农村房产律师:婆婆宅基地拆迁,儿媳、孙女有无拆迁款分配权?

虽然陈晶是通过购买从原宅基地登记使用权人处获得该宅基地使用权,但刘艳、王香、刘方作为宅基地的共居人以及被拆迁家庭的成员,并且都属于符合安置资格的人员,根据法律规定和公平原则,这部分款项应归所有符合安置资格的人员共同享有。因此,刘艳、王香应各享有其中四分之一份额,这种分配方式既考虑了宅基地的实际使用情况...

《北京房产律师:离婚协议没分拆迁安置房,离婚后能维权吗?》

2012年4月27日,钱某(被腾退人、乙方)与北京市丰台区P村村民委员会、D公司(腾退人、甲方)签订《P村改造宅基地腾退补偿安置协议书》,内容如下:乙方腾退的宅基地位于北京市丰台区P村Q号,宅基地面积160平方米,宅基地范围内的房屋建筑面积54.47平方米。在册人口0人,应安置人口5人,...

转让农村宅基地需符合哪些条件?

何某并非案涉宅基地所在集体经济组织成员,不具有受让该宅基地使用权的资格,张某与何某签订的《地基使用权转让协议书》违反了法律的强制性规定,应属无效。合同无效,因该合同取得的财产应当予以返还。考虑到该案的实际情况,法官从情、理、法的角度组织双方当事人调解,经过耐心细致的沟通,最终双方各退一步,达成和解,王...

《北京房产律师支招:宅基地拆迁利益被亲戚侵占的维权路》

1.张东与北京市延庆区M镇N村股份经济合作社签订的《M镇N村新农村建设项目宅基地补偿协议书(房屋安置)》中所得的补偿款,其中157358元补偿款归张果所有。2.张东与北京市延庆区M镇N村股份经济合作社签订的《M镇N村新农村建设项目宅基地补偿协议书(房屋安置)》中所得的安置房,其中2...

学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会

第十一章土地承包经营权第十二章建设用地使用权第十三章宅基地使用权第十四章居住权第十五章地役权第四分编担保物权第十六章一般规定第十七章抵押权第一节一般抵押权第二节最高额抵押权第十八章质权第一节动产质权

农村宅基地买卖协议书如何撰写,范本是怎样的?

一、协议书的基本要素1.标题:通常为“宅基地买卖协议书”(www.e993.com)2024年11月23日。2.当事人信息:包括卖方和买方的全名、身份证号码、联系方式等。3.宅基地信息:详细描述宅基地的位置、面积、四至界限、土地用途等。4.交易条款:包括交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。

“外嫁女”诉宅基地使用权被侵犯遭法院驳回,检察机关抗诉

澎湃新闻消息,非本集体经济组织成员基于房屋继承提起宅基地登记行政诉讼,人民法院以起诉人与被诉宅基地登记行为不存在利害关系为由裁定驳回起诉的,检察机关当依法进行监督。5月28日,最高检发布最高检第五十一批指导性案例,《支某兰诉山东省某市自然资源和规划局宅基地使用权登记诉讼监督案》入选。

“法护安居”典型案例| 宅基地使用权禁止对外有偿转让

2009年8月12日,支某与崔某某、李某某签订宅基地买卖协议书一份。崔某某、李某某将位于古桑街道西侧路边某宅基地转让给支某,约定转让款为118000元。但因原、被告双方不属于同一农村集体组织成员,法院认定双方所签订的宅基地买卖协议自始无效。2023年5月5日,经调解支某、李某某就案涉宅基地买卖合同达成了调解协议...

关于征询社会公众对《安徽省土地征收及补偿安置办法(草案征求意见...

第二十四条土地交付征地补偿安置到位后,被征收土地所有权人、使用权人应当及时腾退土地、房屋及其他地上附着物。对虽已签订征地补偿安置协议,但拒不按协议约定腾退土地的,由设区的市、县(市、区)人民政府作出责令交出土地的决定。被征收土地所有权人、使用权人对责令交出土地的决定不服,在法定期限内未提起行...

【普法强基在行动】向村集体以外人员出售宅基地房屋 协议无效!

向村集体以外人员出售宅基地房屋协议无效!近日,马关县人民法院成功调解一起确认合同无效纠纷案件,确认原告与被告签订的协议无效,由被告退还原告购房款。A村的罗某将其位于本村的房屋以259600元的价格卖给B村的蒋某,双方签订《房屋转让协议书》,蒋某全额支付购房款。蒋某到相关部门办理房屋产权过户手续时被告知该房屋...