如何处理二手房定金问题?这些解决方案有哪些实际效果?
在实际操作中,买卖双方还应关注市场动态和政策变化,及时调整交易策略。例如,在房地产市场波动较大的时期,适当调整定金数额或支付方式,可以更好地应对市场风险。总之,处理二手房定金问题需要买卖双方具备一定的法律知识和风险意识。通过签订明确的合同、保留相关证据、选择合适的支付方式以及借助专业机构的帮助,可以有效避免...
“沪七条”后,上海二手房市场开始拼手速?房东“跳价”是真的吗?
“‘房东当场跳价100万’等传言,并不可信。”潘雪莲分析道,房地产市场经过几年盘整,大部分房东和购房人的心态比较稳定,二手房交易价格和当下行情匹配;个别房东可能有“跳价”“惜售”等想法,说明卖房意愿并不强,也非常难找到适合的购房者。相比于跳价,客户砍价倒是变得更困难了,原先可以砍价50万元的房子,现在只能...
如何撰写二手房购房定金协议书?
1.明确双方信息首先,协议书应当详细记录买卖双方的基本信息,包括全名、身份证号码、联系方式等。这些信息的准确无误是确保协议书有效性的基础。2.详细描述房产信息接下来,需要详细描述所购房产的具体信息,包括房产的地址、建筑面积、房屋结构、产权证号等。这些信息有助于确保买卖双方对交易对象有清晰一致的认识。
杭州萧山:可提取家人公积金付首付款,推行二手房交易“带押过户”
公积金萧山分中心根据《认购协议书》以及提取人申请,将购房人本人提取的住房公积金转入房地产企业商品房预售资金监管账户;将购房人直系亲属住房公积金划转至提取人本人账户后,由提取人根据买卖合同约定将
上海市房地产买卖合同示范文本(二手房)
一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本。二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外,其余房地产买卖均可适用本合同。三、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为,...
二手房买卖“阴阳合同”能避税?这项条款无效!
实践中,二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税,实际上潜藏巨大法律风险,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款之规定,对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款(www.e993.com)2024年10月19日。此外,我国《刑法》第二百零一条规定,纳税人采取...
专业文章丨一文带你读懂二手房交易市场的“好赞服务”
好赞服务是二手房市场,某房产经纪公司利用其信息流量优势地位,增加曝光度和提高热度为客户提供优先展示推荐服务而收取一定比例费用的某款服务产品,因此双方签订的服务协议称之为“好赞服务协议”。一、政策背景2019年,住房和城乡建设部等6部门联合开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作,取得了明显成效。
威海买卖二手房有了官方“支付宝”
据介绍,威海二手房的交易双方可登录“威海市房屋交易与产权管理信息平台”进入“存量房网签管理系统”。交易双方通过系统签订《威海市存量房买卖合同》《存量房交易资金监管声明书》《存量房交易资金监管协议》,经威海市住房保障公共服务中心审核后,买家将交易资金存入监管账户,资金足额到账后,中心出具《存量房交易监管资金...
二手房第144讲:一方发出二手房合同解除通知,合同就解除了吗?
《合同解除通知书》于2021年6月5日被签收,因此,本案的《存量房买卖合同》已于2021年6月5日解除。
深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务
据深圳特区报消息,记者从深圳市公积金中心获悉,为更好满足市民刚性和改善性住房需求,进一步提升房屋交易便利化服务水平,该中心率先在全国实现为广大市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务,实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下,卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户,由买方贷款银行直接发放新贷款...