人申请法院强制执行,法院向遵义市不动产登记事务中心发出协助执行通知书,A商铺于2020年4月过户到马某和宋某名下。“从马某、宋某与兰某的诉讼来看,马某提供了《房屋买卖协议》、收条,双方都出庭参加了诉讼,法院...

【巾帼普法课堂】同一房屋签订三份“阴阳合同”,法院如何认定?

认定2021年11月18日签订《房地产转让协议书》以及2021年11月19日签订的《房地产转让补充协议书》系双方真实意思表示并实际履行的合同。从两份交易金额不同的合同所约定内容审查,18日签订的合同对各相关事项均作出了详细约定,更能体现其真实性,法院予以支持。而第二、三份签订的合同(内容一致)内容较为简单,对部分...