土地使用权合法转让的方法有哪些
1.协议转让协议转让是最常见的土地使用权转让方式。在这种方式下,出让方和受让方通过签订书面协议,明确双方的权利和义务。协议中通常包括土地的位置、面积、使用年限、转让价格及支付方式等关键信息。此过程需遵循相关法律法规,并可能需要通过土地管理部门的审批。2.招标、拍卖、挂牌对于一些特定的土地,如政府出让...
奉法??思进 | 父母去世后遗留下来的宅基地使用权,子女能否继承?
简单来说,宅基地使用权能否继承分为两种情况,若宅基地上尚未建有房屋,宅基地使用权不能被单独继承;若宅基地上已经建有房屋,基于“地随房走”“房地一体”的原则,宅基地使用权也随之发生继承,该继承实际是继承宅基地上面所建的房屋,而非地块。最后,根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,宅基地使用权与集...
父辈的宅基地到底能不能继承?看完这篇全都懂了!
那么女儿依然是本集体经济组织成员,可以将该宅基地确权在自己名下,也就可以再重新盖房子或者将其转让给本村符合宅基地使用权分配条件的村民。这里需要提醒的是,独生子女并非父母财产的唯一继承人,为了父母去世后,不因为财产问题发生纠纷,最好是父母可以立下遗嘱。因为我国遗产的继续顺序是:配偶、子女、父母为第一顺序继...
明确了!农村宅基地使用权,城镇户籍子女可继承!
就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”,答复明确:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。图片答复指出,根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(...
农村宅基地上房屋灭失后,宅基地使用权能否被继承
2005年1月,张某某对该宅基地颁发了集体土地使用证,张某起诉至法院要求撤销张某某颁发的集体土地使用证,其继承该宅基地。法院判决农村宅基地系集体所有,其使用权依法不属于可以单独继承的财产,可以继承使用的前提须上面仍存有房屋类的财产。本案张某称涉案争议宅基地系是通过其遗赠扶养协议从堂爷爷张某香中取得的老...
落户城市的年轻人注意,自然资源部明确:农村宅基地使用权可继承
自然资源部明确:农村宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承对于户口仍在农村的子女,他们返乡创业自然毫无障碍,因为他们本身就拥有农村户籍、宅基地和土地(www.e993.com)2024年9月8日。然而,对于那些已经定居城市的子女来说,情况就有所不同了。他们并未在农村分配宅基地,更不用说拥有土地了,往往只能寄居在父母家中。其实,对于这些已经落户城市的...
【法“晋”人心 每日一问】父母去世后城市户籍子女能不能继承农村...
2020年,自然资源部等多部门联合对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出明确答复:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。如果您还有什么想问的请在评论区留言哦!原标题:《法“晋”人心每日一问父母去世后城市户籍子女能不能继承农村宅基地?》...
“外嫁女”诉宅基地使用权被侵犯遭法院驳回,检察机关抗诉
本案中,案涉继承协议书并未明确房屋应由支某柱继承,在所有继承人并未就遗产达成分割协议,也没有生效法律文书确认其他继承人丧失继承权或者其他继承人明确表示放弃继承权的情况下,部分继承人不能申请将案涉土地的集体土地使用证登记到自己名下。因此,某市自然资源和规划局为支某柱颁发的集体土地使用证属于主要证据不...
最高检发布第五十一批指导性案例 涉及工伤认定、烈士子女生活补助等
支某兰认为某市自然资源和规划局以房屋继承协议为依据向支某柱颁发案涉集体土地使用证的行为,侵犯了其合法继承权,向人民法院提起诉讼,属于行政诉讼的受案范围。某区人民法院以支某兰非案涉土地所在集体经济组织成员,不能获得案涉土地使用权为由,认为其无权提起诉讼,裁定驳回起诉,适用法律确有错误。某市自然资源...
登记我方名下房屋,其他子女主张为老人遗产,起诉要求分割的纠纷
原告周某杰向本院提出诉讼请求:1.依法分割位于北京市通州区X号房屋(以下简称X号房屋),周某杰要求折价款的四分之一;2、依法分割位于北京市通州区Y号房屋(以下简称Y号房屋),周某杰要求使用权的四分之一的份额;3、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由:周某杰系被继承人周某涛和宋某霞之子,被继承人现均已过世...