...房屋归一方所有,离婚协议中能否约定为另一方父母设立永久居住权?
夫妻于婚后购买的房屋,登记在女方名下,后双方办理了离婚登记,《离婚协议书》中约定:房屋归女方所有,女方为男方父母设立永久居住权……后因女方拒绝履行,男方及其父母遂将其诉至法院,要求女方按照协议为男方父母设立居住权,会获得法院的支持吗?来源|山东高法作者|蔺双祝、潘字晨(济南市中级人民法院)1裁判要...
以案说法 | 离婚不离家,居住权如何行使?
2021年8月,两人自愿协议离婚,《离婚协议书》中约定:“房屋所有权归二人共同所有,房产证上是男方名字,房贷由男方偿还,男方不得出售或抵押,等小汪满18岁后过户给小汪,女方及子女有永久居住权,男方即日起可居住一年半。”但“离婚未离家”的两人矛盾愈演愈烈,甚至从争吵升级到动手,严重影响了张女士与女儿小汪的日常...
老人把房子赠与子女后有居住权吗?
其次,针对过户后能否要求儿子再将房产部分登记到陈女士名下的问题,如果陈女士之前已经完成了全部房产的赠与和登记过户手续,后期再想让儿子转登记到其名下,就是履行一份新的赠与合同,需要房屋新的产权人的自愿和配合。最后,产权人可以不经过居住权人同意卖房。根据民法典规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享...
关于征求《娄底市居住权登记操作规定(试行)》意见的函
按照合同约定申请居住权首次登记的,申请人为签订居住权合同的双方当事人,其中一方当事人为不动产登记簿记载的全体权利人。按照遗嘱申请居住权首次登记,已经因继承、受遗赠办理转移登记的,申请人为遗嘱设立的居住权人和取得房屋所有权的继承人或受遗赠人(现不动产登记簿记载的全体权利人);未办理转移登记的,申请人为遗...
离婚协议中为第三人设定权益性质的认定
《离婚协议书》中约定:位于济南市高新区某小区某号楼某房屋归刘某某所有,刘某某为柏某的父母柏甲、温某设立永久居住权,并补偿柏某母亲温某160万元,于2021年9月26日之前全部支付完毕。柏某名下山东某建筑工程有限责任公司和山东某物联网科技有限公司股份全部无偿划归刘某某名下,并放弃相关权利。2017年10月20日,...
最高人民法院发布提级管辖典型案例
关于争议焦点一,张某与秦某签订的保留居住权益赠与的《承诺书》系双方真实意思表示,应属合法有效(www.e993.com)2024年10月9日。秦某与张某另行签订的《赠与合同》在形式上为制式合同,结合其签订时间,应属配合房屋过户所为的法律行为,不能以此否定《承诺书》的约定内容,二人之间就案涉房屋赠与的真实意思及权利义务关系仍应以《承诺书》约定为准...
中华人民共和国司法部
居住权自登记之日起生效。简言之,订立居住权的协议是设立居住权的前置程序,订立居住权的协议是否应当经过公证,法律上对此并无强制要求。不过经过公证的协议,其合法性和真实性的效力会得到强化。其次,针对过户后能否要求儿子再将房产部分登记到陈女士名下的问题,如果陈女士之前已经完成了全部房产的赠与和登记过户手续...
槌落有声 | 苏州市吴江区人民法院入选全市法院涉老婚姻家事典型案例
王乙户在宅基地上建造楼房一幢,王乙父母参与了该楼房建造并归还了部分债务;王乙父母未能在自己分得的宅基地上建造房屋,且一直与儿子王乙一家共同居住。2019年7月,张某某与王乙协议离婚,离婚协议书中约定将登记在王乙名下的宅基地楼房赠与女儿王丙,王乙父母对该房屋有永久居住权。张某某、王丙认为离婚协议已经...
丧偶老太太频遭继子女侵扰,法院发出侵害人格权禁令
诉讼中,赵甲称方某未对其尽到抚养义务,小时候曾虐待赵甲,且双方曾约定方某不再改嫁,则由其给付赡养费,现在方某又改嫁他人,故不同意给付赡养费。赵甲向法院提交一份《协议书》,该《协议书》的当事人为方某及赵甲的妻子高某,双方约定若方某不再改嫁,家中房屋方某可居住终身,医疗费凭票据由高某给付。
购买他人承租的单位公房,能办理产权证时对方不配合过户怎么办
又约定“房款全部付清后,甲方将在其名下的《房屋租赁合同书》交与乙方,并在乙方的使用过程中,有义务协助乙方办理遇到的相关手续问题。乙方拥有此套房屋的永久使用权。”合同签订后,原告支付被告购房款14万元,被告将该房屋的《公有住房租赁合同》交付给原告,原告搬至该房屋一直居住至今。